Загрузка объекта
Проект в районе Арджан
Joya Blanca Residences
ГотовАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2022
Цена от
AED 1,000,000
1 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Joya Blanca Residences: готовый mixed-use проект в Arjan Joya Blanca Residences — готовый проект от Green Yard Properties в Arjan, Dubai, завершённый в Q3 2022. База данных указывает диапазон цен от AED 630 000 до AED 1 134 000 и форматы от студий и 1-2 bedroom apartments до…
Застройщик
Грин Ярд Пропертиз
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2022
Всего юнитов
313
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2020
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
10%
First Installment
24%
Under Construction
66%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Arjan with growth potential
Investment starts from AED 630K
Developed by Green Yard Properties
Expected completion: Q3 2022
Growing community with strong rental demand and 5-7% yields
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 1 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
34% до передачи
10% First Installment · 24% Under Construction · 66% On Handover
66% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 501
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Арджан за 12 месяцев.
В среднем AED 1 511 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 099 сделок
Объём сделок в районе Арджан за последние 12 месяцев — AED 5,7 млрд.
2 196 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 61,2%
61,2% продаж в районе Арджан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,8% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Арджан зарегистрировано 4 099 сделок DLD на сумму AED 5,7 млрд, медианная цена — AED 1 501 за кв. фут. 61,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,8% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 501
Ликвидность рынка
4 099 сделок
Спрос на офф-план
61,2%
Динамика цен
+13,8%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Joya Blanca Residences и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 22 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 420 кв. фут | AED 600 000 | AED 1 429 |
| 20 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 711 кв. фут | AED 1 069 000 | AED 1 504 |
| 8 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 747 кв. фут | AED 1 100 000 | AED 1 472 |
| 4 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 409 кв. фут | AED 585 000 | AED 1 430 |
| 1 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 201 кв. фут | AED 1 565 000 | AED 1 303 |
| 18 мар. 2026 г. | Готово | - | 0 | 409 кв. фут | AED 615 000 | AED 1 502 |
| 2 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 750 кв. фут | AED 1 080 000 | AED 1 440 |
| 12 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 754 кв. фут | AED 1 100 000 | AED 1 459 |
| 9 февр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 408 кв. фут | AED 625 000 | AED 1 530 |
| 4 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 788 кв. фут | AED 1 100 000 | AED 1 396 |
| 30 янв. 2026 г. | Готово | - | 0 | 420 кв. фут | AED 650 000 | AED 1 549 |
| 19 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 766 кв. фут | AED 1 120 000 | AED 1 462 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Арджан
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 71 | AED 1 713 | AED 133,3 млн | 1 435 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 365 | AED 1 661 | AED 385,2 млн | 659 кв. фут |
| май 2026 г. | 199 | AED 1 581 | AED 242,5 млн | 786 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 278 | AED 1 549 | AED 417,1 млн | 783 кв. фут |
| март 2026 г. | 317 | AED 1 638 | AED 420,9 млн | 849 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 368 | AED 1 595 | AED 460,4 млн | 820 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 349 | AED 1 560 | AED 380,3 млн | 699 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 517 | AED 1 644 | AED 822,6 млн | 959 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 497 | AED 1 528 | AED 743 млн | 957 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 355 | AED 1 460 | AED 511,9 млн | 1 051 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 330 | AED 1 409 | AED 515,9 млн | 1 081 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 206 | AED 1 374 | AED 624,3 млн | 1 970 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
313
Юниты в реестре
313
Здания
1
Макс. этажей
11
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
407-1 426 sq ft
Парковочные места
323
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R151 юнитов · 754 sq ft
2 B/R9 юнитов · 1 201 sq ft
Studio153 юнитов · 409 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 313
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Arjan
Откройте для себя исключительное расположение Joya Blanca Residences в Arjan с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Joya Blanca Residences: готовый mixed-use проект в Arjan
Joya Blanca Residences — готовый проект от Green Yard Properties в Arjan, Dubai, завершённый в Q3 2022. База данных указывает диапазон цен от AED 630 000 до AED 1 134 000 и форматы от студий и 1-2 bedroom apartments до более широких категорий, включая retail space. Исходное описание подчёркивает mixed-use характер проекта и его связь с повседневной инфраструктурой Arjan.
Arjan отличается близостью к Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden, а также доступом к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Motor City, Dubai Sports City, Dubai Hills и Mall of the Emirates. Район сформировал спрос со стороны жителей, работающих в медицинской, wellness, hospitality и сервисной сферах, а также семей, которым нужен более спокойный адрес по сравнению с центральными районами. В базе для Joya Blanca указаны swimming pool, gym, kids play area, 24/7 security и parking; план оплаты — 10% first installment, 24% under construction, 66% on handover. Проект подходит покупателям, которым нужен готовый объект в Arjan по доступному бюджету, и инвесторам, сравнивающим фактическую готовность, состояние здания и реальные показатели аренды.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Joya Blanca Residences?
Joya Blanca Residences от Грин Ярд Пропертиз в районе Арджан начинается от AED 1,000,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Joya Blanca Residences?
Joya Blanca Residences предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Joya Blanca Residences?
Joya Blanca Residences запланирован к завершению в Q3 2022. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Joya Blanca Residences хорошей инвестицией?
Joya Blanca Residences от Грин Ярд Пропертиз в районе Арджан предлагает сильный инвестиционный потенциал. Арджан — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Joya Blanca Residences?
Joya Blanca Residences разработан Грин Ярд Пропертиз, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Joya Blanca Residences?
Joya Blanca Residences предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.