Проект в районе Бизнес-Бэй
01 / 10
Город Аль-Хабтур
ГотовАпартаментыПередача ключей: Jan 2018
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Spacious apartments are available for sale & rent at Al Habtoor City Apartments - Business Bay Dubai. Call us now for prices and detailed information.
Застройщик
Al Habtoor Group
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
Jan 2018
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залСПАHotel AccessРесторанДетская площадкаТорговые точкиОхранаПарковкаКонсьерж
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 609 / кв. фут
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 42,7 млрд.
5 236 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 65,5%
65,5% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+12,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
-9,8% за месяц
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 12,9 тыс. сделок DLD на сумму AED 42,7 млрд, медианная цена — AED 2 602 за кв. фут. 65,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +12,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Ликвидность рынка
12,9 тыс. сделок
Спрос на офф-план
65,5%
Динамика цен
+12,4%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Город Аль-Хабтур и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 8 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 511 кв. фут | AED 2 925 000 | AED 1 935 |
| 6 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 511 кв. фут | AED 2 675 000 | AED 1 770 |
| 4 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 359 кв. фут | AED 2 200 000 | AED 1 619 |
| 1 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 810 кв. фут | AED 1 400 000 | AED 1 729 |
| 29 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 952 кв. фут | AED 2 000 000 | AED 2 100 |
| 29 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 511 кв. фут | AED 2 750 000 | AED 1 819 |
| 23 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 975 кв. фут | AED 1 300 000 | AED 1 333 |
| 20 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 368 кв. фут | AED 2 750 000 | AED 2 010 |
| 13 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 496 кв. фут | AED 2 750 000 | AED 1 838 |
| 10 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 883 кв. фут | AED 1 800 000 | AED 2 040 |
| 9 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 883 кв. фут | AED 1 730 000 | AED 1 960 |
| 2 апр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 941 кв. фут | AED 4 000 000 | AED 2 061 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Бизнес-Бэй
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 213 | AED 3 372 | AED 1,8 млрд | 1 859 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 256 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 977 | AED 2 883 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 437 | AED 2 452 | AED 3,8 млрд | 843 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 940 | AED 2 359 | AED 2,2 млрд | 970 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
2 спальни
-
41 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
30 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
9 сделок за 12 месяцев
4 спальни
-
2 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Penthouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Business Bay
Откройте для себя исключительное расположение Город Аль-Хабтур в Business Bay с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Al Habtoor City — Комплексный обзор мега-резиденции на Dubai Water Canal
Краткое резюме
- Проект: Al Habtoor City (Residence Collection)
- Застройщик: Al Habtoor Group
- Местоположение: Dubai Water Canal / Sheikh Zayed Road, Business Bay, Дубай
- Статус: Готовый объект
- Цены: от 1 800 000 дирхамов (1 спальня) до 4 380 000+ дирхамов (3 спальни)
- Типы: Апартаменты с 1–4 спальнями и элитные пентхаусы
- Жилые башни: Noora (73 этажа), Amna (73 этажа), Meera (52 этажа)
- Ключевые преимущества: Доступ к трём 5-звёздочным отелям, The Atrium, шоу La Perle, теннисная академия.
Введение: Al Habtoor City — образ жизни, равных которому нет
Добро пожаловать в Al Habtoor City — монументальный многофункциональный гостиничный и жилой мега-комплекс от визионерской группы Al Habtoor. Расположенный прямо на берегу Dubai Water Canal и flanкирующий знаменитый Sheikh Zayed Road, Al Habtoor City — это не просто жилой адрес, это первоклассный lifestyle-дестинейшен.
Резиденциальная коллекция Al Habtoor City включает три ультраэлитные башни: Noora (73 этажа), Amna (73 этажа) и Meera (52 этажа). Высотки интегрированы в комплекс, включающий три ультра-люксовых 5-звёздочных отеля: Habtoor Palace, V Hotel и Hilton Dubai Al Habtoor City, создавая среду беспрецедентного роскошного сервиса. Al Habtoor City предоставляет жителям привилегию проживания в полностью обслуживаемой курортной среде мирового класса в самом центре Дубая.
Расположение и транспортная доступность: Business Bay / Sheikh Zayed Road
Стратегическое расположение Al Habtoor City — одно из ключевых преимуществ. Комплекс находится на стыке Business Bay и Downtown Dubai прямо на Sheikh Zayed Road (E11), обеспечивая жителям несравненное географическое преимущество.
Транспортная связь:
- Прямые точки доступа на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road
- Собственная станция водного такси RTA на Dubai Water Canal для уникального транспортного сообщения
- 5 минут: Downtown Dubai, Burj Khalifa, Dubai Mall
- 10 минут: DIFC, Dubai Marina, международный аэропорт Дубая (DXB)
Развлекательная инфраструктура: В непосредственной близости находится La Perle by Dragone — лучшее постоянное акватеатральное шоу Дубая, добавляющее исключительный культурный элемент к жизни в комплексе.
Архитектура: искусство деко и современная высотная инженерия
Архитектурный облик Al Habtoor City определяется классической элегантностью ар-деко в сочетании с современной высотной инженерией. Три жилые башни отличаются изысканными фасадами с чёткими линиями, масштабными окнами и элегантными венчающими конструкциями, доминирующими в небе Дубая.
Апартаменты и инфраструктура
Жилая коллекция:
- Апартаменты с 1–4 спальнями высочайшего класса
- Эксклюзивные пентхаусы с панорамными видами на канал и горизонт
- Отделка премиального уровня
Эксклюзивные удобства:
- Масштабная досуговая палуба: бассейны, фитнес, спа
- Доступ к трём отелям 5★: консьерж-сервис, рестораны, спа — для всех жителей
- Теннисная академия: профессиональные корты
- Прямой выход на Dubai Water Canal: живописные набережные прогулки и станция водного такси
Инвестиционный потенциал
- Бренд Al Habtoor: один из сильнейших эмиратских девелоперских брендов, гарантирующий качество и долгосрочную стоимость
- Встроенные отели 5★: возможность краткосрочной аренды с наивысшей доходностью в Дубае
- Редчайший актив: апартаменты с видом на Dubai Water Canal на стыке Business Bay и Downtown — уникальная рыночная позиция
- Готовый объект: немедленный арендный доход без ожидания сдачи
Заключение
Al Habtoor City — жемчужина Sheikh Zayed Road: три жилые башни (Noora, Amna, Meera) с апартаментами от 1,8 млн дирхамов на берегу Dubai Water Canal в окружении трёх отелей 5★ и вблизи эксклюзивного акватеатра La Perle. Для инвестора, ищущего жилой комплекс с пятизвёздочным сервисом на знаковом Sheikh Zayed Road, Al Habtoor City — это предложение, которого нет нигде больше.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Город Аль-Хабтур?
Город Аль-Хабтур от Al Habtoor Group в районе Business Bay начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Город Аль-Хабтур?
Город Аль-Хабтур предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Город Аль-Хабтур?
Город Аль-Хабтур запланирован к завершению в 2018. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Город Аль-Хабтур хорошей инвестицией?
Город Аль-Хабтур от Al Habtoor Group в районе Business Bay предлагает сильный инвестиционный потенциал. Business Bay — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Город Аль-Хабтур?
Город Аль-Хабтур разработан Al Habtoor Group, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Город Аль-Хабтур?
Город Аль-Хабтур предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Spa, Hotel Access, Restaurant и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.