Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Oxford Gardens at Arjan is the latest development by Iman Developers with exclusive studios, 1, 2 & 4 bedroom apartments. Contact us for more details, prices.
Застройщик
Iman Developers
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2025
Всего юнитов
240
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2023
15%
First Installment
35%
Under Construction
50%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
50% до передачи
15% First Installment · 35% Under Construction · 50% On Handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 500
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Арджан за 12 месяцев.
В среднем AED 1 505 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 220 сделок
Объём сделок в районе Арджан за последние 12 месяцев — AED 6,1 млрд.
2 414 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 60,6%
60,6% продаж в районе Арджан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+14% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Арджан зарегистрировано 4 220 сделок DLD на сумму AED 6,1 млрд, медианная цена — AED 1 500 за кв. фут. 60,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +14% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 500
Ликвидность рынка
4 220 сделок
Спрос на офф-план
60,6%
Динамика цен
+14%
Сделки DLD, связанные с проектом Oxford Gardens и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 763 кв. фут | AED 1 250 000 | AED 1 639 |
| 17 апр. 2026 г. | Готово | - | - | 1 063 кв. фут | AED 1 594 500 | AED 1 500 |
| 16 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 412 кв. фут | AED 825 000 | AED 2 002 |
| 5 мар. 2026 г. | Готово | - | 0 | 411 кв. фут | AED 810 000 | AED 1 969 |
| 3 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 186 кв. фут | AED 2 050 000 | AED 1 729 |
| 26 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 419 кв. фут | AED 2 040 000 | AED 1 438 |
| 20 февр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 411 кв. фут | AED 815 000 | AED 1 985 |
| 16 февр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 413 кв. фут | AED 810 000 | AED 1 963 |
| 12 февр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 411 кв. фут | AED 790 000 | AED 1 924 |
| 5 февр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 412 кв. фут | AED 840 000 | AED 2 041 |
| 4 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 784 кв. фут | AED 1 330 000 | AED 1 696 |
| 30 янв. 2026 г. | Готово | - | 0 | 411 кв. фут | AED 800 000 | AED 1 946 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 88 | AED 1 587 | AED 109,7 млн | 800 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 278 | AED 1 549 | AED 417,1 млн | 783 кв. фут |
| март 2026 г. | 317 | AED 1 638 | AED 420,9 млн | 849 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 368 | AED 1 595 | AED 460,4 млн | 820 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 349 | AED 1 560 | AED 380,3 млн | 699 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 517 | AED 1 644 | AED 822,6 млн | 959 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 497 | AED 1 528 | AED 743 млн | 957 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 355 | AED 1 460 | AED 511,9 млн | 1 051 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 330 | AED 1 409 | AED 515,9 млн | 1 081 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 206 | AED 1 374 | AED 624,3 млн | 1 970 кв. фут |
| июль 2025 г. | 320 | AED 1 395 | AED 379 млн | 977 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 258 | AED 1 378 | AED 290,1 млн | 908 кв. фут |
1 спальня
-
23 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
9 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Oxford Gardens в Арджан с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
TL;DR: Oxford Gardens от Iman Developers — это завершенный 10-этажный жилой комплекс премиум-класса в районе Arjan, Дубай. Объект сдан в эксплуатацию в 3-м квартале 2025 года и сразу доступен для заселения или инвестиций. В комплексе представлено 240 объектов: от студий до апартаментов с 4 спальнями, а также торговые площади. Цены начинаются от 773 900 дирхамов ОАЭ. К услугам резидентов впечатляющий 25-метровый пейзажный бассейн на крыше, частный кинотеатр, корт для падел-тенниса, теннисный корт, тренажерный зал на крыше, студия йоги и пилатеса, детский бассейн, зоны для барбекю и конференц-зал. В районе Arjan зафиксирована доходность от аренды на уровне 7,58%–8%+ для апартаментов с 1 спальней. План оплаты: 15% первоначальный взнос, 35% во время строительства, 50% при передаче ключей.
Oxford Gardens — это одиннадцатый успешно реализованный жилой проект компании Iman Developers в Дубае. Это 10-этажный закрытый жилой комплекс премиум-класса в районе Arjan, который переосмысливает стандарты жилья среднего сегмента в одном из самых популярных инвестиционных сообществ Дубая. За более чем десятилетие работы Iman Developers создала себе репутацию благодаря стабильной сдаче жилых объектов в районах Dubailand, Motor City и Al Barsha South, отличающихся одной ключевой особенностью: предоставлением инфраструктуры курортного уровня в зданиях, рассчитанных на широкую аудиторию покупателей, а не только на эксклюзивный премиальный сегмент.
Oxford Gardens в полной мере воплощает эту философию: 10-этажное здание на 240 жилых единиц включает в себя 25-метровый пейзажный бассейн на крыше, частный кинотеатр, корт для падел-тенниса, полноценный теннисный корт, тренажерный зал на крыше, студию йоги и пилатеса, детский бассейн, конференц-зал и клубный лаунж. Стоимость студий в этом проекте начинается от 773 900 дирхамов ОАЭ. В контексте конкурентной среды Arjan, где многие здания в том же ценовом диапазоне предлагают лишь базовый набор удобств (бассейн и тренажерный зал), разнообразие инфраструктуры Oxford Gardens является подлинным и проверяемым рыночным преимуществом.
Проект Oxford Gardens был завершен и сдан в 3-м квартале 2025 года и сейчас полностью функционирует — объекты доступны для немедленного заселения или сдачи в аренду. Для инвесторов это означает отсутствие рисков, связанных с этапом строительства: качество здания, технические характеристики и инфраструктура полностью готовы к оценке. Для конечных пользователей это означает, что дом готов к заселению без необходимости ожидания.
Район Arjan (Al Barsha South 3) зарекомендовал себя как одно из самых эффективных инвестиционных сообществ Дубая в среднем ценовом сегменте с задокументированной валовой доходностью от аренды на уровне 7,58%–8%+ для апартаментов с 1 спальней, что неизменно превышает показатели премиальных прибрежных сообществ, где порог входа по капиталу значительно выше.
Район Arjan занимает центральное положение в западном жилом коридоре Дубая — он граничит с Al Barsha на севере, Motor City и Dubai Autodrome на западе, а также с Dubai Sports City на юге. Прямой доступ к дорогам Umm Suqeim Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) обеспечивает быстрое сообщение с ключевыми коммерческими и развлекательными центрами Дубая.
От Oxford Gardens до ключевых пунктов назначения можно добраться за следующее примерное время:
Сообщество Arjan стремительно развивалось с 2018 года — аптеки, супермаркеты, кафе, рестораны, детские сады и клиники полностью функционируют в пределах 5-10 минут езды. Автобусное сообщение RTA обеспечивает доступ к станции метро Mall of the Emirates на Красной ветке, соединяя жителей Arjan со всей сетью метро Дубая.
Oxford Gardens представляет собой 10-этажное здание (G+10), спроектированное как жилой комплекс закрытого типа — полуприватная мастер-планировка, которая обеспечивает жильцам внутренние ландшафтные зоны для прогулок, общие сады и контролируемый доступ с охраной. Архитектурное решение здания подчеркивает качественную каменную облицовку, большие панорамные окна и личные балконы, а дизайн соответствует сложившемуся характеру района Arjan как сообщества среднего ценового сегмента.
Типы юнитов и цены: | Конфигурация | Стартовая цена | |---|---| | Студия | 773 900 дирхамов ОАЭ | | 1 спальня | 1 000 000–1 350 000 дирхамов ОАЭ | | 2 спальни | 1 300 000–1 600 000 дирхамов ОАЭ | | 4 спальни | от 2 000 000 дирхамов ОАЭ | | Торговые площади | По запросу |
Характеристики интерьера:
Oxford Gardens предлагает один из самых полных комплексов удобств в районе Arjan в рамках проекта G+10:
Фирменный уровень на крыше:
Водные процедуры и велнес:
Спорт:
Развлечения и сообщество:
Эксплуатация здания:
| Этап | Процент | Сумма (студия за 773,9 тыс. дирхамов) | |---|---|---| | Первоначальный взнос | 15% | 116 085 дирхамов | | Во время строительства | 35% | 270 865 дирхамов | | При передаче ключей | 50% | 386 950 дирхамов |
Для инвесторов, приобретающих объекты на вторичном рынке (поскольку здание уже сдано), доступно прямое ипотечное кредитование в ОАЭ — это позволяет внести 25% первоначального взноса при финансировании 75%, обеспечивая немедленный запуск аренды на основе заемных средств.
Данные по доходности от аренды в Arjan являются одними из самых привлекательных в Дубае для жилых сообществ среднего сегмента:
| Тип объекта | Годовая арендная плата | Цена входа | Валовая доходность | |---|---|---|---| | Студия | 55 000–75 000 дирхамов | 773 тыс.–900 тыс. дирхамов | 7,0%–9,0% | | 1 спальня | 65 000–100 000 дирхамов | 1,0 млн–1,35 млн дирхамов | 7,5%–9,5% | | 2 спальни | 100 000–140 000 дирхамов | 1,3 млн–1,6 млн дирхамов | 7,5%–10,5% |
25-метровый пейзажный бассейн на крыше, частный кинотеатр, корт для падел-тенниса и теннисный корт в Oxford Gardens выводят проект в премиальный сегмент рынка аренды Arjan, что позволяет устанавливать арендную плату выше средних показателей по району. Кинотеатр и корт для падел-тенниса особенно привлекательны для целевой аудитории сообщества: молодых профессионалов и пар с двумя доходами без детей (DINKs), которые ценят активный образ жизни и развлекательную инфраструктуру. Эта демографическая группа обычно платит выше рыночных ставок за удобства, за которые в противном случае им пришлось бы платить отдельно в фитнес-клубах, кинотеатрах и спортивных секциях.
Право собственности (Freehold) и резидентство ОАЭ: Все объекты в полной собственности (freehold) — 100% иностранное владение. Инвесторская виза ОАЭ доступна при покупке от 750 000 дирхамов (все объекты соответствуют требованиям при текущем ценообразовании). «Золотая виза» ОАЭ (на 10 лет) доступна при покупке от 2 000 000 дирхамов — подходят объекты с 4 спальнями и премиальные конфигурации с 2 спальнями.
Oxford Gardens от Iman Developers в районе Arjan начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Oxford Gardens предлагает структуру платежей 15% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Oxford Gardens запланирован к завершению в Q3 2025. Проект готов к немедленному заселению.
Oxford Gardens от Iman Developers в районе Arjan предлагает сильный инвестиционный потенциал. Arjan — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Oxford Gardens разработан Iman Developers, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Oxford Gardens предлагает удобства мирового класса, включая Gym, BBQ Area, Jacuzzi, Jogging Tracks, Children''s Pool и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.