Загрузка объекта
Проект в районе Бизнес-Бэй
01 / 10
Город Аль-Хабтур
ГотовАпартаментыПередача ключей: Jan 2018
Цена от
AED 1,749,000
12 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Al Habtoor City — Комплексный обзор мега-резиденции на Dubai Water Canal Краткое резюме Проект: Al Habtoor City (Residence Collection) Застройщик: Al Habtoor Group Местоположение: Dubai Water Canal / Sheikh Zayed Road, Business Bay, Дубай Статус: Готовый объект Цены: от 1 800…
Застройщик
Al Habtoor Group
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
Jan 2018
Всего юнитов
1467
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залСПАHotel AccessРесторанДетская площадкаТорговые точкиОхранаПарковкаКонсьерж
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Prime location in Business Bay - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from 2.1M
Developed by Al Habtoor Group
Completion timeline to be announced
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 1,7 млн
Диапазон цен по 12 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 509
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 589 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 34,8 млрд.
4 040 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 63,3%
63,3% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+17,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 10,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 34,8 млрд, медианная цена — AED 2 509 за кв. фут. 63,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +17,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 509
Ликвидность рынка
10,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
63,3%
Динамика цен
+17,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Город Аль-Хабтур и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 2 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 июл. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 368 кв. фут | AED 1 893 880 | AED 1 385 |
| 29 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 359 кв. фут | AED 2 465 257 | AED 1 815 |
| 23 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 511 кв. фут | AED 2 700 000 | AED 1 786 |
| 22 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 033 кв. фут | AED 1 700 000 | AED 1 645 |
| 19 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 278 кв. фут | AED 2 675 000 | AED 2 094 |
| 19 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 331 кв. фут | AED 2 320 000 | AED 1 743 |
| 19 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 496 кв. фут | AED 2 750 000 | AED 1 839 |
| 8 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 2 136 кв. фут | AED 3 100 000 | AED 1 451 |
| 5 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 973 кв. фут | AED 1 830 000 | AED 1 881 |
| 3 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 033 кв. фут | AED 1 900 000 | AED 1 839 |
| 8 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 511 кв. фут | AED 2 925 000 | AED 1 935 |
| 6 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 511 кв. фут | AED 2 675 000 | AED 1 770 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Бизнес-Бэй
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 68 | AED 2 190 | AED 165,8 млн | 1 099 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 477 | AED 2 705 | AED 2,2 млрд | 1 419 кв. фут |
| май 2026 г. | 403 | AED 3 069 | AED 2,7 млрд | 1 626 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 257 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 976 | AED 2 884 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
1 486
Юниты в реестре
1 467
Здания
6
Макс. этажей
75
Сверка с реестром
101% от реестрового количества
Диапазон площади
144-5 336 515 sq ft
Парковочные места
4 036
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R420 юнитов · 872 sq ft
2 B/R714 юнитов · 1 397 sq ft
3 B/R253 юнитов · 1 966 sq ft
4 B/R39 юнитов · 3 127 sq ft
5 B/R3 юнитов · 9 461 sq ft
6 B/R6 юнитов · 9 961 sq ft
7 B/R3 юнитов · 29 326 sq ft
NA29 юнитов · 2 092 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 1 439Shop · 40Office · 3Sized Partition · 2Clinic · 1Gymnasium · 1
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Penthouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1,7 млн – AED 4,8 млн | - | 12 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Business Bay
Откройте для себя исключительное расположение Город Аль-Хабтур в Business Bay с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Al Habtoor City — Комплексный обзор мега-резиденции на Dubai Water Canal
Краткое резюме
- Проект: Al Habtoor City (Residence Collection)
- Застройщик: Al Habtoor Group
- Местоположение: Dubai Water Canal / Sheikh Zayed Road, Business Bay, Дубай
- Статус: Готовый объект
- Цены: от 1 800 000 дирхамов (1 спальня) до 4 380 000+ дирхамов (3 спальни)
- Типы: Апартаменты с 1–4 спальнями и элитные пентхаусы
- Жилые башни: Noora (73 этажа), Amna (73 этажа), Meera (52 этажа)
- Ключевые преимущества: Доступ к трём 5-звёздочным отелям, The Atrium, шоу La Perle, теннисная академия.
Введение: Al Habtoor City — образ жизни, равных которому нет
Добро пожаловать в Al Habtoor City — монументальный многофункциональный гостиничный и жилой мега-комплекс от визионерской группы Al Habtoor. Расположенный прямо на берегу Dubai Water Canal и flanкирующий знаменитый Sheikh Zayed Road, Al Habtoor City — это не просто жилой адрес, это первоклассный lifestyle-дестинейшен.
Резиденциальная коллекция Al Habtoor City включает три ультраэлитные башни: Noora (73 этажа), Amna (73 этажа) и Meera (52 этажа). Высотки интегрированы в комплекс, включающий три ультра-люксовых 5-звёздочных отеля: Habtoor Palace, V Hotel и Hilton Dubai Al Habtoor City, создавая среду беспрецедентного роскошного сервиса. Al Habtoor City предоставляет жителям привилегию проживания в полностью обслуживаемой курортной среде мирового класса в самом центре Дубая.
Расположение и транспортная доступность: Business Bay / Sheikh Zayed Road
Стратегическое расположение Al Habtoor City — одно из ключевых преимуществ. Комплекс находится на стыке Business Bay и Downtown Dubai прямо на Sheikh Zayed Road (E11), обеспечивая жителям несравненное географическое преимущество.
Транспортная связь:
- Прямые точки доступа на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road
- Собственная станция водного такси RTA на Dubai Water Canal для уникального транспортного сообщения
- 5 минут: Downtown Dubai, Burj Khalifa, Dubai Mall
- 10 минут: DIFC, Dubai Marina, международный аэропорт Дубая (DXB)
Развлекательная инфраструктура: В непосредственной близости находится La Perle by Dragone — лучшее постоянное акватеатральное шоу Дубая, добавляющее исключительный культурный элемент к жизни в комплексе.
Архитектура: искусство деко и современная высотная инженерия
Архитектурный облик Al Habtoor City определяется классической элегантностью ар-деко в сочетании с современной высотной инженерией. Три жилые башни отличаются изысканными фасадами с чёткими линиями, масштабными окнами и элегантными венчающими конструкциями, доминирующими в небе Дубая.
Апартаменты и инфраструктура
Жилая коллекция:
- Апартаменты с 1–4 спальнями высочайшего класса
- Эксклюзивные пентхаусы с панорамными видами на канал и горизонт
- Отделка премиального уровня
Эксклюзивные удобства:
- Масштабная досуговая палуба: бассейны, фитнес, спа
- Доступ к трём отелям 5★: консьерж-сервис, рестораны, спа — для всех жителей
- Теннисная академия: профессиональные корты
- Прямой выход на Dubai Water Canal: живописные набережные прогулки и станция водного такси
Инвестиционный потенциал
- Бренд Al Habtoor: один из сильнейших эмиратских девелоперских брендов, гарантирующий качество и долгосрочную стоимость
- Встроенные отели 5★: возможность краткосрочной аренды с наивысшей доходностью в Дубае
- Редчайший актив: апартаменты с видом на Dubai Water Canal на стыке Business Bay и Downtown — уникальная рыночная позиция
- Готовый объект: немедленный арендный доход без ожидания сдачи
Заключение
Al Habtoor City — жемчужина Sheikh Zayed Road: три жилые башни (Noora, Amna, Meera) с апартаментами от 1,8 млн дирхамов на берегу Dubai Water Canal в окружении трёх отелей 5★ и вблизи эксклюзивного акватеатра La Perle. Для инвестора, ищущего жилой комплекс с пятизвёздочным сервисом на знаковом Sheikh Zayed Road, Al Habtoor City — это предложение, которого нет нигде больше.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Город Аль-Хабтур?
Город Аль-Хабтур от Al Habtoor Group в районе Бизнес-Бэй начинается от AED 1,749,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Город Аль-Хабтур?
Город Аль-Хабтур предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Город Аль-Хабтур?
Город Аль-Хабтур запланирован к завершению в 2018. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Город Аль-Хабтур хорошей инвестицией?
Город Аль-Хабтур от Al Habtoor Group в районе Бизнес-Бэй предлагает сильный инвестиционный потенциал. Бизнес-Бэй — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Город Аль-Хабтур?
Город Аль-Хабтур разработан Al Habtoor Group, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Город Аль-Хабтур?
Город Аль-Хабтур предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Spa, Hotel Access, Restaurant и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.