Загрузка объекта
Проект в районе Бизнес-Бэй
01 / 10
Бэй Сквер
ГотовАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2014
Цена от
AED 1,150,000
7 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Bay Square от Dubai Properties: Смешанный коммерческий квартал в Бизнес Бей Застройщик — Dubai Properties. Местоположение — Бизнес Бей у Dubai Water Canal. Смешанный квартал: офисы, апартаменты, ретейл и рестораны в нескольких зданиях вдоль набережной. Bay Square —…
Застройщик
Dubai Holding
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2014
Всего юнитов
1035
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2007
Тренажёрный залПодвалОхранаFootball FieldКонсьерж-сервисСупермаркет рядомЦентральное кондиционированиеBackup Power SystemКамеры видеонаблюденияShuttle ServiceОбщий бассейнЧастный пляжКрытая парковкаПарковка с сервисомВид на достопримечательностьРестораны в зданииДетская игровая площадкаЛобби в зданииМечеть / молитвенная комнатаОбщественный центрMedical CentreДоступна сеть
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Prime location in Business Bay - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 1.1M
Developed by Dubai Properties - a trusted name in UAE real estate
Expected completion: Q3 2014
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 1,2 млн
Диапазон цен по 7 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 509
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 589 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 34,8 млрд.
4 040 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 63,3%
63,3% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+17,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 10,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 34,8 млрд, медианная цена — AED 2 509 за кв. фут. 63,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +17,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 509
Ликвидность рынка
10,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
63,3%
Динамика цен
+17,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Бэй Сквер и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 2 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 июл. 2026 г. | Готово | - | - | 2 861 кв. фут | AED 6 983 556 | AED 2 441 |
| 2 июл. 2026 г. | Готово | - | - | 1 422 кв. фут | AED 4 711 398 | AED 3 314 |
| 2 июл. 2026 г. | Готово | - | - | 1 259 кв. фут | AED 4 076 800 | AED 3 239 |
| 2 июл. 2026 г. | Готово | - | - | 2 626 кв. фут | AED 7 280 197 | AED 2 772 |
| 2 июл. 2026 г. | Готово | - | - | 2 103 кв. фут | AED 6 944 793 | AED 3 302 |
| 25 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 705 кв. фут | AED 1 035 000 | AED 1 469 |
| 24 июн. 2026 г. | Готово | - | - | 1 956 кв. фут | AED 4 931 165 | AED 2 521 |
| 24 июн. 2026 г. | Готово | - | - | 1 628 кв. фут | AED 4 103 606 | AED 2 521 |
| 24 июн. 2026 г. | Готово | - | - | 1 573 кв. фут | AED 3 965 229 | AED 2 521 |
| 22 июн. 2026 г. | Готово | - | - | 5 242 кв. фут | AED 10 150 500 | AED 1 936 |
| 17 июн. 2026 г. | Готово | - | - | 4 472 кв. фут | AED 10 000 000 | AED 2 236 |
| 18 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 139 кв. фут | AED 2 000 000 | AED 1 755 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Бизнес-Бэй
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 68 | AED 2 190 | AED 165,8 млн | 1 099 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 477 | AED 2 705 | AED 2,2 млрд | 1 419 кв. фут |
| май 2026 г. | 403 | AED 3 069 | AED 2,7 млрд | 1 626 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 257 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 976 | AED 2 884 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
АпартаментыСтудия
760 - 760 кв. фут1 планировок
Апартаменты
Студия
760 - 760 кв. фут
1 планировок
-
760 кв. фут
Апартаменты1 спальня
1,250 - 1,679 кв. фут2 планировок
Апартаменты
1 спальня
1,250 - 1,679 кв. фут
2 планировок
-
1,250 кв. фут
-
1,679 кв. фут
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
1 026
Юниты в реестре
1 023
Здания
23
Макс. этажей
14
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
245-21 326 sq ft
Парковочные места
143
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R140 юнитов · 1 224 sq ft
Office573 юнитов · 1 704 sq ft
PENTHOUSE19 юнитов · 1 561 sq ft
Shop126 юнитов · 1 027 sq ft
Studio167 юнитов · 664 sq ft
Unknown1 юнитов · 1 212 sq ft
Типы недвижимости
Office · 573Flat · 326Shop · 127
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 760 – 760 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | 1 250 – 1 679 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1,2 млн – AED 2,1 млн | - | 7 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Бизнес Бэй, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Бэй Сквер в Бизнес Бэй, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Al Khail RoadBay AvenueБурдж-ХалифаBusiness BayChoitram, The Executive TowersChoitrams, Bay SquareDowntownDubai International Financial CentreDubai MallE 11 (Sheikh Zayed Road)Hilton HotelJW Marriott Marquis Business BayOberoi HotelSpinneys / The Executive TowersTaj DubaiThe Address HotelCommunityFountainGeneral
Обзор
О проекте
Bay Square от Dubai Properties: Смешанный коммерческий квартал в Бизнес Бей
TL;DR: Застройщик — Dubai Properties. Местоположение — Бизнес Бей у Dubai Water Canal. Смешанный квартал: офисы, апартаменты, ретейл и рестораны в нескольких зданиях вдоль набережной.
Bay Square — многофункциональный квартал Dubai Properties: 10+ зданий с офисными помещениями, апартаментами, торговлей и ресторанами на набережной Dubai Water Canal. Прогулочная зона и уличный ретейл.
Dubai Properties — государственный девелопер с крупным портфелем в Дубае. Bay Square — один из наиболее известных смешанных кварталов Бизнес Бей с развитой инфраструктурой.
Bay Square предлагает офисное пространство и жилые апартаменты с прямым доступом к набережной Dubai Water Canal в деловом центре Дубая.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Бэй Сквер?
Бэй Сквер от Dubai Holding в районе Бизнес-Бэй начинается от AED 1,150,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Бэй Сквер?
Бэй Сквер предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Бэй Сквер?
Бэй Сквер запланирован к завершению в Q3 2014. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Бэй Сквер хорошей инвестицией?
Бэй Сквер от Dubai Holding в районе Бизнес-Бэй предлагает сильный инвестиционный потенциал. Бизнес-Бэй — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Бэй Сквер?
Бэй Сквер разработан Dubai Holding, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Бэй Сквер?
Бэй Сквер предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Basement, Security, Football Field, Concierge Service и 17 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.