Загрузка объекта
Загрузка объекта


Цена от
AED 929,000
1 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Siraj Tower — готовая 30-этажная жилая башня от Al Madar в Arjan, Dubailand, переданная по описанию в марте 2016 года и отражённая в базе как Ready с completion date Q2 2016. Проект выделяется классическим дизайном с римскими и испанскими мотивами, что отличает его от…
Застройщик
Al Madar
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2016
Всего юнитов
374
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2008
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Strategic location in Arjan with growth potential
Investment starts from AED 1.6M
Developed by Al Madar
Expected completion: Q2 2016
Growing community with strong rental demand and 5-7% yields
Цены
От AED 929 000
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 501
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Арджан за 12 месяцев.
В среднем AED 1 511 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 099 сделок
Объём сделок в районе Арджан за последние 12 месяцев — AED 5,7 млрд.
2 196 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 61,2%
61,2% продаж в районе Арджан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,8% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Арджан зарегистрировано 4 099 сделок DLD на сумму AED 5,7 млрд, медианная цена — AED 1 501 за кв. фут. 61,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,8% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 501
Ликвидность рынка
4 099 сделок
Спрос на офф-план
61,2%
Динамика цен
+13,8%
Сделки DLD, связанные с проектом Siraj Tower и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 411 кв. фут | AED 1 450 000 | AED 1 027 |
| 17 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 857 кв. фут | AED 850 000 | AED 992 |
| 11 июн. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 015 кв. фут | AED 2 200 000 | AED 1 092 |
| 4 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 811 кв. фут | AED 800 000 | AED 986 |
| 9 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 858 кв. фут | AED 1 050 000 | AED 1 224 |
| 25 мар. 2026 г. | Готово | - | 0 | 415 кв. фут | AED 530 000 | AED 1 276 |
| 18 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 814 кв. фут | AED 910 000 | AED 1 118 |
| 16 мар. 2026 г. | Готово | - | 0 | 415 кв. фут | AED 560 000 | AED 1 348 |
| 6 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 858 кв. фут | AED 979 000 | AED 1 141 |
| 5 мар. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 013 кв. фут | AED 2 110 000 | AED 1 048 |
| 20 февр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 013 кв. фут | AED 1 950 000 | AED 969 |
| 17 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 411 кв. фут | AED 1 500 000 | AED 1 063 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 71 | AED 1 713 | AED 133,3 млн | 1 435 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 365 | AED 1 661 | AED 385,2 млн | 659 кв. фут |
| май 2026 г. | 199 | AED 1 581 | AED 242,5 млн | 786 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 278 | AED 1 549 | AED 417,1 млн | 783 кв. фут |
| март 2026 г. | 317 | AED 1 638 | AED 420,9 млн | 849 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 368 | AED 1 595 | AED 460,4 млн | 820 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 349 | AED 1 560 | AED 380,3 млн | 699 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 517 | AED 1 644 | AED 822,6 млн | 959 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 497 | AED 1 528 | AED 743 млн | 957 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 355 | AED 1 460 | AED 511,9 млн | 1 051 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 330 | AED 1 409 | AED 515,9 млн | 1 081 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 206 | AED 1 374 | AED 624,3 млн | 1 970 кв. фут |
1 спальня
-
31 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
10 сделок за 12 месяцев
Данные DLD
Зарегистрированные юниты
374
Юниты в реестре
374
Здания
1
Макс. этажей
29
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
412-2 015 sq ft
Парковочные места
0
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 929 000 | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Siraj Tower в Arjan с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутSiraj Tower — готовая 30-этажная жилая башня от Al Madar в Arjan, Dubailand, переданная по описанию в марте 2016 года и отражённая в базе как Ready с completion date Q2 2016. Проект выделяется классическим дизайном с римскими и испанскими мотивами, что отличает его от стандартных стеклянных башен и придаёт зданию более узнаваемый архитектурный образ. В базе указан ценовой диапазон от AED 1,600,000 до AED 3,200,000, а конфигурации включают студии, 1-bedroom, 2-bedroom, 3-bedroom, 4-bedroom villa и retail space; для конкретной сделки необходимо проверять текущие вторичные лоты, фактическую площадь, состояние отделки и вид. Arjan — зрелый район Dubailand рядом с Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden, с удобным доступом к Umm Suqeim Road, E311, Dubai Hills Mall, Mall of the Emirates, Dubai Marina и Downtown Dubai. Проект интересен тем, что является готовым активом без строительного ожидания и с уже сформированной эксплуатационной историей. Структурированные удобства включают security, central A/C и covered parking, а английское описание дополнительно указывает отдельные gym-зоны для мужчин и женщин, rooftop Jacuzzi и крупный бассейн. Siraj Tower подходит покупателям, которые ищут готовое жильё в Arjan с архитектурной индивидуальностью, крупными планировками и понятной вторичной ликвидностью в семейном районе.
Siraj Tower от Al Madar в районе Арджан начинается от AED 929,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Siraj Tower предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Siraj Tower запланирован к завершению в Q2 2016. Проект готов к немедленному заселению.
Siraj Tower от Al Madar в районе Арджан предлагает сильный инвестиционный потенциал. Арджан — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Siraj Tower разработан Al Madar, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Siraj Tower предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, Covered Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.