Загрузка объекта
Проект в районе Бизнес-Бэй
01 / 10
Айкон Сити
ГотовАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2023
Цена от
AED 600,000
27 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Aykon City от Damac Properties: Масштабный смешанный мастер-план в Бизнес Бей Застройщик — Damac Properties. Местоположение — Бизнес Бей (набережная Dubai Water Canal). Масштабный проект: жилые, гостиничные и коммерческие башни. Aykon City — флагманский мастер-план Damac на…
Застройщик
Дамак Пропертиз (Damac Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
0 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2023
Всего юнитов
1231
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2016
Роскошная высококлассная отделкаТренажёрный залПодвалОхранаПолностью меблированаКонсьерж-сервисСупермаркет рядомЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияМини-маркетОбщий бассейнКрытая парковкаПарковка с сервисомОборудованная кухняВид на достопримечательностьБереговая линияРестораны в зданииДетская игровая площадкаЛобби в зданииОбщественный центрДоступна сеть
План оплаты
10%
First Installment
70%
Under Construction
20%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Prime location in Business Bay - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 600K
Developed by Damac Properties
Expected completion: Q3 2023
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 600 000
Диапазон цен по 27 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
80% до передачи
10% First Installment · 70% Under Construction · 20% On Handover
20% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 509
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 589 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 34,8 млрд.
4 040 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 63,3%
63,3% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+17,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 10,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 34,8 млрд, медианная цена — AED 2 509 за кв. фут. 63,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +17,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 509
Ликвидность рынка
10,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
63,3%
Динамика цен
+17,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Айкон Сити и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 26 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 695 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 1 438 |
| 25 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 695 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 1 438 |
| 18 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 413 кв. фут | AED 641 555 | AED 1 552 |
| 17 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 076 кв. фут | AED 1 550 000 | AED 1 440 |
| 16 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 674 кв. фут | AED 1 002 148 | AED 1 487 |
| 11 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 631 кв. фут | AED 961 976 | AED 1 526 |
| 4 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 720 кв. фут | AED 1 023 078 | AED 1 422 |
| 19 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 348 кв. фут | AED 686 000 | AED 1 973 |
| 11 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 631 кв. фут | AED 900 000 | AED 1 427 |
| 8 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 460 кв. фут | AED 776 365 | AED 1 689 |
| 8 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 076 кв. фут | AED 1 818 365 | AED 1 689 |
| 8 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 421 кв. фут | AED 711 096 | AED 1 689 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Бизнес-Бэй
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 68 | AED 2 190 | AED 165,8 млн | 1 099 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 477 | AED 2 705 | AED 2,2 млрд | 1 419 кв. фут |
| май 2026 г. | 403 | AED 3 069 | AED 2,7 млрд | 1 626 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 257 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 976 | AED 2 884 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
4 746
Юниты в реестре
5 125
Здания
2
Макс. этажей
67
Сверка с реестром
93% от реестрового количества
Диапазон площади
318-17 551 sq ft
Парковочные места
2 699
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R1 946 юнитов · 765 sq ft
2 B/R1 563 юнитов · 1 133 sq ft
3 B/R259 юнитов · 1 701 sq ft
4 B/R10 юнитов · 5 026 sq ft
5 B/R7 юнитов · 8 631 sq ft
NA28 юнитов · 712 sq ft
Studio933 юнитов · 421 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 3 508Hotel Apartment · 1 213Shop · 23Gymnasium · 1Office · 1
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 426 – 426 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 600 000 – AED 4,9 млн | - | 27 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Бизнес Бэй, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Айкон Сити в Бизнес Бэй, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Downtown DubaiSafa ParkSheikh Mohammad Bin Zayed RoadCommunity View
Обзор
О проекте
Aykon City от Damac Properties: Масштабный смешанный мастер-план в Бизнес Бей
TL;DR: Застройщик — Damac Properties. Местоположение — Бизнес Бей (набережная Dubai Water Canal). Масштабный проект: жилые, гостиничные и коммерческие башни.
Aykon City — флагманский мастер-план Damac на берегу Dubai Water Canal в Бизнес Бей: несколько высотных башен с апартаменты, отель Aykon Hotel & Residences, торговыми и деловыми пространствами. Знаковая форма башен.
Damac Properties — один из крупнейших частных девелоперов Ближнего Востока. Aykon City — одна из наиболее амбициозных разработок Damac с позицией на Water Canal.
Айкон Сити предлагает жизнь в самом центре деловой жизни Дубая с прямыми видами на Dubai Water Canal, минутах от Бурдж Халифы и Dubai Mall.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Айкон Сити?
Айкон Сити от Дамак Пропертиз (Damac Properties) в районе Бизнес-Бэй начинается от AED 600,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Айкон Сити?
Айкон Сити предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Айкон Сити?
Айкон Сити запланирован к завершению в Q3 2023. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Айкон Сити хорошей инвестицией?
Айкон Сити от Дамак Пропертиз (Damac Properties) в районе Бизнес-Бэй предлагает сильный инвестиционный потенциал. Бизнес-Бэй — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Айкон Сити?
Айкон Сити разработан Дамак Пропертиз (Damac Properties), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Айкон Сити?
Айкон Сити предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Gym, Basement, Security, Fully Furnished и 16 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.