Загрузка объекта
Проект в районе Бизнес-Бэй
01 / 02
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Al Manara — Подробный коммерческий обзор Кратко Название проекта: Al Manara (Al Manara Tower) Расположение: Бизнес-Бей, Дубай Застройщик: ETA Star Статус: Готов Начальная цена: AED 4 229 360 – AED 8 015 059 (оценки для крупных лотов/целых этажей) Тип объекта: Премиальная…
Застройщик
Eta Star
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2011
Всего юнитов
322
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2008
ОхранаЦентральное кондиционированиеКрытая парковкаПарковка с сервисом
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Prime location in Business Bay - one of Dubai's most sought-after areas
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Eta Star
Expected completion: Q3 2011
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 509
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 589 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 34,8 млрд.
4 040 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 63,3%
63,3% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+17,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 10,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 34,8 млрд, медианная цена — AED 2 509 за кв. фут. 63,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +17,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 509
Ликвидность рынка
10,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
63,3%
Динамика цен
+17,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Al Manara и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 19 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 июн. 2026 г. | Готово | - | - | 2 124 кв. фут | AED 5 310 000 | AED 2 500 |
| 10 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 932 кв. фут | AED 2 500 000 | AED 2 684 |
| 24 нояб. 2025 г. | Готово | - | - | 932 кв. фут | AED 2 000 000 | AED 2 147 |
| 21 окт. 2025 г. | Готово | - | - | 1 333 кв. фут | AED 2 697 745 | AED 2 023 |
| 16 сент. 2025 г. | Готово | - | - | 2 259 кв. фут | AED 3 570 978 | AED 1 581 |
| 10 сент. 2025 г. | Готово | - | - | 1 006 кв. фут | AED 2 000 000 | AED 1 989 |
| 28 июл. 2025 г. | Готово | - | - | 1 162 кв. фут | AED 2 300 000 | AED 1 979 |
| 26 июн. 2025 г. | Готово | - | - | 2 261 кв. фут | AED 3 645 490 | AED 1 612 |
| 24 июн. 2025 г. | Готово | - | - | 812 кв. фут | AED 1 680 000 | AED 2 070 |
| 16 июн. 2025 г. | Готово | - | - | 2 188 кв. фут | AED 3 521 679 | AED 1 610 |
| 27 мая 2025 г. | Готово | - | - | 998 кв. фут | AED 1 501 263 | AED 1 504 |
| 27 мая 2025 г. | Готово | - | - | 1 487 кв. фут | AED 3 100 000 | AED 2 084 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Бизнес-Бэй
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 68 | AED 2 190 | AED 165,8 млн | 1 099 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 477 | AED 2 705 | AED 2,2 млрд | 1 419 кв. фут |
| май 2026 г. | 403 | AED 3 069 | AED 2,7 млрд | 1 626 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 257 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 976 | AED 2 884 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
321
Юниты в реестре
322
Здания
1
Макс. этажей
31
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
624-4 803 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
Office312 юнитов · 1 185 sq ft
Shop9 юнитов · 913 sq ft
Типы недвижимости
Office · 312Shop · 9
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Бизнес-Бей
Откройте для себя исключительное расположение Al Manara в Бизнес-Бей с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Bay AvenueBusiness BayChoitram, The Executive TowersDowntownDubai International Financial CentreDubai MallE 11 (Sheikh Zayed Road)JW Marriott Marquis Business BayOberoi HotelSpinneys / The Executive TowersTaj Dubai
Обзор
О проекте
Al Manara — Подробный коммерческий обзор
Кратко
- Название проекта: Al Manara (Al Manara Tower)
- Расположение: Бизнес-Бей, Дубай
- Застройщик: ETA Star
- Статус: Готов
- Начальная цена: AED 4 229 360 – AED 8 015 059 (оценки для крупных лотов/целых этажей)
- Тип объекта: Премиальная коммерческая офисная башня класса A
- Ключевые особенности: Первоклассное расположение в Бизнес-Бей вблизи Sheikh Zayed Road, масштабные корпоративные планировки, превосходная транспортная доступность, высокий потенциал рентабельности инвестиций (ROI).
Введение
Al Manara — заметная, хорошо зарекомендовавшая себя коммерческая высотка в самом сердце Бизнес-Бей от ETA Star. Проект воплощает гармоничное сочетание просторного архитектурного дизайна, городского удобства и современных корпоративных рабочих пространств для элитного бизнеса и крупных конгломератов.
Бизнес-Бей — ведущий деловой район Дубая с прямым выходом на Sheikh Zayed Road, каналом и непосредственной близостью к DIFC и Даунтаун Дубай. Al Manara обеспечивает корпоративным арендаторам одну из наиболее центрально расположенных и хорошо связанных офисных позиций в эмирате.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Al Manara?
Al Manara от Eta Star в районе Бизнес-Бэй начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Al Manara?
Al Manara предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Al Manara?
Al Manara запланирован к завершению в Q3 2011. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Al Manara хорошей инвестицией?
Al Manara от Eta Star в районе Бизнес-Бэй предлагает сильный инвестиционный потенциал. Бизнес-Бэй — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Al Manara?
Al Manara разработан Eta Star, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Al Manara?
Al Manara предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, Covered Parking, Valet Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.