Загрузка объекта
Проект в районе Арджан
Зе Сентрал Даунтаун от Aqua Properties
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2028
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Краткое резюме: Зе Сентрал Даунтаун от Aqua Properties — отмеченный наградами смешанный мегадевелопмент в Арджане, Дубай. Четыре жилые башни (22–31 этаж) над торговым молом 13 940 кв. м на участке 27 870 кв. м. 1 168 апартаментов: студии (от 599 888 AED) – 3 сп. и пентхаусы.…
Застройщик
Aqua Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2028
Всего юнитов
1254
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2024
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Arjan with growth potential
Investment starts from AED 933K
Developed by Aqua Properties
Expected completion: Q1 2028
Growing community with strong rental demand and 5-7% yields
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 501
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Арджан за 12 месяцев.
В среднем AED 1 511 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 099 сделок
Объём сделок в районе Арджан за последние 12 месяцев — AED 5,7 млрд.
2 196 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 61,2%
61,2% продаж в районе Арджан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,8% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Арджан зарегистрировано 4 099 сделок DLD на сумму AED 5,7 млрд, медианная цена — AED 1 501 за кв. фут. 61,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,8% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 501
Ликвидность рынка
4 099 сделок
Спрос на офф-план
61,2%
Динамика цен
+13,8%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Зе Сентрал Даунтаун от Aqua Properties и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 2 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 724 кв. фут | AED 1 337 159 | AED 1 848 |
| 2 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 475 кв. фут | AED 662 888 | AED 1 396 |
| 29 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 2 201 кв. фут | AED 2 446 888 | AED 1 112 |
| 19 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 762 кв. фут | AED 1 166 888 | AED 1 532 |
| 19 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 852 кв. фут | AED 1 164 888 | AED 1 368 |
| 19 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 691 кв. фут | AED 1 129 888 | AED 1 636 |
| 19 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 788 кв. фут | AED 936 593 | AED 1 189 |
| 19 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 901 кв. фут | AED 1 281 888 | AED 1 423 |
| 19 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 2 172 кв. фут | AED 2 695 399 | AED 1 241 |
| 19 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 543 кв. фут | AED 837 888 | AED 1 543 |
| 8 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 408 кв. фут | AED 450 000 | AED 1 104 |
| 8 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 441 кв. фут | AED 2 183 875 | AED 1 516 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Арджан
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 71 | AED 1 713 | AED 133,3 млн | 1 435 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 365 | AED 1 661 | AED 385,2 млн | 659 кв. фут |
| май 2026 г. | 199 | AED 1 581 | AED 242,5 млн | 786 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 278 | AED 1 549 | AED 417,1 млн | 783 кв. фут |
| март 2026 г. | 317 | AED 1 638 | AED 420,9 млн | 849 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 368 | AED 1 595 | AED 460,4 млн | 820 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 349 | AED 1 560 | AED 380,3 млн | 699 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 517 | AED 1 644 | AED 822,6 млн | 959 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 497 | AED 1 528 | AED 743 млн | 957 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 355 | AED 1 460 | AED 511,9 млн | 1 051 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 330 | AED 1 409 | AED 515,9 млн | 1 081 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 206 | AED 1 374 | AED 624,3 млн | 1 970 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
1 254
Юниты в реестре
1 254
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
238-26 550 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R528 юнитов · 762 sq ft
2 B/R194 юнитов · 1 233 sq ft
3 B/R104 юнитов · 2 172 sq ft
NA77 юнитов · 1 101 sq ft
Studio351 юнитов · 475 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 1 177Shop · 77
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Арджан, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Зе Сентрал Даунтаун от Aqua Properties в Арджан, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Краткое резюме: Зе Сентрал Даунтаун от Aqua Properties — отмеченный наградами смешанный мегадевелопмент в Арджане, Дубай. Четыре жилые башни (22–31 этаж) над торговым молом 13 940 кв. м на участке 27 870 кв. м. 1 168 апартаментов: студии (от 599 888 AED) – 3 сп. и пентхаусы. Благоустройство 18 580 кв. м: волновой бассейн, органическая ферма, тропический ретрит, кинотеатр под открытым небом. Победитель Best Mixed-Use Development Arabia на International Property Awards 2025.
Обзор — Определяющий Смешанный Ориентир Арджана
Зе Сентрал Даунтаун — крупнейший смешанный объект Арджана. Четыре башни над молом, отмеченные международными наградами за инновационную концепцию.
Ключевые характеристики
- Застройщик: Aqua Properties
- Расположение: Арджан, Дубай
- Башни: 4 (22–31 этаж)
- Всего: 1 168 апартаментов
- Типы: Студии, 1 сп., 2 сп., 3 сп., пентхаусы
- Начальная цена: от 599 888 AED
- Особенность: Волновой бассейн, органическая ферма, тропический ретрит
Расположение: Арджан
- Арджан — быстрорастущий жилой район
- Miracle Garden: рядом
- Dubai Hills: рядом
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Road: доступность
Инвестиционный потенциал
- Лауреат Best Mixed-Use Development Arabia 2025
- 13 940 кв. м торгового молла — встроенный трафик
- Волновой бассейн — уникальность в Дубае
- Aqua Properties — специалист смешанного девелопмента
- Фрихолд для иностранных инвесторов
Заключение
Зе Сентрал Даунтаун от Aqua Properties — отмеченный наградами смешанный мегадевелопмент в Арджане: 4 башни над торговым молом с волновым бассейном и органической фермой. 1 168 апарт. от 599 888 AED — победитель International Property Awards 2025.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Зе Сентрал Даунтаун от Aqua Properties?
Зе Сентрал Даунтаун от Aqua Properties от Aqua Properties в районе Арджан начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Зе Сентрал Даунтаун от Aqua Properties?
Зе Сентрал Даунтаун от Aqua Properties предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Зе Сентрал Даунтаун от Aqua Properties?
Зе Сентрал Даунтаун от Aqua Properties запланирован к завершению в Q1 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Зе Сентрал Даунтаун от Aqua Properties хорошей инвестицией?
Зе Сентрал Даунтаун от Aqua Properties от Aqua Properties в районе Арджан предлагает сильный инвестиционный потенциал. Арджан — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Зе Сентрал Даунтаун от Aqua Properties?
Зе Сентрал Даунтаун от Aqua Properties разработан Aqua Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Зе Сентрал Даунтаун от Aqua Properties?
Зе Сентрал Даунтаун от Aqua Properties предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.