Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
The LX by Urban Properties: 71 boutique Grade-A office units in a G+6 tower in Arjan, Dubai. Retail, 234 parking bays, valet, balconies. Handover Q3 2027.
Застройщик
Urban Properties (Урбан Пропертиз)
Тип недвижимости
Office
Состав юнитов
0 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2027
Право собственности
Фрихолд
10% on booking, 10% within 30 days, 30% during construction, 50% on handover (Q3 2027).
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 500
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Арджан за 12 месяцев.
В среднем AED 1 505 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 220 сделок
Объём сделок в районе Арджан за последние 12 месяцев — AED 6,1 млрд.
2 414 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 60,6%
60,6% продаж в районе Арджан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+14% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Арджан зарегистрировано 4 220 сделок DLD на сумму AED 6,1 млрд, медианная цена — AED 1 500 за кв. фут. 60,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +14% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 500
Ликвидность рынка
4 220 сделок
Спрос на офф-план
60,6%
Динамика цен
+14%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 88 | AED 1 587 | AED 109,7 млн | 800 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 278 | AED 1 549 | AED 417,1 млн | 783 кв. фут |
| март 2026 г. | 317 | AED 1 638 | AED 420,9 млн | 849 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 368 | AED 1 595 | AED 460,4 млн | 820 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 349 | AED 1 560 | AED 380,3 млн | 699 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 517 | AED 1 644 | AED 822,6 млн | 959 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 497 | AED 1 528 | AED 743 млн | 957 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 355 | AED 1 460 | AED 511,9 млн | 1 051 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 330 | AED 1 409 | AED 515,9 млн | 1 081 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 206 | AED 1 374 | AED 624,3 млн | 1 970 кв. фут |
| июль 2025 г. | 320 | AED 1 395 | AED 379 млн | 977 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 258 | AED 1 378 | AED 290,1 млн | 908 кв. фут |
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Юниты | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение The LX by Urban Properties в Арджан с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутProject Overview
The LX is a boutique Grade-A commercial development by Urban Properties set in the heart of Arjan, Dubai. Conceived as a destination where business meets boutique living, the project delivers 71 curated office units within a contemporary G+6 commercial tower. The design language is unmistakably modern: stacked, cantilevered volumes wrapped in floor-to-ceiling glazing, generous private balconies, and cascading greenery that softens the architecture and brings biophilic character to every floor. A double-height lobby anchors the ground level, creating an arrival experience more akin to a hospitality landmark than a conventional office building. With handover scheduled for Q3 2027, The LX is positioned as a long-term commercial asset for enterprises that want a distinctive, future-ready address in one of Dubailand's fastest-growing districts.
Prime Location & Connectivity
The LX sits in Arjan, one of Dubailand's most promising and rapidly maturing districts. The location offers strong connectivity to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, placing the wider Dubai road network within easy reach, while a future Metro connection is set to further strengthen accessibility for staff, clients, and visitors. Arjan is already a recognised lifestyle and leisure hub, home to landmark attractions such as Dubai Miracle Garden, and the surrounding area continues to attract retail, hospitality, and residential growth. For a commercial occupier, this combination of road access, planned transit, and an established catchment of residents and visitors makes The LX a practical and visible base of operations within a community that is still on an upward trajectory.
Premium Unit Layouts
The LX offers 71 curated office units with floor areas ranging from 944 to 3,000 sq.ft, providing flexibility for enterprises of every scale, from boutique studios and professional practices to larger corporate floorplates. Each unit is finished to a premium standard and benefits from the building's signature architectural rhythm, with many layouts opening onto private balconies that extend the workspace outdoors. Floor-to-ceiling glazing maximises natural light and frames views across the Arjan skyline, while the stepped massing of the tower ensures generous outdoor terraces at multiple levels. The result is a portfolio of workspaces designed to feel calm, characterful, and distinctly un-corporate.
World-Class Amenities
The LX is designed to support both productivity and lifestyle. At its base, a striking double-height lobby provides a refined arrival point, while two expansive retail outlets bring on-site convenience, F&B, and footfall to the development. The building provides 234 parking bays complemented by valet parking, addressing one of the most persistent pain points for commercial occupiers in Dubai. Dedicated storage and service areas keep operations running smoothly behind the scenes, and private balconies across the upper floors offer occupiers their own pockets of outdoor space. Together these features position The LX as a self-contained business environment where employees, clients, and visitors are all well served from the moment they arrive.
Investment Outlook
Grade-A office stock of this calibre remains relatively rare in Arjan, and The LX leans into that scarcity as a core part of its appeal. The combination of boutique scale, premium architecture, on-site retail and F&B, abundant parking with valet, and a community on a clear growth path gives the development a differentiated commercial proposition. A handover-weighted payment structure, with the majority of the purchase price due on completion in Q3 2027, allows buyers to plan their capital outlay around delivery. For investors and owner-occupiers seeking a long-term commercial asset in a maturing district with improving connectivity, The LX offers a compelling blend of design quality, location, and forward-looking positioning.
The LX by Urban Properties от Urban Properties в районе Arjan начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
The LX by Urban Properties предлагает структуру платежей 10% on booking, 10% within 30 days, 30% during construction, 50% on handover (Q3 2027).. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
The LX by Urban Properties запланирован к завершению в Q3 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
The LX by Urban Properties от Urban Properties в районе Arjan предлагает сильный инвестиционный потенциал. Arjan — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
The LX by Urban Properties разработан Urban Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
The LX by Urban Properties предлагает удобства мирового класса, включая Double-Height Lobby, Two Expansive Retail Outlets, 234 Parking Bays, Valet Parking, Storage Service Areas и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.