Загрузка объекта
Проект в районе Арджан
01 / 10
Rose Gardens 3
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2026
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Rose Gardens 3: практичный строящийся проект в Arjan Rose Gardens 3 — жилой проект от Roz Development в районе Arjan, Dubai. По данным базы, объект находится в стадии Under Construction, завершение указано на Q2 2026, а ценовой диапазон составляет от AED 1 300 000 до AED 2 611…
Застройщик
Roz Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2026
Всего юнитов
49
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2025
ОхранаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнДетская игровая площадкаЛобби в здании
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Arjan with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Roz Development
Expected completion: Q2 2026
Growing community with strong rental demand and 5-7% yields
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 501
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Арджан за 12 месяцев.
В среднем AED 1 511 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 099 сделок
Объём сделок в районе Арджан за последние 12 месяцев — AED 5,7 млрд.
2 196 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 61,2%
61,2% продаж в районе Арджан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,8% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Арджан зарегистрировано 4 099 сделок DLD на сумму AED 5,7 млрд, медианная цена — AED 1 501 за кв. фут. 61,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,8% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 501
Ликвидность рынка
4 099 сделок
Спрос на офф-план
61,2%
Динамика цен
+13,8%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Rose Gardens 3 и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 12 февр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 920 кв. фут | AED 1 310 986 | AED 1 425 |
| 26 дек. 2025 г. | Офф-план | - | - | 1 069 кв. фут | AED 3 053 257 | AED 2 857 |
| 26 дек. 2025 г. | Офф-план | - | - | 1 301 кв. фут | AED 3 716 914 | AED 2 857 |
| 25 дек. 2025 г. | Офф-план | - | - | 617 кв. фут | AED 1 761 600 | AED 2 857 |
| 25 дек. 2025 г. | Офф-план | - | - | 472 кв. фут | AED 1 348 571 | AED 2 857 |
| 25 дек. 2025 г. | Офф-план | - | - | 604 кв. фут | AED 1 725 285 | AED 2 857 |
| 25 дек. 2025 г. | Офф-план | - | - | 589 кв. фут | AED 1 682 857 | AED 2 857 |
| 25 дек. 2025 г. | Офф-план | - | - | 610 кв. фут | AED 1 742 828 | AED 2 857 |
| 11 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 396 кв. фут | AED 1 954 512 | AED 1 400 |
| 10 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 743 кв. фут | AED 1 020 000 | AED 1 372 |
| 17 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 746 кв. фут | AED 942 932 | AED 1 264 |
| 17 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 746 кв. фут | AED 1 025 000 | AED 1 374 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Арджан
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 71 | AED 1 713 | AED 133,3 млн | 1 435 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 365 | AED 1 661 | AED 385,2 млн | 659 кв. фут |
| май 2026 г. | 199 | AED 1 581 | AED 242,5 млн | 786 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 278 | AED 1 549 | AED 417,1 млн | 783 кв. фут |
| март 2026 г. | 317 | AED 1 638 | AED 420,9 млн | 849 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 368 | AED 1 595 | AED 460,4 млн | 820 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 349 | AED 1 560 | AED 380,3 млн | 699 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 517 | AED 1 644 | AED 822,6 млн | 959 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 497 | AED 1 528 | AED 743 млн | 957 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 355 | AED 1 460 | AED 511,9 млн | 1 051 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 330 | AED 1 409 | AED 515,9 млн | 1 081 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 206 | AED 1 374 | AED 624,3 млн | 1 970 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
13 сделок за 12 месяцев
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
49
Юниты в реестре
49
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
472-1 604 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R14 юнитов · 746 sq ft
2 B/R28 юнитов · 1 300 sq ft
NA7 юнитов · 610 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 42Shop · 7
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Arjan
Откройте для себя исключительное расположение Rose Gardens 3 в Arjan с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Rose Gardens 3: практичный строящийся проект в Arjan
Rose Gardens 3 — жилой проект от Roz Development в районе Arjan, Dubai. По данным базы, объект находится в стадии Under Construction, завершение указано на Q2 2026, а ценовой диапазон составляет от AED 1 300 000 до AED 2 611 174. В исходном описании проект представлен как современное среднеэтажное здание с акцентом на практичные планировки, повседневный комфорт и более спокойный suburban lifestyle по сравнению с центральными районами Дубая.
Arjan расположен в Al Barsha South 3 и связан с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Umm Suqeim Road, Dubai Miracle Garden, Dubai Butterfly Garden, Dubai Hills, Mall of the Emirates и Dubai Marina. В базе указаны студии, апартаменты 1BR и 2BR, а также amenities: security, central A/C, CCTV cameras, shared pool, children play area и lobby in building. План оплаты зафиксирован как 20% down payment, 40% during construction и 40% on handover. Rose Gardens 3 подходит покупателям, которым нужен новый проект в Arjan с понятным платежным графиком и базовой инфраструктурой, а также инвесторам, оценивающим район по транспортной доступности и фактическому спросу, без неподтверждённых обещаний доходности.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Rose Gardens 3?
Rose Gardens 3 от Roz Development в районе Арджан начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Rose Gardens 3?
Rose Gardens 3 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Rose Gardens 3?
Rose Gardens 3 запланирован к завершению в Q2 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Rose Gardens 3 хорошей инвестицией?
Rose Gardens 3 от Roz Development в районе Арджан предлагает сильный инвестиционный потенциал. Арджан — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Rose Gardens 3?
Rose Gardens 3 разработан Roz Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Rose Gardens 3?
Rose Gardens 3 предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Children Play Area и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.