Avanti Tower

Avanti Tower: Полностью меблированные обслуживаемые апартаменты класса люкс от DAMAC в Business Bay

Avanti Tower — завершённый 15-этажный комплекс гостиничных апартаментов от DAMAC Properties, стратегически расположенный в динамичном коммерческом и жилом районе Business Bay — главном деловом адресе Дубая и естественном продолжении экосистемы Downtown Dubai. Запущенный во втором квартале 2014 года и сданный в четвёртом квартале 2018 года, Avanti Tower предлагает 161 полностью меблированный, обслуживаемый апартамент с одной и двумя спальнями в 13 различных конфигурациях планировок, обеспечивая гостиничные услуги при сохранении функциональности и пространства частного жилья. По цене от AED 700 000 до AED 4 000 000, с полностью оборудованными кухнями, общим спа, паровой комнатой и сауной, рестораном в здании и консьерж-сервисом, Avanti Tower воплощает аргумент DAMAC в пользу полностью управляемых обслуживаемых апартаментов на высоколиквидном центральном арендном рынке Business Bay.

Краткий обзор

| Характеристика | Детали | |---|---| | Застройщик | DAMAC Properties | | Расположение | Business Bay, Дубай | | Статус | Готов — сдан IV кв. 2018 г. | | Всего юнитов | 161 | | Высота здания | 15 этажей (Г+2 подвала+15 жилых) | | Типы юнитов | 1 спальня / 2 спальни | | Диапазон 1 спальни | 870–1 062 кв. футов (5 планировок) | | Диапазон 2 спальни | 1 211–1 466 кв. футов (8 планировок) | | Начальная цена | AED 700 000 | | Ценовой диапазон | AED 700 000 – AED 4 000 000 | | Характеристика | Полностью меблированный — гостиничный стандарт | | Ключевые удобства | Общий спа / Паровая комната и сауна / Бассейн / Спортзал / Консьерж / Ресторан в здании | | Право собственности | Фрихолд |

---

Business Bay: район, поглотивший переток из Downtown

Business Bay — продукт той же инфраструктурной инвестиции, что создала Downtown Dubai — спланированный коммерческий и жилой район, простирающийся на юг вдоль Dubai Water Canal от основания Burj Khalifa, специально созданный для размещения финансовых услуг, профессиональных консалтинговых компаний и технологических фирм, делающих Дубай одним из главных деловых центров региона MENA.

За 15+ лет с момента завершения первых башен Business Bay эволюционировал из формирующегося коммерческого района в один из наиболее плотно заселённых, транспортно-связанных и стабильно высокодоходных жилых субрынков Дубая. Станция метро Business Bay (линия Red) обеспечивает прямое, независимое от трафика транспортное сообщение с полной сетью Red Line — от Al Rashidiya на севере до Jebel Ali на юге — делая Business Bay одним из наиболее транспортно-доступных жилых адресов в эмирате.

Dubai Water Canal является определяющим инфраструктурным активом Business Bay: водный путь длиной 3,2 км, соединяющий Аравийский залив с бухтой, обрамлён с обеих сторон благоустроенной набережной, предоставляющей жителям Business Bay пешеходный и велосипедный доступ к Safa Park, набережной Canal Waterfront и пешеходному мосту, ведущему к пляжному коридору Jumeirah.

Для инвесторов Avanti Tower устоявшийся статус Business Bay имеет коммерческое значение: в отличие от инвестиций в формирующиеся сообщества, где арендная доходность зависит от будущей инфраструктуры, арендный рынок Business Bay является полностью ликвидным, подробно задокументированным и активно управляемым крупнейшими сетями управления недвижимостью Дубая.

---

Стандарт полностью меблированных обслуживаемых апартаментов DAMAC: что получают покупатели

Спецификация обслуживаемых апартаментов «Luxury and High-end Finishing» от DAMAC Properties представляет институциональный гостиничный стандарт застройщика, применённый к жилой собственности. Для покупателей Avanti Tower это означает:

Мебельный пакет Каждый апартамент передаётся с полным, тщательно подобранным мебельным пакетом — диванная группа в гостиной, обеденный стол со стульями, мебель для спальни (кровати, матрасы, тумбочки, комоды) и системы хранения — подобранные и установленные по брендированному гостиничному стандарту DAMAC. Мебель выполнена в современном стиле, отличается долговечностью и согласованностью с палитрой внутренней отделки апартамента.

Полностью оснащённая кухня Кухни оснащены встроенными премиальными приборами — холодильником, духовкой, микроволновой печью, посудомоечной машиной и варочной поверхностью — наряду с качественными шкафами и столешницами. Спецификация «полностью оснащённая» означает, что покупатели и арендаторы получают кухню, готовую к немедленному использованию в повседневной готовке без каких-либо дополнительных закупок.

Спецификация ванной комнаты Гостиничная спецификация ванных комнат от DAMAC предусматривает качественную сантехнику, безрамные душевые ограждения, импортную плитку и каменные покрытия, хромированную фурнитуру — ванная, воспринимаемая как гостиничного класса, а не стандартная жилая.

Центральный кондиционер Индивидуальные канальные системы охлаждения с термостатным управлением, обслуживаемые центральной инфраструктурой здания.

Для инвесторов: преимущество «нулевого обустройства» С момента перехода права собственности юнит Avanti Tower может быть выставлен на платформах краткосрочной аренды (Airbnb, Booking.com), передан корпоративным агентам по аренде или сдан в долгосрочную аренду без каких-либо дополнительных вложений в мебель, технику или базовое обустройство.

---

Конфигурация юнитов: широкий диапазон планировок

13 задокументированных планировок Avanti Tower в категориях с одной и двумя спальнями предоставляют покупателям необычно широкий выбор в здании на 161 юнит.

Апартаменты с 1 спальней (870–1 062 кв. футов | 5 планировок)

Пять конфигураций с одной спальней в широком диапазоне площадей: от 870 кв. футов (наиболее компактная, для одного профессионала) до 1 062 кв. футов (наибольшая, приближается к нижней границе категории с двумя спальнями — подлинно просторный апартамент с одной спальней).

Апартаменты с 2 спальнями (1 211–1 466 кв. футов | 8 планировок)

Восемь конфигураций с двумя спальнями обеспечивают наиболее разнообразный диапазон площадей среди сопоставимых объектов Business Bay: от стандартных пропорций двуспальных (1 211–1 297 кв. футов) до наиболее просторных конфигураций (до 1 466 кв. футов), приближающихся к пропорциям компактной трёхкомнатной квартиры.

---

Программа удобств: велнес-инфраструктура гостиничного уровня в башне Business Bay

Обеспечение удобствами в Avanti Tower отражает ориентированный на гостеприимство подход DAMAC:

• Общий бассейн: Бассейн с климат-контролем на открытом воздухе с солнечной палубой
• Общий спа: Специализированный спа с инфраструктурой процедурных кабинетов и велнес-сервисом, поддерживаемой по гостиничным стандартам
• Паровая комната и сауна: Специализированные велнес-объекты для восстановления
• Спортивный зал: Полностью оснащённый фитнес-центр с кардио- и силовым тренингом
• Консьерж-сервис: Консьерж-стойка, работающая круглосуточно
• Ресторан в здании: Точки питания, обеспечивающие жителей вариантами питания внутри здания
• Видовые преимущества: Виды на ключевые достопримечательности Business Bay и Downtown
• Крытая подземная парковка: Защищённая парковка для всех юнитов
• Охрана 24/7 + видеонаблюдение: Непрерывный мониторинг всех зон доступа и общих пространств

---

Расположение и транспортная доступность: центральное положение Business Bay

| Направление | Время езды / Метро | |---|---| | Downtown Dubai / Burj Khalifa | 5–8 мин / 3 остановки метро | | Dubai Mall | 7 минут | | DIFC | 7–10 минут | | Sheikh Zayed Road (E11) | 3 минуты | | Международный аэропорт Дубая | 15–18 минут | | Станция метро Business Bay | Пешком | | Al Khail Road (E44) | 5 минут | | Dubai Marina | 20 минут | | Пляж Jumeirah | 15 минут |

---

Инвестиционное обоснование: обслуживаемый премиум Business Bay

1. Полностью меблированный — нулевое дополнительное вложение капитала Никаких расходов на мебель, технику, внутреннее оформление — юнит готов к генерации дохода с момента перехода права собственности.

2. Спа + паровая комната + сауна — привлечение премиальных арендаторов Спа и велнес-инфраструктура позиционируют Avanti Tower выше стандартной конкуренции в Business Bay.

3. Структурный арендный рынок Business Bay Арендный рынок Business Bay для полностью меблированных обслуживаемых апартаментов является одним из наиболее устоявшихся и активно управляемых в Дубае.

4. Близость к метро в районе с высокой концентрацией занятости Пешая доступность станции метро Business Bay создаёт устойчивое конкурентное преимущество перед объектами без доступа к метро.

5. Ресторан в здании — самодостаточный образ жизни для корпоративных арендаторов Корпоративные арендаторы в краткосрочной командировке или переезде высоко ценят доступ к ресторану в здании.

6. 7-летняя зрелая история эксплуатации Сданный в 2018 году, Avanti Tower работает семь лет с задокументированными показателями аренды, установленными протоколами управления и подтверждённой долговечностью характеристик.

---

Резюме

Avanti Tower от DAMAC Properties обеспечивает формулу полностью меблированных обслуживаемых апартаментов — спа, паровая комната, сауна, консьерж, ресторан в здании и характеристики гостиничного класса — в 161 юните в наиболее транспортно-связанном районе Business Bay, от AED 700 000 за апартамент с одной спальней с немедленной активацией дохода. Семь лет эксплуатационной истории подтверждают стандарт сдачи. Связь с метро подтверждает доступ к спросу. Велнес-удобства класса спа подтверждают надбавку за удержание арендаторов.