Аварра by Palace

Аварра by Palace в Бизнес-Бэй — Emaar Properties, Дубай

Краткое резюме

• Застройщик: Emaar Properties
• Бренд-партнёр: Palace Hotels & Resorts (Emaar Hospitality)
• Расположение: Бизнес-Бэй, Дубай
• Здание: 75-этажный небоскрёб (2 подземных + цокольный + 10 уровней подиума + 67 жилых этажей + крыша)
• Всего юнитов: 694 (688 жилых + 6 коммерческих)
• Типы: Апартаменты с 1, 2, 3, 4 спальнями + пентхаус с 6 спальнями
• Площади: 1 сп. от 73 кв. м | 2 сп. от 111 кв. м | 3 сп. от 152 кв. м | 4 сп. от 392 кв. м | пентхаус — 1 380 кв. м
• Статус: Строящийся | Старт продаж IV кв. 2025 г.
• Сдача: II кв. 2031 г.
• Начальная цена: от 2,7 млн дирхамов (1 сп.) до 20,4 млн дирхамов (4 сп.)
• График оплаты: 10% при бронировании | 80% во время строительства | 10% при сдаче
• Виды: Бурдж-Халифа | Дубайский канал | Горизонт центра Дубая
• Право собственности: Фрихолд — право на «Золотую визу» ОАЭ

---

1. Обзор: Бренд Palace выходит в небо

Аварра by Palace в Бизнес-Бэй — последний ультра-люксовый жилой объект Emaar Properties: 75-этажный небоскрёб, объединяющий девелоперскую экспертизу Emaar с философией пятизвёздочного сервиса Palace Hotels & Resorts. Запущен в IV квартале 2025 г., сдача — II квартал 2031 г. Бренд Palace основан на принципах арабского архитектурного величия и изысканной элегантности. Цены от 2,7 млн AED (1 сп.) до 20,4 млн AED (4 сп.). Единственный пентхаус площадью 1 380 кв. м с 6 спальнями — апогей всего предложения.

---

2. Расположение: Бизнес-Бэй — деловое сердце Дубая

Бизнес-Бэй расположен между горизонтом центра Дубая и Дубайским каналом. Одновременно главный коммерческий район и один из самых желанных жилых адресов города.

Основные расстояния:

• Центр Дубая и Бурдж-Халифа: 5 мин
• Молл Дубая: 7 мин
• DIFC: 8 мин
• Станция метро Бизнес-Бэй: пешком
• Аэропорт Дубая (DXB): 20 мин
• Дубай Марина: 25 мин
• Пляж Джумейры: 15 мин

---

3. Архитектура

Структура здания:

• 2 уровня подземного паркинга
• Парадное лобби с Reception и консьерж-сервисом Palace
• 10 этажей подиума с удобствами и ритейлом
• 67 жилых этажей
• Видовая крыша

Интерьерная отделка:

• Мрамор и натуральный камень
• Кухни с европейской техникой и каменными столешницами
• Спа-ванные с отдельностоящими ваннами и тропическими душами
• Системы умного дома и панорамное остекление

---

4. Спецификации юнитов

| Тип | Площадь | Начальная цена | |---|---|---| | 1 спальня | 73–76 кв. м | 2,7 млн AED | | 2 спальни | 111–135 кв. м | По запросу | | 3 спальни | 152–173 кв. м | По запросу | | 4 спальни | 392–445 кв. м | До 20,4 млн AED | | Пентхаус 6 сп. | 1 380 кв. м | Ультра-премиум |

---

5. Услуги бренда Palace

• Круглосуточный консьерж Palace
• Услуги горничной и прачечной
• Питание в резиденции
• Доступ в Palace Health Club
• Валет-паркинг
• Управление недвижимостью для инвесторов

---

6. Удобства

• Инфинити-бассейн с видом на Дубайский канал, плавательная дорожка, джакузи
• Palace Spa, паровая, сауна
• Тренажёрный зал Technogym, студия йоги
• Резидентский лаундж, частный кинотеатр, детский клуб
• Бизнес-центр и переговорные комнаты

---

7. Инвестиционный анализ

• Апартаменты 1 сп.: 75 000–120 000 AED/год
• Апартаменты 2 сп.: 120 000–180 000 AED/год
• Апартаменты 3 сп.: 180 000–280 000 AED/год
• Валовая доходность 1–2 сп.: 5%–7%
• Брендированные резиденции обеспечивают на 20–35% более высокую арендную/перепродажную премию (Knight Frank, JLL)
• Исторический рост стоимости Бизнес-Бэй: 8–12% в год на off-plan брендированных объектах
• Покупки от 2 млн AED дают право на 10-летнюю «Золотую визу» ОАЭ

График оплаты:

• 10% при бронировании
• 80% во время строительства
• 10% при сдаче (II кв. 2031 г.)

---

8. Заключение

Аварра by Palace в Бизнес-Бэй — воплощение амбиций Emaar: жильё с дворцовым уровнем сервиса в самом динамичном коммерческом районе Дубая. Для покупателей, ценящих надёжность Emaar, престиж Palace и инвестиционный потенциал Бизнес-Бэй — это однозначный выбор.