Загрузка объекта
Цен пока нет? Получите письмо, когда их опубликуют.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
60/40 · оплата от бронирования до сдачи
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомУзнайте, сколько он стоит, или продайте с нами. Оценка основана на недавних сделках DLD и актуальных объявлениях в этом здании; консультант ответит диапазоном цены.
Тренд района Арджан
| дек. 2025 г. | 1 633 AED/кв. фут |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 1 542 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 552 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 1 635 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 538 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 1 622 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 1 697 AED/кв. фут |
| июль 2026 г. | 1 747 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Арджан · месячные медианы · дек. 2025 г. – июль 2026 г.
Арджан, Дубай
Краткое резюме: German Supreme Residence — жилое здание B+G+6 в Arjan (Al Barsha South 3), Dubailand, первоначально разработанное Pyamod Homes Consultancy при поддержке Alternative Capital Invest (ACI) из Германии, с зарегистрированной целевой датой завершения — март 2011 года. Проект претерпел значительные задержки, связанные с банкротством ACI в сентябре 2010 года, и его текущий физический статус не подтверждён.
German Supreme Residence занимает необычное место в нарративе развития Arjan — это проект, задуманный в эпоху бума недвижимости Дубая до 2008 года, впоследствии оказавшийся в эпицентре одного из наиболее резонансных провалов в области инвестиций в недвижимость с участием европейского капитала в ОАЭ. Первоначально разработанный Pyamod Homes Consultancy LLC при финансовой поддержке Alternative Capital Invest (ACI) — немецкого управляющего инвестиционным фондом из Гютерсло, — комплекс задумывался как среднеэтажный жилой проект со студиями, апартаментами с 1 и 2 спальнями с зарегистрированной целевой датой завершения 28 марта 2011 года.
Траектория проекта была кардинально изменена финансовым крахом ACI. 10 сентября 2010 года ACI объявила о банкротстве по четырём из семи своих дубайских инвестиционных фондов, затронув до 8 000 немецких розничных инвесторов, вложивших в совокупности около EUR 210 млн в портфель проектов ACI в ОАЭ.
Точный текущий статус German Supreme Residence — заморожен, отменён или находится на какой-либо стадии возобновления — не подтверждён через публично доступную документацию RERA. Покупателям и инвесторам, изучающим данный объект, следует обратить внимание, что самостоятельно разработанный и не связанный с ним Uniestate Supreme Residence — также в Arjan — был успешно завершён в июне 2023 года и сохраняет активный рынок продаж и аренды.
Arjan (официально Al Barsha South 3) — жилое сообщество в системе фрихолда в рамках мастер-плана Dubailand, разработанного под руководством Dubai Properties Group. Транспортная инфраструктура Arjan опирается на прямой выход на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Umm Suqeim Road (D63).
Ключевые ориентиры по расстоянию от Arjan: My City Centre Al Barsha — 3 минуты; Dubai Motor City — 5 минут; JVC и Circle Mall — 10 минут; Dubai Hills Estate — 10 минут; Dubai Hills Mall — 10–15 минут; Mall of the Emirates — 15 минут; Palm Jumeirah — 15 минут; Dubai Marina и JBR — 20 минут; Downtown Dubai и Burj Khalifa — 20–25 минут; Dubai International Airport (DXB) — 25 минут.
Arjan в настоящее время не имеет собственной станции метро. Ближайшая — Dubai Internet City на Красной линии, примерно в 12 минутах на автомобиле.
Отличительная черта Arjan — положение рядом с двумя международно признанными достопримечательностями: Dubai Miracle Garden (крупнейший в мире природный цветочный сад с более чем 150 млн цветов) и Dubai Butterfly Garden (крупнейший в мире крытый сад бабочек) — в шаговой доступности.
С медленного старта в период спада 2008–2012 годов Arjan превратился в один из наиболее активных районов жилой застройки среднего класса Дубая. Среди завершённых объектов — Skyz by Danube, Torino by Oro, Samana Park Views, Oxford Gardens, Lincoln Park by DAMAC, Siraj Tower, One Beverly и Uniestate Supreme Residence (завершён в июне 2023 года).
Школы в 10–15 минутах езды: Safa Community School (британская/IB программа), Nord Anglia International School Dubai (британская программа, оценка Outstanding), Dubai Heights Academy, GEMS Metropole School в Motor City и Kings' School Al Barsha. Медицинское обслуживание: Mediclinic Parkview Hospital (полный спектр, скорая помощь 24/7, ~3–5 минут езды), Saudi German Hospital Dubai, Aster Clinic Al Barsha South.
German Supreme Residence планировался как жилое здание B+G+6 — конфигурация, типичная для раннего этапа развития Arjan. Проект был рассчитан на студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями с инфраструктурой, включающей крышный бассейн с солнечной террасой и барбекю, полностью оборудованный спортзал, крытую парковку и виды на сообщество.
German Supreme Residence вписан в контекст более широкого банкротства ACI, затронувшего проекты в Jumeirah Lake Towers, Business Bay, Jumeirah Village, Dubailand и The Waterfront. Зарегистрированные последствия включают исков со стороны не менее 60 инвесторов — преимущественно иранских, в случае Pyamod, — против застройщика.
Независимо от неопределённостей вокруг конкретного проекта German Supreme Residence, Arjan как инвестиционная локация демонстрирует стабильно сильные фундаментальные показатели.
фут). Меблированные юниты командуют надбавкой 15–25%.
Потенциальным покупателям или инвесторам, рассматривающим German Supreme Residence, настоятельно рекомендуется провести тщательную проверку через Земельный департамент Дубая (DLD) и Агентство регулирования недвижимости (RERA) для подтверждения текущего статуса регистрации проекта, наличия обязательств по эскроу-счётам и правового положения ранее проданных юнитов. Системы Mollak DLD и реестр проектов RERA являются авторитетными источниками, приоритетными над любыми листингами сторонних порталов. Принимая во внимание задокументированную историю банкротства ACI и неоднозначный послужной список группы компаний Pyamod, настоятельно рекомендуется обратиться за профессиональной юридической консультацией к адвокату, квалифицированному в сфере недвижимости ОАЭ, перед любой сделкой с данным объектом.
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Джёрман Суприм Резиденс от Pyamod Homes Consultancy (Пьямод Хоумс Консалтанси) в районе Арджан начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Джёрман Суприм Резиденс предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Джёрман Суприм Резиденс запланирован к завершению в Q1 2011. Проект готов к немедленному заселению.
Джёрман Суприм Резиденс от Pyamod Homes Consultancy (Пьямод Хоумс Консалтанси) в районе Арджан предлагает сильный инвестиционный потенциал. Арджан — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Джёрман Суприм Резиденс разработан Pyamod Homes Consultancy (Пьямод Хоумс Консалтанси), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Джёрман Суприм Резиденс предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.