Загрузка объекта
Проект в районе Арджан
01 / 05
Башня Миракелз
ГотовАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2021
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Miraclz Tower от Danube Properties: Готовый 34-этажный небоскрёб с трансформируемыми апартаментами в Арджан Застройщик — Danube Properties. Местоположение — Арджан, Дубай, напротив Dubai Miracle Garden. Статус — готово (апрель 2021). 591 полностью меблированная единица. Студии с…
Застройщик
Danube Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2021
Всего юнитов
599
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2016
ОхранаЦентральное кондиционированиеКрытая парковка
План оплаты
10%
First Installment
90%
Under Construction
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Arjan with growth potential
Investment starts from AED 549K
Developed by Danube Properties
Expected completion: Q2 2021
Growing community with strong rental demand and 5-7% yields
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 501
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Арджан за 12 месяцев.
В среднем AED 1 511 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 099 сделок
Объём сделок в районе Арджан за последние 12 месяцев — AED 5,7 млрд.
2 196 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 61,2%
61,2% продаж в районе Арджан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,8% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Арджан зарегистрировано 4 099 сделок DLD на сумму AED 5,7 млрд, медианная цена — AED 1 501 за кв. фут. 61,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,8% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 501
Ликвидность рынка
4 099 сделок
Спрос на офф-план
61,2%
Динамика цен
+13,8%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Башня Миракелз и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 1 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 июл. 2026 г. | Готово | - | 0 | 405 кв. фут | AED 560 000 | AED 1 383 |
| 23 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 759 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 1 318 |
| 23 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 759 кв. фут | AED 970 000 | AED 1 279 |
| 19 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 405 кв. фут | AED 550 000 | AED 1 359 |
| 19 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 390 кв. фут | AED 580 000 | AED 1 488 |
| 9 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 390 кв. фут | AED 527 000 | AED 1 352 |
| 18 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 404 кв. фут | AED 540 000 | AED 1 335 |
| 15 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 404 кв. фут | AED 525 000 | AED 1 299 |
| 20 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 404 кв. фут | AED 500 000 | AED 1 237 |
| 20 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 389 кв. фут | AED 620 000 | AED 1 592 |
| 13 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 405 кв. фут | AED 555 000 | AED 1 371 |
| 26 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 191 кв. фут | AED 1 100 000 | AED 923 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Арджан
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 71 | AED 1 713 | AED 133,3 млн | 1 435 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 365 | AED 1 661 | AED 385,2 млн | 659 кв. фут |
| май 2026 г. | 199 | AED 1 581 | AED 242,5 млн | 786 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 278 | AED 1 549 | AED 417,1 млн | 783 кв. фут |
| март 2026 г. | 317 | AED 1 638 | AED 420,9 млн | 849 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 368 | AED 1 595 | AED 460,4 млн | 820 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 349 | AED 1 560 | AED 380,3 млн | 699 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 517 | AED 1 644 | AED 822,6 млн | 959 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 497 | AED 1 528 | AED 743 млн | 957 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 355 | AED 1 460 | AED 511,9 млн | 1 051 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 330 | AED 1 409 | AED 515,9 млн | 1 081 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 206 | AED 1 374 | AED 624,3 млн | 1 970 кв. фут |
Апартаменты1 спальня
759 - 759 кв. фут1 планировок
Апартаменты
1 спальня
759 - 759 кв. фут
1 планировок
1 BHK
759 кв. фут
Апартаменты2 спальни
1,184 - 1,184 кв. фут1 планировок
Апартаменты
2 спальни
1,184 - 1,184 кв. фут
1 планировок
2 BHK
1,184 кв. фут
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
599
Юниты в реестре
599
Здания
1
Макс. этажей
38
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
389-1 199 sq ft
Парковочные места
604
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R132 юнитов · 759 sq ft
2 B/R64 юнитов · 1 198 sq ft
NA8 юнитов · 551 sq ft
Studio395 юнитов · 404 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 591Shop · 8
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 759 – 759 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 1 184 – 1 184 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Beds | 390 – 425 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Арджан, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Башня Миракелз в Арджан, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Miraclz Tower от Danube Properties: Готовый 34-этажный небоскрёб с трансформируемыми апартаментами в Арджан
TL;DR: Застройщик — Danube Properties. Местоположение — Арджан, Дубай, напротив Dubai Miracle Garden. Статус — готово (апрель 2021). 591 полностью меблированная единица.
Студии с европейской модульной трансформируемой мебелью: апартамент превращается из просторной дневной зоны в полноценную спальную конфигурацию. Студии от 549 000 AED. Задокументированные арендные доходности: студии 6%, 1BR 5,4%, 2BR 5,7%.
Паддл-теннис, бадминтон, бассейн, детский бассейн, джакузи, амфитеатр, party hall. Средняя годовая аренда 62 622 AED.
Danube Properties — один из самых продуктивных застройщиков доступного сегмента. Miraclz Tower — проверенная инвестиция с немедленным cash flow.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Башня Миракелз?
Башня Миракелз от Danube Properties в районе Арджан начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Башня Миракелз?
Башня Миракелз предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Башня Миракелз?
Башня Миракелз запланирован к завершению в Q2 2021. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Башня Миракелз хорошей инвестицией?
Башня Миракелз от Danube Properties в районе Арджан предлагает сильный инвестиционный потенциал. Арджан — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Башня Миракелз?
Башня Миракелз разработан Danube Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Башня Миракелз?
Башня Миракелз предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, Covered Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.