Загрузка объекта
Проект в районе Бизнес-Бэй
01 / 09
Altitude de GRISOGONO
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Mar 2028
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Altitude de GRISOGONO — роскошная жилая башня DAMAC Properties в коллаборации с de GRISOGONO (культовым швейцарским ювелирным домом из Женевы) высотой 173 метра и 43 этажа, расположенная непосредственно на Dubai Water Canal в Business Bay. Вдохновлённая Опалом, Altitude…
Застройщик
Дамак Пропертиз (Damac Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Mar 2028
Право собственности
Фрихолд
Инфинити-бассейнСПАUFO Spa PodsТренажёрный залOutdoor GymObservation DeckStargazing ObservatoryPrivate LoungesРозничная торговляЛандшафтные садыДетская игровая площадкаБаскетбольная площадкаТеннисные корты
План оплаты
20%
Down Payment
50%
During Construction
30%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Prime location in Business Bay - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from 1.2M
Developed by Damac Properties
Completion timeline to be announced
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
70% до передачи
20% Down Payment · 50% During Construction · 30% On Handover
30% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 509
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 589 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 34,8 млрд.
4 040 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 63,3%
63,3% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+17,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 10,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 34,8 млрд, медианная цена — AED 2 509 за кв. фут. 63,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +17,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 509
Ликвидность рынка
10,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
63,3%
Динамика цен
+17,3%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Бизнес-Бэй
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 68 | AED 2 190 | AED 165,8 млн | 1 099 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 477 | AED 2 705 | AED 2,2 млрд | 1 419 кв. фут |
| май 2026 г. | 403 | AED 3 069 | AED 2,7 млрд | 1 626 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 257 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 976 | AED 2 884 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Бизнес Бэй, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Altitude de GRISOGONO в Бизнес Бэй, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
TL;DR
Altitude de GRISOGONO — роскошная жилая башня DAMAC Properties в коллаборации с de GRISOGONO (культовым швейцарским ювелирным домом из Женевы) высотой 173 метра и 43 этажа, расположенная непосредственно на Dubai Water Canal в Business Bay. Вдохновлённая Опалом, Altitude предлагает студии, апартаменты с 1–3 спальнями, 2-спальные дуплексы и апартаменты на полный этаж (40–385 м²), от AED 1,93 млн за 1-спальный юнит. Сигнатурные удобства: инфинити-бассейн на всю длину подиума с видом на канал, UFO Spa с капсулами флоатинг-терапии, солнечные шезлонги, beauty bar, обсерватория и баскетбольная площадка. Плановый ввод в эксплуатацию — I кв. 2028 г. Фрихолд для всех национальностей; право на «Золотую визу» от AED 2 млн.
Обзор
DAMAC Properties закрепила лидерство в сегменте брендированного жилья Дубая через серию коллабораций — Versace Home, Fendi Casa, de GRISOGONO — которые вносят международные luxury-бренды в жилое пространство. de GRISOGONO — один из наиболее известных ювелирных домов Швейцарии, основанный в Женеве в 1993 году Фавазом Груози и прославившийся применением чёрных бриллиантов, необработанных камней и опалов. Дизайн-язык бренда — насыщенный цвет, переливчатость, скульптурность — переведён в дизайн-язык Altitude: здание задумано как вертикальная ювелирная шкатулка.
Altitude возвышается на 173 метра над Business Bay; жилые апартаменты располагаются со 2 по 35 этаж. Прямое расположение на канале не случайно — вид на воду интегрирован в концепцию жилья: подиумный инфинити-бассейн простирается на полную длину канального фасада.
Расположение и транспортная доступность
Business Bay — наиболее коммерчески активный смешанный район Дубая, вдоль южного расширения Dubai Water Canal.
Ключевые расстояния от Altitude de GRISOGONO:
- Набережная Dubai Canal — прямой выход на прогулочную набережную
- Dubai Mall / Downtown / Burj Khalifa — примерно 5–8 минут
- DIFC — примерно 8–10 минут
- Метро Business Bay (Красная линия) — в шаговой доступности
- Sheikh Zayed Road (E11) — 3–5 минут
- City Walk — примерно 10 минут
- Пляж Джумейра / Kite Beach — примерно 15 минут
- Аэропорт DXB — примерно 15–20 минут
Архитектура и дизайн юнитов
| Тип | Площадь (кв. фут) | Стартовая цена | |---|---|---| | Студия | ~440–650 | По запросу | | 1 спальня | ~650–1 000 | AED 1 930 000 | | 2 спальни | ~1 000–1 600 | По запросу | | 3 спальни | ~1 600–2 500 | По запросу | | 2-сп. дуплекс | дуплекс-конфигурация | AED 8 860 000 | | Полный этаж | ~4 140 кв. фут | AED 22 120 000 |
Концепция дизайна Опала: Подписное использование de GRISOGONO опала — известного явлением «шиллер» (игрой цвета) — является концептуальным фундаментом интерьерного дизайна Altitude. Перламутровые поверхности, полупрозрачный камень и световые системы создают переливающиеся эффекты, напоминающие переливы камня.
Спецификация интерьеров:
- Премиальные материалы в духе ювелирного дизайна de GRISOGONO
- Остекление от пола до потолка с видами на канал на верхних этажах
- Интеграция технологий «умного дома»
- Премиальная кухонная техника и мебель
- Люксовая сантехника в ванных комнатах
- Просторные балконы
Удобства
Подиумный инфинити-бассейн на всю длину канала Инфинити-бассейн вдоль всего подиума, смотрящий прямо на Dubai Water Canal. Бассейновая вода визуально перетекает в воды канала — архитектурный жест, делающий канал частью внутреннего пространства.
UFO Spa и капсулы флоатинга Оздоровительная программа de GRISOGONO включает UFO Spa с капсулами флоатинг-терапии (гидротерапевтические резервуары для сенсорной депривации) и фирменными UFO-процедурными кабинетами.
Солнечные шезлонги на солнечных панелях Позволяют заряжать устройства во время отдыха у бассейна.
Beauty Bar Салон красоты с услугами для волос, ногтей и ухода за внешностью непосредственно в здании.
Обсерватория Панорамная обсерватория на верхних этажах с видами на горизонт Дубая, канал и побережье Залива.
Дополнительные удобства:
- Полностью оборудованный тренажёрный зал
- Детская игровая зона
- Баскетбольная площадка
- Ландшафтный сад
- Ресторанные заведения внутри здания
- Медицинский центр
Инвестиционный анализ
Ключевые показатели:
- Стартовая цена 1 сп.: AED 1 930 000
- Средний ROI 1 сп. в Business Bay: 7,2%
- Надбавка за вид на канал: 10–15% выше нечерноводных аналогов в Business Bay
- Бренд-надбавка de GRISOGONO: 15–25% сверхрыночной цены на вторичном рынке
- Ввод в эксплуатацию: I кв. 2028 г.
Фрихолд для всех национальностей
Визовые преимущества:
- AED 750 000+: 2-летняя инвесторская виза ОАЭ
- AED 2 000 000+: 10-летняя «Золотая виза» ОАЭ
Почему Altitude de GRISOGONO выделяется
- Бренд de GRISOGONO — ювелирная идентичность роскоши
- Инфинити-бассейн на всю длину канала — архитектурный шедевр с уникальным визуальным опытом
- Капсулы флоатинга — UFO Spa — wellness-опыт мировых эксклюзивных курортов прямо в доме
- Обсерватория — горизонт Дубая как живое удобство для резидентов
- Прямой выход на канал — постоянный фактор ценности; новое предложение не уничтожит этот вид
- Апартаменты на полный этаж — институциональный спрос со стороны ультра-HNWI и корпоративных покупателей
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Altitude de GRISOGONO?
Altitude de GRISOGONO от Дамак Пропертиз (Damac Properties) в районе Бизнес-Бэй начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Altitude de GRISOGONO?
Altitude de GRISOGONO предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Altitude de GRISOGONO?
Altitude de GRISOGONO запланирован к завершению в March 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Altitude de GRISOGONO хорошей инвестицией?
Altitude de GRISOGONO от Дамак Пропертиз (Damac Properties) в районе Бизнес-Бэй предлагает сильный инвестиционный потенциал. Бизнес-Бэй — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Altitude de GRISOGONO?
Altitude de GRISOGONO разработан Дамак Пропертиз (Damac Properties), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Altitude de GRISOGONO?
Altitude de GRISOGONO предлагает удобства мирового класса, включая Infinity Pool, Spa, UFO Spa Pods, Gym, Outdoor Gym и 8 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.