Загрузка объекта
Проект в районе Бизнес-Бэй
01 / 06
77 Shades
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2027
Цена от
AED 1,700,000
Стартовая цена на запуске, а не текущее предложение перепродажи
Обзор
77 Shades — это жилой комплекс с апартаментами от 77 Shades Of Green Development, расположенный в Business Bay. В настоящее время проект находится на стадии строительства, а передача запланирована на 3 квартал 2027 года. В проекте представлен широкий выбор удобств, включая…
Застройщик
77 Shades Of Green Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Передача ключей
3-й кв. 2027
Право собственности
Фрихолд
Yoga roomРестораныRetail FacilitiesIndoor Swimming PoolЛандшафтные садыФитнес-клубТренажёрный залДетская площадкаОхрана
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 1,7 млн
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 509
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Бизнес-Бэй за 12 месяцев.
В среднем AED 2 589 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — AED 34,8 млрд.
4 040 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 63,3%
63,3% продаж в районе Бизнес-Бэй за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+17,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Бизнес-Бэй зарегистрировано 10,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 34,8 млрд, медианная цена — AED 2 509 за кв. фут. 63,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +17,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 509
Ликвидность рынка
10,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
63,3%
Динамика цен
+17,3%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Бизнес-Бэй
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 68 | AED 2 190 | AED 165,8 млн | 1 099 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 477 | AED 2 705 | AED 2,2 млрд | 1 419 кв. фут |
| май 2026 г. | 403 | AED 3 069 | AED 2,7 млрд | 1 626 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 560 | AED 3 257 | AED 3,8 млрд | 1 580 кв. фут |
| март 2026 г. | 494 | AED 2 690 | AED 1,7 млрд | 1 180 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 761 | AED 2 634 | AED 2,3 млрд | 1 094 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 976 | AED 2 884 | AED 3,8 млрд | 1 228 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 187 | AED 2 697 | AED 4,3 млрд | 1 142 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 044 | AED 2 528 | AED 3,5 млрд | 1 017 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 164 | AED 2 448 | AED 3,2 млрд | 1 086 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 475 | AED 2 643 | AED 4 млрд | 860 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 647 | AED 2 624 | AED 4 млрд | 838 кв. фут |
Расположение
Business Bay
Откройте для себя исключительное расположение 77 Shades в Business Bay с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
77 Shades — это жилой комплекс с апартаментами от 77 Shades Of Green Development, расположенный в Business Bay. В настоящее время проект находится на стадии строительства, а передача запланирована на 3 квартал 2027 года.
В проекте представлен широкий выбор удобств, включая крытый бассейн, тренажерный зал, зал для йоги и оздоровительный клуб. Также на территории предусмотрены ландшафтные сады, детская игровая площадка, рестораны, торговые объекты и охрана.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для 77 Shades?
77 Shades от 77 Shades Of Green Development в районе Бизнес-Бэй начинается от AED 1,700,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для 77 Shades?
77 Shades предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён 77 Shades?
77 Shades запланирован к завершению в Q3 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли 77 Shades хорошей инвестицией?
77 Shades от 77 Shades Of Green Development в районе Бизнес-Бэй предлагает сильный инвестиционный потенциал. Бизнес-Бэй — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик 77 Shades?
77 Shades разработан 77 Shades Of Green Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает 77 Shades?
77 Shades предлагает удобства мирового класса, включая Yoga room, Restaurants, Retail Facilities, Indoor Swimming Pool, Landscaped Gardens и 4 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.