Загрузка объекта
Проект в районе Арджан
01 / 06
Divine Living
ГотовАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2025
Цена от
AED 1,245,000
1 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Кратко: Divine Living от Takmeel Development — завершённый бутик-жилой комплекс в Арджан (Аль-Барша Саут 3), Дубай. Сдан: 3 кв. 2025 года. 118 апартаментов (G+7+кровля): 1 спальня (~737 кв. фут, от AED 872 000), 2 спальни (~1 383 кв. фут, от AED 1 270 000), 3 спальни (~2 035 кв.…
Застройщик
Takmeel Development (Такмиль Девелопмент)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2025
Всего юнитов
118
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2023
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Arjan with growth potential
Investment starts from AED 1.2M
Developed by Takmeel Development
Expected completion: Q3 2025
Growing community with strong rental demand and 5-7% yields
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 1,2 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 501
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Арджан за 12 месяцев.
В среднем AED 1 511 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 099 сделок
Объём сделок в районе Арджан за последние 12 месяцев — AED 5,7 млрд.
2 196 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 61,2%
61,2% продаж в районе Арджан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,8% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Арджан зарегистрировано 4 099 сделок DLD на сумму AED 5,7 млрд, медианная цена — AED 1 501 за кв. фут. 61,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,8% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 501
Ликвидность рынка
4 099 сделок
Спрос на офф-план
61,2%
Динамика цен
+13,8%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Divine Living и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 22 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 258 кв. фут | AED 1 775 000 | AED 1 411 |
| 22 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 418 кв. фут | AED 1 350 000 | AED 952 |
| 14 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 302 кв. фут | AED 2 000 000 | AED 1 536 |
| 15 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 830 кв. фут | AED 1 030 000 | AED 1 241 |
| 14 апр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 036 кв. фут | AED 2 450 000 | AED 1 203 |
| 9 апр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 036 кв. фут | AED 2 375 000 | AED 1 167 |
| 6 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 301 кв. фут | AED 1 600 000 | AED 1 229 |
| 10 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 739 кв. фут | AED 1 020 000 | AED 1 380 |
| 13 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 237 кв. фут | AED 1 600 000 | AED 1 294 |
| 9 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 737 кв. фут | AED 975 000 | AED 1 322 |
| 9 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 213 кв. фут | AED 1 580 000 | AED 1 303 |
| 3 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 289 кв. фут | AED 1 700 000 | AED 1 319 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Арджан
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 71 | AED 1 713 | AED 133,3 млн | 1 435 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 365 | AED 1 661 | AED 385,2 млн | 659 кв. фут |
| май 2026 г. | 199 | AED 1 581 | AED 242,5 млн | 786 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 278 | AED 1 549 | AED 417,1 млн | 783 кв. фут |
| март 2026 г. | 317 | AED 1 638 | AED 420,9 млн | 849 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 368 | AED 1 595 | AED 460,4 млн | 820 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 349 | AED 1 560 | AED 380,3 млн | 699 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 517 | AED 1 644 | AED 822,6 млн | 959 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 497 | AED 1 528 | AED 743 млн | 957 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 355 | AED 1 460 | AED 511,9 млн | 1 051 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 330 | AED 1 409 | AED 515,9 млн | 1 081 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 206 | AED 1 374 | AED 624,3 млн | 1 970 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
118
Юниты в реестре
118
Здания
1
Макс. этажей
8
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
737-2 043 sq ft
Парковочные места
111
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R61 юнитов · 789 sq ft
2 B/R50 юнитов · 1 289 sq ft
3 B/R7 юнитов · 2 036 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 118
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1,2 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Arjan
Откройте для себя исключительное расположение Divine Living в Arjan с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Кратко: Divine Living от Takmeel Development — завершённый бутик-жилой комплекс в Арджан (Аль-Барша Саут 3), Дубай. Сдан: 3 кв. 2025 года. 118 апартаментов (G+7+кровля): 1 спальня (~737 кв. фут, от AED 872 000), 2 спальни (~1 383 кв. фут, от AED 1 270 000), 3 спальни (~2 035 кв. фут, от AED 1 700 000). Отдельные юниты с частными бассейнами-плунж. Умный дом. Арендная доходность: 7–8% годовых. 3 минуты до Dubai Miracle Garden. Постсдаточный plan оплаты на 2 года.
Введение
Divine Living от Takmeel Development — флагманский бутик-жилой объект компании в Арджане: 118-юнитное сообщество, где умный дом, частные бассейны-плунж (в отдельных юнитах) и первоклассное расположение рядом с Dubai Miracle Garden обеспечивают стабильно опережающие показатели арендной доходности 7–8% годовых. Сдача в 3 кв. 2025 года с постсдаточным планом оплаты на 2 года создаёт оптимальный финансовый профиль для инвесторов, ориентированных на немедленный арендный доход.
Расположение и транспортная доступность
Арджан (Аль-Барша Саут 3) расположен в Дубайленде.
Ключевые объекты:
- Dubai Miracle Garden — 3 минуты
- Dubai Butterfly Garden — рядом
- Motor City — ~5 минут
Время в пути:
- Mall of the Emirates — ~10–15 минут
- Дубай Марина — ~20 минут
- Даунтаун Дубай — ~20–25 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~25 минут
Архитектура и дизайн
8-этажное здание (G+7+кровля) с 118 апартаментами. Умный дом интегрирован во все юниты. Отдельные апартаменты оснащены частными бассейнами-плунж — исключительная особенность для ценового диапазона Арджана. Просторные площади: 1 сп. — ~737 кв. фут, 2 сп. — ~1 383 кв. фут, 3 сп. — ~2 035 кв. фут.
Удобства и образ жизни
- Частные бассейны-плунж (отдельные юниты)
- Умный дом — автоматизация всех апартаментов
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Детские игровые площадки
- 3 минуты до Dubai Miracle Garden
- Охрана 24/7
- Парковка
Типы юнитов и план оплаты
Конфигурации (118 юнитов):
- Апартаменты с 1 спальней: ~737 кв. фут — от AED 872 000
- Апартаменты с 2 спальнями: ~1 383 кв. фут — от AED 1 270 000
- Апартаменты с 3 спальнями: ~2 035 кв. фут — от AED 1 700 000
Постсдаточный план оплаты — 2 года после сдачи
Объект завершён (3 кв. 2025 года). Право собственности freehold.
Профиль застройщика: Takmeel Development
Takmeel Development — застройщик ОАЭ, специализирующийся на бутик-жилых объектах с технологической интеграцией. Divine Living является флагманским проектом компании в Арджане.
Инвестиционный потенциал
Арендная доходность 7–8% годовых при наличии умного дома и частных бассейнов-плунж — один из наиболее высоких показателей для готового жилья в Дубае. Постсдаточный план оплаты на 2 года обеспечивает уникальный арбитраж: арендный доход генерируется немедленно при рассрочке основного долга. Близость к Dubai Miracle Garden создаёт устойчивый туристический арендный спрос в дополнение к долгосрочной резидентной базе.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Divine Living?
Divine Living от Takmeel Development (Такмиль Девелопмент) в районе Арджан начинается от AED 1,245,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Divine Living?
Divine Living предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Divine Living?
Divine Living запланирован к завершению в Q3 2025. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Divine Living хорошей инвестицией?
Divine Living от Takmeel Development (Такмиль Девелопмент) в районе Арджан предлагает сильный инвестиционный потенциал. Арджан — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Divine Living?
Divine Living разработан Takmeel Development (Такмиль Девелопмент), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Divine Living?
Divine Living предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.