Бизнес-Бэй vs Аптаун

Area comparison

Бизнес-Бэй vs Аптаун: prices, sales volume, and what to buy in 2026

Name: Бизнес-Бэй
Address: Бизнес-Бэй, Dubai, AE

Compare DLD-backed pricing, liquidity, off-plan share, mix, and active projects before choosing between these Dubai areas.

DLD snapshot, updated 12 мая 2026 г.

Бизнес-Бэй has the lower median AED/sqft in this pair.

Бизнес-Бэй shows the higher 12-month transaction count.

Head to head

Crawler-readable comparison metrics

AED 2 602

Business Bay median psf

AED 2 660

Uptown median psf

12,9 тыс.

Business Bay 12M sales

111

Uptown 12M sales

+65,5%

Business Bay off-plan share

+71,2%

Uptown off-plan share

AED 1,1 млн

Business Bay from price

AED 3 млн

Uptown from price

Trend

Median AED/sqft trend

Бизнес-Бэй is -2,2% versus Аптаун on median AED/sqft in the latest snapshot.

Preparing trend chart

Mix

What sells in each area

Бизнес-Бэй mix

Top property type: Flat

Top bedroom layout: 1 BR

Off-plan share: +65,5%

Аптаун mix

Top property type: Flat

Top bedroom layout: 2 BR

Off-plan share: +71,2%

Projects

Top active projects

Бизнес-Бэй projects

МАГ 318

MAG

AED 1.1M

Бингатти Аквараиз

Binghatti

AED 1.1M

Peninsula

Select Group

AED 1.4M

Аптаун projects

Mercer House

Ellington Properties

AED 3.0M

Башня Аптаун

Dubai Multi Commodities Center

Price on request

Бизнес-Бэй area page Аптаун area page

Найдите идеальную недвижимость в Бизнес-Бэй vs Аптаун

Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Бизнес-Бэй vs Аптаун.

Часто задаваемые вопросы о Бизнес-Бэй vs Аптаун

Всё, что нужно знать об инвестициях в Бизнес-Бэй vs Аптаун.

Is Бизнес-Бэй cheaper than Аптаун?

Бизнес-Бэй has the lower latest median AED/sqft in this comparison: Бизнес-Бэй is AED 2 602 and Аптаун is AED 2 660.

Which is better for off-plan investment, Бизнес-Бэй or Аптаун?

Аптаун has the higher off-plan share in the latest DLD snapshot. This indicates new-build activity, not a guaranteed return.

Home

Areas