Проект в районе Арджан
01 / 06
Samana Skyros
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2026
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Samana Skyros is a newly launched project that will offer spacious apartments at Arjan Dubai. Contact us for more details, prices, payment plan.
Застройщик
Самана Девелоперс (Samana Developers)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2026
Всего юнитов
441
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2023
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
20%
Down Payment
80%
During Construction
0%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
100% до передачи
20% Down Payment · 80% During Construction · 0% On Handover
0% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 500
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Арджан за 12 месяцев.
В среднем AED 1 505 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 220 сделок
Объём сделок в районе Арджан за последние 12 месяцев — AED 6,1 млрд.
2 414 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 60,6%
60,6% продаж в районе Арджан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+14% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Арджан зарегистрировано 4 220 сделок DLD на сумму AED 6,1 млрд, медианная цена — AED 1 500 за кв. фут. 60,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +14% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 500
Ликвидность рынка
4 220 сделок
Спрос на офф-план
60,6%
Динамика цен
+14%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Samana Skyros и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 13 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 831 кв. фут | AED 1 176 616 | AED 1 416 |
| 17 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 871 кв. фут | AED 1 211 198 | AED 1 390 |
| 16 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 432 кв. фут | AED 751 018 | AED 1 740 |
| 5 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 432 кв. фут | AED 815 925 | AED 1 889 |
| 13 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 870 кв. фут | AED 1 096 794 | AED 1 260 |
| 22 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 539 кв. фут | AED 1 810 317 | AED 1 177 |
| 22 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 813 кв. фут | AED 1 060 581 | AED 1 305 |
| 14 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 432 кв. фут | AED 718 308 | AED 1 664 |
| 19 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 432 кв. фут | AED 737 748 | AED 1 709 |
| 17 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 870 кв. фут | AED 1 207 872 | AED 1 389 |
| 20 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 831 кв. фут | AED 1 040 316 | AED 1 252 |
| 20 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 432 кв. фут | AED 737 748 | AED 1 708 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Арджан
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 88 | AED 1 587 | AED 109,7 млн | 800 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 278 | AED 1 549 | AED 417,1 млн | 783 кв. фут |
| март 2026 г. | 317 | AED 1 638 | AED 420,9 млн | 849 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 368 | AED 1 595 | AED 460,4 млн | 820 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 349 | AED 1 560 | AED 380,3 млн | 699 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 517 | AED 1 644 | AED 822,6 млн | 959 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 497 | AED 1 528 | AED 743 млн | 957 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 355 | AED 1 460 | AED 511,9 млн | 1 051 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 330 | AED 1 409 | AED 515,9 млн | 1 081 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 206 | AED 1 374 | AED 624,3 млн | 1 970 кв. фут |
| июль 2025 г. | 320 | AED 1 395 | AED 379 млн | 977 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 258 | AED 1 378 | AED 290,1 млн | 908 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
8 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
1 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Арджан
Откройте для себя исключительное расположение Samana Skyros в Арджан с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Samana Skyros — Детальный обзор проекта
Краткий обзор
- Проект: Samana Skyros
- Расположение: Arjan, Дубай
- Застройщик: Samana Developers
- Статус: На стадии строительства
- Начальная цена: AED 950,000 – AED 1,710,000
- Тип недвижимости: Премиальная жилая высотка
- Ключевые особенности: Частные мини-бассейны в отдельных апартаментах, доступная входная цена, гибкий план платежей
Застройщик: Samana Developers
Samana Developers — один из наиболее активных застройщиков в сегменте доступного премиального жилья Дубая. Компания известна своей фирменной особенностью: частными мини-бассейнами на балконах в апартаментах сегмента «комфорт-плюс» — роскошью, ранее доступной только в сверхдорогих проектах.
Расположение: Arjan, Dubailand
Arjan — зрелый семейный район Dubailand с превосходной транспортной связностью.
Время в пути:
- Motor City: 5 минут
- Dubai Autodrome: 5–10 минут
- Mall of the Emirates: 10–15 минут
- Dubai Marina: 15–20 минут
- Аэропорт Дубая (DXB): 25–30 минут
Планировки апартаментов
Студии: от AED 950,000 — с опцией частного бассейна на балконе в отдельных блоках Апартаменты 1BR: AED 950,000–1,400,000 — большинство с частными бассейнами Апартаменты 2BR: до AED 1,710,000 — просторные семейные планировки
Частный мини-бассейн — ключевое конкурентное преимущество
Помещение частного бассейна в апартаменты стоимостью менее AED 1M–1.7M — это стратегия дифференциации Samana, обеспечивающая:
- Значительно более высокую арендную привлекательность
- Более длительные сроки аренды
- Надбавку к арендной стоимости 10–15% по сравнению с аналогичными апартаментами без бассейна
Инвестиционный потенциал
- Начальная цена AED 950K в Arjan — конкурентоспособная входная точка для фриходного владения
- Высокий арендный спрос от целевой аудитории Dubai Marina/JBR/Media City, ищущей премиальные удобства по доступной цене
- Уникальный "бассейн в апартаменте" обеспечивает устойчивый интерес арендаторов
Samana Skyros в Arjan — это жилая высотка с апартаментами-студиями и 1–2BR (AED 950K–1.71M), многие из которых имеют частные мини-бассейны на балконах, что обеспечивает исключительное соотношение роскоши и цены в зрелом семейном районе Dubailand.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Samana Skyros?
Samana Skyros от Samana Developers в районе Arjan начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Samana Skyros?
Samana Skyros предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Samana Skyros?
Samana Skyros запланирован к завершению в Q2 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Samana Skyros хорошей инвестицией?
Samana Skyros от Samana Developers в районе Arjan предлагает сильный инвестиционный потенциал. Arjan — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Samana Skyros?
Samana Skyros разработан Samana Developers, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Samana Skyros?
Samana Skyros предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.