Загрузка объекта
Проект в районе Бизнес-Бэй
01 / 08
Aspect Tower
ГотовCommercialПередача ключей: Уточняется
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Aspect Tower, официально именуемый Executive Tower D, — коммерческий офисный небоскрёб в составе многофункционального комплекса Executive Towers в Business Bay, Дубай. Проект реализован крупным застройщиком Dubai Properties и представляет собой характерный образец современной…
Застройщик
Dubai Properties
Тип недвижимости
Commercial
Передача ключей
Уточняется
Право собственности
Фрихолд
ПарковкаElevatorsТорговые точкиCafesBay Avenue AccessОхранаBusiness Bay Metro AccessPodium Facilities
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 509
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 589 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 34,8 млрд.
4 040 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 63,3%
63,3% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+17,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 10,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 34,8 млрд, медианная цена — AED 2 509 за кв. фут. 63,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +17,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 509
Ликвидность рынка
10,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
63,3%
Динамика цен
+17,3%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Бизнес-Бэй
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 68 | AED 2 190 | AED 165,8 млн | 1 099 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 477 | AED 2 705 | AED 2,2 млрд | 1 419 кв. фут |
| май 2026 г. | 403 | AED 3 069 | AED 2,7 млрд | 1 626 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 257 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 976 | AED 2 884 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Office | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Бизнес-Бэй
Откройте для себя исключительное расположение Aspect Tower в Бизнес-Бэй с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Aspect Tower, официально именуемый Executive Tower D, — коммерческий офисный небоскрёб в составе многофункционального комплекса Executive Towers в Business Bay, Дубай. Проект реализован крупным застройщиком Dubai Properties и представляет собой характерный образец современной деловой архитектуры в одном из наиболее динамично развивающихся деловых кварталов мирового масштаба.
Сводка
Башня насчитывает 39 надземных этажей; строительство завершено в 2009 году. Объект реализуется в режиме фрихолд в зоне А района Business Bay, что обеспечивает полноценное право собственности для иностранных инвесторов. Фасад здания выполнен из синего тонированного стекла, создающего эффектный силуэт на фоне дубайского горизонта.
Комплекс Executive Towers объединяет несколько башен в единую инфраструктуру с общими зонами отдыха, торговыми улицами и транзитными связями, что существенно повышает ценность отдельно взятого актива — Aspect Tower.
О проекте
Синий стеклянный фасад обеспечивает обильное естественное освещение офисных помещений и формирует узнаваемую эстетику здания. В отличие от многих конкурентов в сегменте, Aspect Tower ориентирован на корпоративных арендаторов с высокими требованиями к имиджу и представительскому классу пространства. Стандарты инженерных систем соответствуют уровню зданий класса А.
Расположение
Business Bay расположен в непосредственной близости от Dubai International Financial Centre (DIFC) и Sheikh Zayed Road — двух ключевых деловых коридоров Дубая. Развитая сеть общественного транспорта, включая станции метро Dubai Mall/Burj Khalifa и Business Bay, обеспечивает быстрое сообщение с международным аэропортом, Даунтауном и Марина.
Торговый бульвар Bay Avenue в шаговой доступности предлагает широкий выбор ресторанов, кофеен и сервисных точек, что критически важно для корпоративной среды с насыщенным рабочим ритмом.
Офисные помещения
Доступны два базовых формата: fitted (помещения с чистовой отделкой и базовой инженерией, готовые к быстрому заезду) и shell-and-core (монолитные пространства под авторский дизайн-проект). Вариативность форматов делает башню привлекательной как для компаний, которым нужен немедленный старт, так и для тех, кто выстраивает уникальную корпоративную среду «под себя».
Профессиональное управление зданием, систематическое техническое обслуживание общих зон и современная система безопасности обеспечивают комфортные условия для работы и высокую ликвидность объекта.
Рыночные показатели и инвестиционный потенциал
Business Bay стабильно входит в топ направлений для размещения региональных штаб-квартир международных корпораций. Фрихолд-статус, надёжный застройщик — Dubai Properties, и зрелая инфраструктура квартала формируют прочную основу для долгосрочного прироста капитальной стоимости. Арендные ставки в данном субрынке демонстрируют положительную динамику, что делает объект актуальным как для инвесторов, ориентированных на рентный доход, так и для компаний, предпочитающих владение собственным офисом.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Aspect Tower?
Aspect Tower от Dubai Properties в районе Бизнес-Бэй начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Aspect Tower?
Aspect Tower предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Aspect Tower?
Aspect Tower запланирован к завершению в TBA. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Aspect Tower хорошей инвестицией?
Aspect Tower от Dubai Properties в районе Бизнес-Бэй предлагает сильный инвестиционный потенциал. Бизнес-Бэй — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Aspect Tower?
Aspect Tower разработан Dubai Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Aspect Tower?
Aspect Tower предлагает удобства мирового класса, включая Parking, Elevators, Retail Outlets, Cafes, Bay Avenue Access и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.