Загрузка объекта
Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Bayswater — это строящийся жилой проект от Omniyat в районе Business Bay, Дубай, расположенный в субрынке района Burj Khalifa District, который стал одной из самых активных зон города для запуска элитных и премиальных проектов на стадии off-plan. Omniyat входит в число…
Застройщик
Omniyat
Тип недвижимости
Апартаменты
Передача ключей
Уточняется
Всего юнитов
292
Право собственности
Фрихолд
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 509
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 589 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 34,8 млрд.
4 040 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 63,3%
63,3% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+17,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 10,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 34,8 млрд, медианная цена — AED 2 509 за кв. фут. 63,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +17,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 509
Ликвидность рынка
10,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
63,3%
Динамика цен
+17,3%
Сделки DLD, связанные с проектом Bayswater и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 июн. 2026 г. | Готово | - | - | 836 кв. фут | AED 1 405 253 | AED 1 680 |
| 22 июн. 2026 г. | Готово | - | - | 1 664 кв. фут | AED 2 796 058 | AED 1 680 |
| 13 мая 2026 г. | Готово | - | - | 874 кв. фут | AED 1 900 000 | AED 2 174 |
| 20 апр. 2026 г. | Готово | - | - | 800 кв. фут | AED 1 550 000 | AED 1 937 |
| 10 мар. 2026 г. | Готово | - | - | 837 кв. фут | AED 1 500 000 | AED 1 792 |
| 25 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 874 кв. фут | AED 2 001 150 | AED 2 290 |
| 25 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 1 746 кв. фут | AED 3 998 849 | AED 2 290 |
| 23 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 816 кв. фут | AED 2 300 000 | AED 2 820 |
| 16 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 1 769 кв. фут | AED 4 000 000 | AED 2 261 |
| 11 дек. 2025 г. | Готово | - | - | 1 058 кв. фут | AED 2 070 000 | AED 1 957 |
| 11 дек. 2025 г. | Готово | - | - | 937 кв. фут | AED 1 830 000 | AED 1 953 |
| 9 дек. 2025 г. | Готово | - | - | 1 621 кв. фут | AED 4 400 000 | AED 2 715 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 68 | AED 2 190 | AED 165,8 млн | 1 099 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 477 | AED 2 705 | AED 2,2 млрд | 1 419 кв. фут |
| май 2026 г. | 403 | AED 3 069 | AED 2,7 млрд | 1 626 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 257 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 976 | AED 2 884 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
Данные DLD
Зарегистрированные юниты
292
Юниты в реестре
292
Здания
1
Макс. этажей
32
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
233-7 764 sq ft
Парковочные места
818
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Office Unit | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Bayswater в Бизнес-Бэй с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутBayswater — это строящийся жилой проект от Omniyat в районе Business Bay, Дубай, расположенный в субрынке района Burj Khalifa District, который стал одной из самых активных зон города для запуска элитных и премиальных проектов на стадии off-plan. Omniyat входит в число застройщиков Дубая, наиболее ориентированных на дизайн, с портфолио, включающим ультра-роскошные адреса, такие как Orla и Vela на Palm Jumeirah — оба разработаны в партнерстве с Dorchester Collection — а также One at Palm Jumeirah и AVA at Palm Jumeirah. Застройщик постоянно сотрудничает с всемирно признанными архитекторами и применяет подход гостиничного уровня к планированию удобств и внутренней отделке. Business Bay предлагает жителям непосредственную близость к Downtown Dubai и Burj Khalifa, а Dubai Water Canal, проходящий через район, обеспечивает набережные и пешеходную доступность. Программа удобств проекта включает бассейн на крыше, полностью оборудованный тренажерный зал, консьерж-услуги и торговый вестибюль — комбинация, типичная для жилых проектов Omniyat, ориентированных на покупателей, ищущих услуги гостиничного уровня в жилой среде. Business Bay продолжает привлекать высокий инвестиционный спрос как со стороны покупателей из ОАЭ, так и международных инвесторов, что обусловлено улучшением инфраструктуры, развивающейся гастрономической и торговой сценой, а также устойчивым спросом на аренду, вызванным близостью района к центрам занятости DIFC и Downtown. Дальнейшие детали спецификаций, конфигурации юнитов и сроки сдачи ожидаются к подтверждению через официальные каналы Omniyat по мере развития проекта.
Bayswater от Omniyat в районе Бизнес-Бэй начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Bayswater предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Bayswater запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Bayswater от Omniyat в районе Бизнес-Бэй предлагает сильный инвестиционный потенциал. Бизнес-Бэй — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Bayswater разработан Omniyat, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Bayswater предлагает удобства мирового класса, включая Lobby, Security, Parking, Nearby Retail, Business Bay Access. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.