Загрузка объекта
Проект в районе Арджан
01 / 07
Самана Империал Гарден
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2028
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Самана Империал Гарден: Королевская Курортная Жизнь в Арджан Краткое резюме Застройщик: Samana Developers — многократно премированная компания, известная интеграцией курортных удобств в городские жилые проекты. Расположение: Арджан, Дубайленд — быстро развивающееся,…
Застройщик
Самана Девелоперс (Samana Developers)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2028
Всего юнитов
344
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2025
Тренажёрный залЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковкаВид на достопримечательностьДетская игровая площадка
План оплаты
20%
Down Payment
80%
During Construction
0%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Arjan with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Samana Developers
Expected completion: Q4 2028
Growing community with strong rental demand and 5-7% yields
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
100% до передачи
20% Down Payment · 80% During Construction · 0% On Handover
0% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 501
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Арджан за 12 месяцев.
В среднем AED 1 511 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 099 сделок
Объём сделок в районе Арджан за последние 12 месяцев — AED 5,7 млрд.
2 196 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 61,2%
61,2% продаж в районе Арджан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,8% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
-1,5% за месяц
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Арджан зарегистрировано 4 099 сделок DLD на сумму AED 5,7 млрд, медианная цена — AED 1 501 за кв. фут. 61,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,8% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 501
Ликвидность рынка
4 099 сделок
Спрос на офф-план
61,2%
Динамика цен
+13,8%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Самана Империал Гарден и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 6 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 747 кв. фут | AED 1 282 026 | AED 1 717 |
| 3 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 222 кв. фут | AED 2 018 440 | AED 1 652 |
| 3 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 421 кв. фут | AED 838 468 | AED 1 994 |
| 2 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 598 кв. фут | AED 1 238 147 | AED 2 071 |
| 1 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 437 кв. фут | AED 799 000 | AED 1 827 |
| 1 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 439 кв. фут | AED 705 000 | AED 1 607 |
| 1 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 439 кв. фут | AED 893 535 | AED 2 036 |
| 1 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 624 кв. фут | AED 1 249 594 | AED 2 004 |
| 1 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 424 кв. фут | AED 849 915 | AED 2 003 |
| 1 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 598 кв. фут | AED 1 243 871 | AED 2 081 |
| 1 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 419 кв. фут | AED 784 467 | AED 1 870 |
| 1 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 441 кв. фут | AED 862 517 | AED 1 956 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Арджан
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 71 | AED 1 713 | AED 133,3 млн | 1 435 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 365 | AED 1 661 | AED 385,2 млн | 659 кв. фут |
| май 2026 г. | 199 | AED 1 581 | AED 242,5 млн | 786 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 278 | AED 1 549 | AED 417,1 млн | 783 кв. фут |
| март 2026 г. | 317 | AED 1 638 | AED 420,9 млн | 849 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 368 | AED 1 595 | AED 460,4 млн | 820 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 349 | AED 1 560 | AED 380,3 млн | 699 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 517 | AED 1 644 | AED 822,6 млн | 959 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 497 | AED 1 528 | AED 743 млн | 957 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 355 | AED 1 460 | AED 511,9 млн | 1 051 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 330 | AED 1 409 | AED 515,9 млн | 1 081 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 206 | AED 1 374 | AED 624,3 млн | 1 970 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
118 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
16 сделок за 12 месяцев
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
344
Юниты в реестре
344
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
378-1 256 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R159 юнитов · 710 sq ft
2 B/R27 юнитов · 1 253 sq ft
Studio158 юнитов · 433 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 344
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Арджан, Дубайленд
Откройте для себя исключительное расположение Самана Империал Гарден в Арджан, Дубайленд с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Самана Империал Гарден: Королевская Курортная Жизнь в Арджан
Краткое резюме
- Застройщик: Samana Developers — многократно премированная компания, известная интеграцией курортных удобств в городские жилые проекты.
- Расположение: Арджан, Дубайленд — быстро развивающееся, высокожелаемое пригородное сообщество.
- Статус: Строящийся объект — привлекательная ранняя инвестиция.
- Профиль: Среднеэтажный архитектурный шедевр, вдохновлённый величием и спокойствием императорских усадеб.
Ключевые характеристики
- Застройщик: Samana Developers
- Расположение: Арджан, Дубайленд, Дубай
- Статус: Строящийся объект
- Концепция: Королевская курортная резиденция
Расположение: Арджан
- Арджан — жилой район Аль-Барша Саут
- Dubai Miracle Garden: рядом
- Dubai Butterfly Garden: непосредственная близость
- Motor City: 10 мин
Инвестиционный потенциал
- Samana Developers — специалист нишевых концепций
- Уникальная королевская/имперская концепция
- Арджан — высокодоходный район (7,5–8%+)
- Фрихолд для иностранных инвесторов
Заключение
Самана Империал Гарден — среднеэтажный жилой объект в Арджан в имперско-курортном стиле от Samana Developers. Уникальная архитектурная концепция и высокодоходный рынок Арджан.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Самана Империал Гарден?
Самана Империал Гарден от Самана Девелоперс (Samana Developers) в районе Арджан начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Самана Империал Гарден?
Самана Империал Гарден предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Самана Империал Гарден?
Самана Империал Гарден запланирован к завершению в Q4 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Самана Империал Гарден хорошей инвестицией?
Самана Империал Гарден от Самана Девелоперс (Samana Developers) в районе Арджан предлагает сильный инвестиционный потенциал. Арджан — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Самана Империал Гарден?
Самана Империал Гарден разработан Самана Девелоперс (Samana Developers), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Самана Империал Гарден?
Самана Империал Гарден предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.