Проект в районе Арджан
01 / 05
Башня Миракелз
ГотовАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2021
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
MIRACLZ TOWER Apartments is a project by the Danube and is located at Arjan Dubailand next to Miracle garden.
Застройщик
Danube Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2021
Всего юнитов
599
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2016
ОхранаЦентральное кондиционированиеКрытая парковка
План оплаты
10%
First Installment
90%
Under Construction
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 500
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Арджан за 12 месяцев.
В среднем AED 1 505 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 220 сделок
Объём сделок в районе Арджан за последние 12 месяцев — AED 6,1 млрд.
2 414 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 60,6%
60,6% продаж в районе Арджан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+14% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
7,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Арджан зарегистрировано 4 220 сделок DLD на сумму AED 6,1 млрд, медианная цена — AED 1 500 за кв. фут. 60,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +14% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 500
Ликвидность рынка
4 220 сделок
Спрос на офф-план
60,6%
Динамика цен
+14%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Башня Миракелз и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 20 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 404 кв. фут | AED 500 000 | AED 1 237 |
| 20 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 389 кв. фут | AED 620 000 | AED 1 592 |
| 13 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 405 кв. фут | AED 555 000 | AED 1 371 |
| 26 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 191 кв. фут | AED 1 100 000 | AED 923 |
| 18 мар. 2026 г. | Готово | - | 0 | 404 кв. фут | AED 570 000 | AED 1 409 |
| 13 мар. 2026 г. | Готово | - | 0 | 405 кв. фут | AED 485 000 | AED 1 198 |
| 26 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 759 кв. фут | AED 888 000 | AED 1 171 |
| 20 февр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 404 кв. фут | AED 600 000 | AED 1 484 |
| 17 февр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 404 кв. фут | AED 499 000 | AED 1 234 |
| 17 февр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 405 кв. фут | AED 499 000 | AED 1 233 |
| 5 февр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 404 кв. фут | AED 555 000 | AED 1 375 |
| 28 янв. 2026 г. | Готово | - | 0 | 404 кв. фут | AED 560 000 | AED 1 387 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Арджан
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 88 | AED 1 587 | AED 109,7 млн | 800 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 278 | AED 1 549 | AED 417,1 млн | 783 кв. фут |
| март 2026 г. | 317 | AED 1 638 | AED 420,9 млн | 849 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 368 | AED 1 595 | AED 460,4 млн | 820 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 349 | AED 1 560 | AED 380,3 млн | 699 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 517 | AED 1 644 | AED 822,6 млн | 959 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 497 | AED 1 528 | AED 743 млн | 957 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 355 | AED 1 460 | AED 511,9 млн | 1 051 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 330 | AED 1 409 | AED 515,9 млн | 1 081 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 206 | AED 1 374 | AED 624,3 млн | 1 970 кв. фут |
| июль 2025 г. | 320 | AED 1 395 | AED 379 млн | 977 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 258 | AED 1 378 | AED 290,1 млн | 908 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
11 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
9 сделок за 12 месяцев
Апартаменты1 спальня
759 - 759 кв. фут1 планировок
Апартаменты
1 спальня
759 - 759 кв. фут
1 планировок
1 BHK
759 кв. фут
Апартаменты2 спальни
1,184 - 1,184 кв. фут1 планировок
Апартаменты
2 спальни
1,184 - 1,184 кв. фут
1 планировок
2 BHK
1,184 кв. фут
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 759 – 759 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 1 184 – 1 184 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Beds | 390 – 425 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Арджан, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Башня Миракелз в Арджан, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Miraclz Tower от Danube Properties: Готовый 34-этажный небоскрёб с трансформируемыми апартаментами в Арджан
TL;DR: Застройщик — Danube Properties. Местоположение — Арджан, Дубай, напротив Dubai Miracle Garden. Статус — готово (апрель 2021). 591 полностью меблированная единица.
Студии с европейской модульной трансформируемой мебелью: апартамент превращается из просторной дневной зоны в полноценную спальную конфигурацию. Студии от 549 000 AED. Задокументированные арендные доходности: студии 6%, 1BR 5,4%, 2BR 5,7%.
Паддл-теннис, бадминтон, бассейн, детский бассейн, джакузи, амфитеатр, party hall. Средняя годовая аренда 62 622 AED.
Danube Properties — один из самых продуктивных застройщиков доступного сегмента. Miraclz Tower — проверенная инвестиция с немедленным cash flow.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Башня Миракелз?
Башня Миракелз от Danube Properties в районе Arjan начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Башня Миракелз?
Башня Миракелз предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Башня Миракелз?
Башня Миракелз запланирован к завершению в Q2 2021. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Башня Миракелз хорошей инвестицией?
Башня Миракелз от Danube Properties в районе Arjan предлагает сильный инвестиционный потенциал. Arjan — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Башня Миракелз?
Башня Миракелз разработан Danube Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Башня Миракелз?
Башня Миракелз предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, Covered Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.