Aspect Tower

Aspect Tower, официально именуемый Executive Tower D, — коммерческий офисный небоскрёб в составе многофункционального комплекса Executive Towers в Business Bay, Дубай. Проект реализован крупным застройщиком Dubai Properties и представляет собой характерный образец современной деловой архитектуры в одном из наиболее динамично развивающихся деловых кварталов мирового масштаба.

Сводка

Башня насчитывает 39 надземных этажей; строительство завершено в 2009 году. Объект реализуется в режиме фрихолд в зоне А района Business Bay, что обеспечивает полноценное право собственности для иностранных инвесторов. Фасад здания выполнен из синего тонированного стекла, создающего эффектный силуэт на фоне дубайского горизонта.

Комплекс Executive Towers объединяет несколько башен в единую инфраструктуру с общими зонами отдыха, торговыми улицами и транзитными связями, что существенно повышает ценность отдельно взятого актива — Aspect Tower.

О проекте

Синий стеклянный фасад обеспечивает обильное естественное освещение офисных помещений и формирует узнаваемую эстетику здания. В отличие от многих конкурентов в сегменте, Aspect Tower ориентирован на корпоративных арендаторов с высокими требованиями к имиджу и представительскому классу пространства. Стандарты инженерных систем соответствуют уровню зданий класса А.

Расположение

Business Bay расположен в непосредственной близости от Dubai International Financial Centre (DIFC) и Sheikh Zayed Road — двух ключевых деловых коридоров Дубая. Развитая сеть общественного транспорта, включая станции метро Dubai Mall/Burj Khalifa и Business Bay, обеспечивает быстрое сообщение с международным аэропортом, Даунтауном и Марина.

Торговый бульвар Bay Avenue в шаговой доступности предлагает широкий выбор ресторанов, кофеен и сервисных точек, что критически важно для корпоративной среды с насыщенным рабочим ритмом.

Офисные помещения

Доступны два базовых формата: fitted (помещения с чистовой отделкой и базовой инженерией, готовые к быстрому заезду) и shell-and-core (монолитные пространства под авторский дизайн-проект). Вариативность форматов делает башню привлекательной как для компаний, которым нужен немедленный старт, так и для тех, кто выстраивает уникальную корпоративную среду «под себя».

Профессиональное управление зданием, систематическое техническое обслуживание общих зон и современная система безопасности обеспечивают комфортные условия для работы и высокую ликвидность объекта.

Рыночные показатели и инвестиционный потенциал

Business Bay стабильно входит в топ направлений для размещения региональных штаб-квартир международных корпораций. Фрихолд-статус, надёжный застройщик — Dubai Properties, и зрелая инфраструктура квартала формируют прочную основу для долгосрочного прироста капитальной стоимости. Арендные ставки в данном субрынке демонстрируют положительную динамику, что делает объект актуальным как для инвесторов, ориентированных на рентный доход, так и для компаний, предпочитающих владение собственным офисом.