Загрузка объекта
Готов
Genesis Residences
Арджан · Meraki Developers · 1-й кв. 2020Основные факты
Актуальное объявление на рынке610 тыс. дирх.окт. 2026 г.
План оплаты20/80
СтатусГотовСдан 1-й кв. 2020
Ориент. валовая доходность6,3 %Медиана района
СпальниСтудия–2 спальниБрошюра застройщика
Плата за обслуживаниеНет данныхБюджет платы за обслуживание от DLD у нас пока не опубликованУзнать в WhatsApp
Юниты200Реестр DLD
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
20/80 · оплата от бронирования до сдачи
- 20 %First Installment
- 30 %On Handover
- 50 %Post Handover
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
| Юнит | Тип | Площадь (кв. фут) |
|---|---|---|
| Studio | 466 | |
| 1 Bedroom | 700 | |
| 2 Bedroom | 1 018 |
Студия · Studio
Чертежа этой планировки нет
Площадь466кв. фут
- Студия · Studio466 кв. фут
- 1 спальня · 1 Bedroom700 кв. фут
- 2 спальни · 2 Bedroom1 018 кв. фут
Справедлива ли цена?
Цена предложения в сравнении с продажами DLD похожих объектов рядом с Genesis Residences
Цена предложения610 тыс. дирх.Актуальное объявление на рынке
Медиана 12 продаж1 120 AED/кв. футРеестр продаж DLD
РазницаНет данныхНужна цена за кв. фут для объекта
Цены предложения из каталога; цены продаж из Земельного департамента Дубая
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомУ вас есть объект в Genesis Residences?
Узнайте, сколько он стоит, или продайте с нами. Оценка основана на недавних сделках DLD и актуальных объявлениях в этом здании; консультант ответит диапазоном цены.
Недавние продажи
Продажи в Genesis Residences, зарегистрированные в DLD
Медиана 12 продаж1 120 AED/кв. футDLD · 12 месяцев по февр. 2026 г.
Продажи за 12 месяцев12Зарегистрировано в DLD
Последняя продажа13 февр. 2026 г.Зарегистрировано в DLD
| Дата | Здание | Площадь | Цена | AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 13 февр. 2026 г. | Genesis | 1 017 кв. фут | 1,23 млн дирх. | 1 210 |
| 14 янв. 2026 г. | Genesis | 1 052 кв. фут | 1,17 млн дирх. | 1 112 |
| 13 янв. 2026 г. | Genesis | 1 015 кв. фут | 1,13 млн дирх. | 1 113 |
| 12 янв. 2026 г. | Genesis | 1 052 кв. фут | 1,19 млн дирх. | 1 126 |
| 9 янв. 2026 г. | Genesis | 800 кв. фут | 930 тыс. дирх. | 1 162 |
| 8 дек. 2025 г. | Genesis | 489 кв. фут | 630 тыс. дирх. | 1 289 |
| 4 дек. 2025 г. | Genesis | 1 015 кв. фут | 1,2 млн дирх. | 1 182 |
| 28 нояб. 2025 г. | Genesis | 1 060 кв. фут | 1,08 млн дирх. | 1 019 |
- 13 февр. 2026 г.2 спальни · 1 017 кв. фут1,23 млн дирх.
- 14 янв. 2026 г.2 спальни · 1 052 кв. фут1,17 млн дирх.
- 13 янв. 2026 г.2 спальни · 1 015 кв. фут1,13 млн дирх.
- 12 янв. 2026 г.2 спальни · 1 052 кв. фут1,19 млн дирх.
- 9 янв. 2026 г.1 спальня · 800 кв. фут930 тыс. дирх.
- 8 дек. 2025 г.Студия · 489 кв. фут630 тыс. дирх.
- 4 дек. 2025 г.2 спальни · 1 015 кв. фут1,2 млн дирх.
- 28 нояб. 2025 г.2 спальни · 1 060 кв. фут1,08 млн дирх.
Сделки купли-продажи DLD · Genesis Residences · нояб. 2025 г. – февр. 2026 г.
История цен
Тренд района Арджан
| дек. 2025 г. | 1 633 AED/кв. фут |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 1 542 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 552 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 1 635 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 538 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 1 622 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 1 697 AED/кв. фут |
| июль 2026 г. | 1 747 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Арджан · месячные медианы · дек. 2025 г. – июль 2026 г.
Расположение
Арджан, Дубай
- Dubai Miracle GardenMajor seasonal floral attraction next to Arjannearby
- Dubai Butterfly GardenIndoor attraction adjacent to Miracle Gardennearby
- Community retail plazasGround-floor and podium retail serving towerscommunity
- Hessa Street / Al Barsha South accessRoad connectivity toward Mall of the Emirates corridoredge
- Nearby international schools (Al Barsha South belt)Family schooling options in the wider catchmentshort drive
Застройщик
О проекте Genesis Residences
Genesis Residences — Завершённый проект в Арджане с видами на Miracle Garden
Краткая сводка
| Характеристика | Описание | |---|---| | Застройщик | Meraki Developers | | Расположение | Арджан, Dubailand | | Статус | Завершён (Q1 2020) | | Типы юнитов | Студия (466 кв. фут), 1-спальная (700 кв. фут), 2-спальная (1 018 кв. фут) | | Ключевые виды | Dubai Miracle Garden, направление Mall of the Emirates | | Удобства | Фитнес-зал, бассейн, центральное кондиционирование, крытая парковка, парковщик, супермаркет |
Почему Genesis Residences работает для инвестора
Арджан расположен у двух мощных lifestyle-якорей, которые ни один застройщик не может воспроизвести: Dubai Miracle Garden — крупнейший в мире цветочный сад — и равноудалённость от западных кластеров занятости и торгового центра Mall of the Emirates.
Genesis Residences обеспечивает доступ к обоим. Виды на Miracle Garden с соответствующих этажей — операционная реальность в сезон цветения (октябрь–апрель), когда 150 миллионов соцветий формируют панораму, уникальную для всего рынка Дубая.
Расположение: Арджан, Dubailand
- Dubai Miracle Garden — напротив
- ~10 минут до Dubai Marina
- ~15 минут до Downtown Dubai
- Mall of the Emirates — в нескольких минутах
Инвестиционный потенциал
- Завершённый актив: немедленный доход от аренды без строительного риска
- Виды на Miracle Garden: дифференциатор на рынке аренды
Цены и характеристики могут изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к сертифицированному брокеру AiGents.
- Gym
- Security
- Supermarket Nearby
- Central A/C
- CCTV Cameras
- Shared Pool
- Covered Parking
- Valet Parking
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для Genesis Residences?
Genesis Residences от Meraki Developers в районе Арджан начинается от AED 610,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Genesis Residences?
Genesis Residences предлагает структуру платежей 20% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Genesis Residences?
Genesis Residences запланирован к завершению в Q1 2020. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Genesis Residences хорошей инвестицией?
Genesis Residences от Meraki Developers в районе Арджан предлагает сильный инвестиционный потенциал. Арджан — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Genesis Residences?
Genesis Residences разработан Meraki Developers, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Genesis Residences?
Genesis Residences предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Supermarket Nearby, Central A/C, CCTV Cameras и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.