Загрузка объекта
На этапе строительства
Samana Skyros
Арджан · Самана Девелоперс (Samana Developers) · 2-й кв. 2026Основные факты
Актуальное объявление на рынке550 тыс. дирх.окт. 2026 г.
План оплаты100/0
Сдача2-й кв. 2026График застройщика
Ориент. валовая доходность6,3 %Медиана района
СпальниСтудия–2 спальниБрошюра застройщика
Плата за обслуживаниеЕщё не установленаЕё устанавливает ассоциация владельцев после сдачи
Юниты441Реестр DLD
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
100/0 · оплата от бронирования до сдачи
- 20 %Down Payment
- 80 %During Construction
План оплаты застройщика · дек. 2025 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
Планировок нетПланировок этого проекта нетИх можно запросить вместе с ценой.Мы можем попросить застройщика прислать их вместе с прайс-листом.Узнать в WhatsApp
Справедлива ли цена?
Цена предложения в сравнении с продажами DLD похожих объектов рядом с Samana Skyros
Цена предложения550 тыс. дирх.Актуальное объявление на рынке
Медиана 12 продаж1 432 AED/кв. футРеестр продаж DLD
РазницаНет данныхНужна цена за кв. фут для объекта
Цены предложения из каталога; цены продаж из Земельного департамента Дубая
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомНедавние продажи
Продажи в Samana Skyros, зарегистрированные в DLD
Медиана 12 продаж1 432 AED/кв. футDLD · 12 месяцев по сент. 2026 г.
Продажи за 12 месяцев12Зарегистрировано в DLD
Последняя продажа29 сент. 2026 г.Зарегистрировано в DLD
| Дата | Здание | Площадь | Цена | AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 29 сент. 2026 г. | Samana Skyros | 1 539 кв. фут | 1,98 млн дирх. | 1 289 |
| 29 сент. 2026 г. | Samana Skyros | 1 305 кв. фут | 1,89 млн дирх. | 1 447 |
| 21 сент. 2026 г. | Samana Skyros | 795 кв. фут | 1,29 млн дирх. | 1 622 |
| 2 сент. 2026 г. | Samana Skyros | 870 кв. фут | 1,21 млн дирх. | 1 388 |
| 24 авг. 2026 г. | Samana Skyros | 871 кв. фут | 1,17 млн дирх. | 1 341 |
| 29 июн. 2026 г. | SAMANA SKYROS | 871 кв. фут | 1,45 млн дирх. | 1 663 |
| 18 мая 2026 г. | SAMANA SKYROS | 4 181 кв. фут | 7,5 млн дирх. | 1 794 |
| 13 апр. 2026 г. | SAMANA SKYROS | 831 кв. фут | 1,18 млн дирх. | 1 416 |
- 29 сент. 2026 г.2 спальни · 1 539 кв. фут1,98 млн дирх.
- 29 сент. 2026 г.2 спальни · 1 305 кв. фут1,89 млн дирх.
- 21 сент. 2026 г.1 спальня · 795 кв. фут1,29 млн дирх.
- 2 сент. 2026 г.1 спальня · 870 кв. фут1,21 млн дирх.
- 24 авг. 2026 г.1 спальня · 871 кв. фут1,17 млн дирх.
- 29 июн. 2026 г.1 спальня · 871 кв. фут1,45 млн дирх.
- 18 мая 2026 г.4 181 кв. фут7,5 млн дирх.
- 13 апр. 2026 г.1 спальня · 831 кв. фут1,18 млн дирх.
Сделки купли-продажи DLD · Samana Skyros · февр. 2026 г. – сент. 2026 г. Поток данных DLD приостановлен с июля 2026 года; более поздние продажи взяты из Property Finder.
История цен
Тренд района Арджан
| дек. 2025 г. | 1 633 AED/кв. фут |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 1 542 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 552 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 1 635 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 538 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 1 622 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 1 697 AED/кв. фут |
| июль 2026 г. | 1 747 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Арджан · месячные медианы · дек. 2025 г. – июль 2026 г.
Расположение
Арджан
- Dubai Miracle GardenMajor seasonal floral attraction next to Arjannearby
- Dubai Butterfly GardenIndoor attraction adjacent to Miracle Gardennearby
- Community retail plazasGround-floor and podium retail serving towerscommunity
- Hessa Street / Al Barsha South accessRoad connectivity toward Mall of the Emirates corridoredge
- Nearby international schools (Al Barsha South belt)Family schooling options in the wider catchmentshort drive
Застройщик
О проекте Samana Skyros
Samana Skyros — Детальный обзор проекта
Краткий обзор
- Проект: Samana Skyros
- Расположение: Arjan, Дубай
- Застройщик: Samana Developers
- Статус: На стадии строительства
- Тип недвижимости: Премиальная жилая высотка
- Ключевые особенности: Частные мини-бассейны в отдельных апартаментах, доступная входная цена, гибкий план платежей
Застройщик: Samana Developers
Samana Developers — один из наиболее активных застройщиков в сегменте доступного премиального жилья Дубая. Компания известна своей фирменной особенностью: частными мини-бассейнами на балконах в апартаментах сегмента «комфорт-плюс» — роскошью, ранее доступной только в сверхдорогих проектах.
Расположение: Arjan, Dubailand
Arjan — зрелый семейный район Dubailand с превосходной транспортной связностью.
Время в пути:
- Motor City: 5 минут
- Dubai Autodrome: 5–10 минут
- Mall of the Emirates: 10–15 минут
- Dubai Marina: 15–20 минут
- Аэропорт Дубая (DXB): 25–30 минут
Частный мини-бассейн — ключевое конкурентное преимущество
- Значительно более высокую арендную привлекательность
- Более длительные сроки аренды
- Надбавку к арендной стоимости 10–15% по сравнению с аналогичными апартаментами без бассейна
Инвестиционный потенциал
- Высокий арендный спрос от целевой аудитории Dubai Marina/JBR/Media City, ищущей премиальные удобства по доступной цене
- Уникальный "бассейн в апартаменте" обеспечивает устойчивый интерес арендаторов
- Swimming Pool
- Gym
- Kids Play Area
- 24/7 Security
- Parking
- Retail Outlets
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для Samana Skyros?
Samana Skyros от Самана Девелоперс (Samana Developers) в районе Арджан начинается от AED 550,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Samana Skyros?
Samana Skyros предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Samana Skyros?
Samana Skyros запланирован к завершению в Q2 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Samana Skyros хорошей инвестицией?
Samana Skyros от Самана Девелоперс (Samana Developers) в районе Арджан предлагает сильный инвестиционный потенциал. Арджан — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Samana Skyros?
Samana Skyros разработан Самана Девелоперс (Samana Developers), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Samana Skyros?
Samana Skyros предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.