Бизнес-Бэй vs Дубай Марина

Area comparison

Бизнес-Бэй vs Дубай Марина: prices, sales volume, and what to buy in 2026

Name: Бизнес-Бэй
Address: Бизнес-Бэй, Dubai, AE

Compare DLD-backed pricing, liquidity, off-plan share, mix, and active projects before choosing between these Dubai areas.

DLD snapshot, updated 12 мая 2026 г.

Дубай Марина has the lower median AED/sqft in this pair.

Бизнес-Бэй shows the higher 12-month transaction count.

Head to head

Crawler-readable comparison metrics

AED 2 602

Business Bay median psf

AED 2 599

Dubai Marina median psf

12,9 тыс.

Business Bay 12M sales

5 390

Dubai Marina 12M sales

+65,5%

Business Bay off-plan share

+35,2%

Dubai Marina off-plan share

AED 1,1 млн

Business Bay from price

AED 1,4 млн

Dubai Marina from price

Trend

Median AED/sqft trend

Бизнес-Бэй is +0,1% versus Дубай Марина on median AED/sqft in the latest snapshot.

Preparing trend chart

Mix

What sells in each area

Бизнес-Бэй mix

Top property type: Flat

Top bedroom layout: 1 BR

Off-plan share: +65,5%

Дубай Марина mix

Top property type: Flat

Top bedroom layout: 1 BR

Off-plan share: +35,2%

Projects

Top active projects

Бизнес-Бэй projects

МАГ 318

MAG

AED 1.1M

Бингатти Аквараиз

Binghatti

AED 1.1M

Peninsula

Select Group

AED 1.4M

Дубай Марина projects

Time Place Tower

Abraj

AED 1.4M

Silverene Tower

Palma Homes Real Estate

AED 1.5M

Botanica Tower

Select Group

AED 1.8M

Бизнес-Бэй area page Дубай Марина area page

Найдите идеальную недвижимость в Бизнес-Бэй vs Дубай Марина

Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Бизнес-Бэй vs Дубай Марина.

Часто задаваемые вопросы о Бизнес-Бэй vs Дубай Марина

Всё, что нужно знать об инвестициях в Бизнес-Бэй vs Дубай Марина.

Is Бизнес-Бэй cheaper than Дубай Марина?

Дубай Марина has the lower latest median AED/sqft in this comparison: Бизнес-Бэй is AED 2 602 and Дубай Марина is AED 2 599.

Which is better for off-plan investment, Бизнес-Бэй or Дубай Марина?

Бизнес-Бэй has the higher off-plan share in the latest DLD snapshot. This indicates new-build activity, not a guaranteed return.

Home

Areas