Загрузка объекта
Проект в районе Арджан
01 / 16
SKYZ by Danube
ГотовАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2025
Цена от
AED 1,349,900
1 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
SKYZ by Danube: Жизнь на высоте в Арджане Краткое резюме Застройщик: Danube Properties — ведущий застройщик ОАЭ в сегменте «доступной роскоши», известный планом оплаты 1%. Расположение: Арджан, Dubailand — динамичный, семейно-ориентированный пригородный район с быстрым ростом…
Застройщик
Danube Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2025
Всего юнитов
827
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2021
Тренажёрный залОхранаКамеры видеонаблюденияДетский бассейнОбщий бассейнКрытая парковкаДетская игровая площадка
План оплаты
10%
First Installment
42%
Under Construction
48%
Post Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Arjan with growth potential
Investment starts from AED 640K
Developed by Danube Properties
Expected completion: Q4 2025
Growing community with strong rental demand and 5-7% yields
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 1,3 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
52% до передачи
10% First Installment · 42% Under Construction · 48% Post Handover
48% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 501
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Арджан за 12 месяцев.
В среднем AED 1 511 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 099 сделок
Объём сделок в районе Арджан за последние 12 месяцев — AED 5,7 млрд.
2 196 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 61,2%
61,2% продаж в районе Арджан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,8% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
-9% за месяц
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Арджан зарегистрировано 4 099 сделок DLD на сумму AED 5,7 млрд, медианная цена — AED 1 501 за кв. фут. 61,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,8% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 501
Ликвидность рынка
4 099 сделок
Спрос на офф-план
61,2%
Динамика цен
+13,8%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом SKYZ by Danube и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 30 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 344 кв. фут | AED 580 000 | AED 1 685 |
| 26 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 565 кв. фут | AED 857 000 | AED 1 517 |
| 23 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 360 кв. фут | AED 550 000 | AED 1 528 |
| 22 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 360 кв. фут | AED 510 000 | AED 1 417 |
| 19 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 366 кв. фут | AED 560 000 | AED 1 530 |
| 17 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 344 кв. фут | AED 617 500 | AED 1 794 |
| 15 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 550 кв. фут | AED 817 000 | AED 1 485 |
| 11 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 015 кв. фут | AED 1 300 000 | AED 1 280 |
| 10 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 348 кв. фут | AED 600 000 | AED 1 726 |
| 10 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 550 кв. фут | AED 855 000 | AED 1 555 |
| 5 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 008 кв. фут | AED 1 350 000 | AED 1 340 |
| 2 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 348 кв. фут | AED 550 000 | AED 1 582 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Арджан
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 71 | AED 1 713 | AED 133,3 млн | 1 435 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 365 | AED 1 661 | AED 385,2 млн | 659 кв. фут |
| май 2026 г. | 199 | AED 1 581 | AED 242,5 млн | 786 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 278 | AED 1 549 | AED 417,1 млн | 783 кв. фут |
| март 2026 г. | 317 | AED 1 638 | AED 420,9 млн | 849 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 368 | AED 1 595 | AED 460,4 млн | 820 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 349 | AED 1 560 | AED 380,3 млн | 699 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 517 | AED 1 644 | AED 822,6 млн | 959 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 497 | AED 1 528 | AED 743 млн | 957 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 355 | AED 1 460 | AED 511,9 млн | 1 051 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 330 | AED 1 409 | AED 515,9 млн | 1 081 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 206 | AED 1 374 | AED 624,3 млн | 1 970 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
37 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
11 сделок за 12 месяцев
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
827
Юниты в реестре
827
Здания
1
Макс. этажей
43
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
341-2 658 sq ft
Парковочные места
857
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R339 юнитов · 559 sq ft
2 B/R68 юнитов · 1 008 sq ft
NA6 юнитов · 1 483 sq ft
Studio414 юнитов · 353 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 821Shop · 6
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1,3 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Арджан, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение SKYZ by Danube в Арджан, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Dubai International AirportJumeirah Village CircleThe Palm JumeirahCommunity View
Обзор
О проекте
SKYZ by Danube: Жизнь на высоте в Арджане
Краткое резюме
- Застройщик: Danube Properties — ведущий застройщик ОАЭ в сегменте «доступной роскоши», известный планом оплаты 1%.
- Расположение: Арджан, Dubailand — динамичный, семейно-ориентированный пригородный район с быстрым ростом инфраструктуры.
- Статус: Полностью завершён, готов к немедленному заселению или сдаче в аренду.
- Описание здания: Высотная жилая башня с уникальными воздушными мостами и приподнятой беговой дорожкой.
- Конфигурация юнитов: Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями.
- Фирменные особенности: Все юниты сдаются полностью меблированными с фирменной трансформируемой мебелью Danube, экономящей пространство.
- Ключевые удобства: Более 40 удобств, включая уникальную беговую дорожку Sky Jogging Track, инфинити-бассейн, кинотеатр под открытым небом и корт для паддл-тенниса.
- Транспортная доступность: Стратегически расположен вблизи шоссе Умм-Сукейм и E311.
Введение
SKYZ by Danube воплощает вершину современного, насыщенного удобствами жилья в высоко востребованном районе Арджан. Разработанный Danube Properties, этот завершённый высотный проект создан, чтобы поднять концепцию «доступной роскоши» на новую высоту — в буквальном смысле слова.
SKYZ — это не просто здание; это тщательно спланированная экосистема образа жизни. Объединяя изящную современную архитектуру с потрясающим набором внутренних удобств, включая уникальную беговую дорожку Sky Jogging Track, огибающую верхние уровни здания, Danube создал убежище, поднимающее ежедневную жизнь своих жильцов на принципиально новый уровень.
Расположение и транспортная доступность
Арджан расположен в удобном юго-западном коридоре Дубая:
- Mall of the Emirates: около 10–15 минут
- Dubai Marina: около 15–20 минут
- Downtown Dubai: около 20–25 минут
- Дубайский чудесный сад: в непосредственной близости
Ключевые особенности
Полностью меблированные апартаменты с трансформируемой мебелью Danube — фирменная черта, обеспечивающая максимальное использование жилого пространства. Студия SKYZ функционирует как полноценная однокомнатная квартира благодаря умным решениям по хранению и раскладным элементам.
Более 40 удобств
- Sky Jogging Track — беговая дорожка на высоте с панорамными видами
- Инфинити-бассейн с видом на горизонт Дубая
- Кинотеатр под открытым небом
- Корт для паддл-тенниса
- Полностью оборудованный фитнес-центр
- Воздушные мосты между секциями здания
- Детская игровая зона
- Зона для барбекю
Инвестиционный потенциал
Арджан демонстрирует высокий и устойчивый арендный спрос. Завершённость SKYZ устраняет строительные риски. Полная меблировка снижает первоначальные затраты инвестора и сокращает время подготовки к аренде. Более 40 удобств и уникальный Sky Jogging Track обеспечивают надбавку к арендной ставке.
Заключение
SKYZ by Danube — это квинтэссенция «доступной роскоши» в Дубае: полностью меблированные апартаменты с уникальными удобствами, отличным расположением и доступными ценами. Для инвесторов и покупателей, ищущих максимальную ценность за свои деньги, это первоклассный выбор в Арджане.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для SKYZ by Danube?
SKYZ by Danube от Danube Properties в районе Арджан начинается от AED 1,349,900. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для SKYZ by Danube?
SKYZ by Danube предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён SKYZ by Danube?
SKYZ by Danube запланирован к завершению в Q4 2025. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли SKYZ by Danube хорошей инвестицией?
SKYZ by Danube от Danube Properties в районе Арджан предлагает сильный инвестиционный потенциал. Арджан — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик SKYZ by Danube?
SKYZ by Danube разработан Danube Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает SKYZ by Danube?
SKYZ by Danube предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, CCTV Cameras, Children''s Pool, Shared Pool и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.