Проект в районе Арджан
01 / 03
Auria Gardens
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2027
Цена от
AED 3,850,000
1 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Auria Gardens Apartments in Arjan, Dubai, represent a perfect blend of modern design and community-centric living. Contact us for prices, payment plan, brochure
Застройщик
Tuscany Development (Таскани Девелопмент)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2027
Право собственности
Фрихолд
Инфинити-бассейнSpa and wellness facilitiesЛандшафтные садыWalking pathwaysДетская игровая площадкаKids clubMulti-function community roomПолностью оборудованный тренажёрный залBBQ facilities24/7 concierge serviceUnderground parking
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 3,9 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 500
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Арджан за 12 месяцев.
В среднем AED 1 505 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 220 сделок
Объём сделок в районе Арджан за последние 12 месяцев — AED 6,1 млрд.
2 414 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 60,6%
60,6% продаж в районе Арджан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+14% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Арджан зарегистрировано 4 220 сделок DLD на сумму AED 6,1 млрд, медианная цена — AED 1 500 за кв. фут. 60,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +14% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 500
Ликвидность рынка
4 220 сделок
Спрос на офф-план
60,6%
Динамика цен
+14%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Арджан
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 88 | AED 1 587 | AED 109,7 млн | 800 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 278 | AED 1 549 | AED 417,1 млн | 783 кв. фут |
| март 2026 г. | 317 | AED 1 638 | AED 420,9 млн | 849 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 368 | AED 1 595 | AED 460,4 млн | 820 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 349 | AED 1 560 | AED 380,3 млн | 699 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 517 | AED 1 644 | AED 822,6 млн | 959 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 497 | AED 1 528 | AED 743 млн | 957 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 355 | AED 1 460 | AED 511,9 млн | 1 051 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 330 | AED 1 409 | AED 515,9 млн | 1 081 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 206 | AED 1 374 | AED 624,3 млн | 1 970 кв. фут |
| июль 2025 г. | 320 | AED 1 395 | AED 379 млн | 977 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 258 | AED 1 378 | AED 290,1 млн | 908 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 3,9 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Арджан
Откройте для себя исключительное расположение Auria Gardens в Арджан с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Auria Gardens — Комплексный обзор объекта недвижимости
Краткое резюме
- Название проекта: Auria Gardens
- Расположение: Арджан, Дубай
- Застройщик: Tuscany Development
- Статус: В стадии строительства
- Начальная цена: AED 1 053 226 — AED 2 611 174
- Тип недвижимости: Премиальный бутик-жилой комплекс
- Ключевые особенности: Впечатляющая итальянская архитектура, прайм-локация в Арджане рядом с Miracle Garden, просторные роскошные планировки, высокий потенциал рентабельности инвестиций (ROI).
Введение
Auria Gardens — захватывающий, визуально потрясающий премиальный бутик-жилой проект в оживлённом, популярном мастер-плановом районе Арджан в Дубае. Реализованный Tuscany Development — застройщиком с выраженным дизайн-ориентированным подходом — проект воплощает гармоничное сочетание ультра-роскошного городского проживания и яркой итальянской элегантности. В конкурентном ландшафте быстро расширяющегося южного пригородного коридора Дубая Auria Gardens занимает сильную, отличительную инвестиционную позицию.
Расположение и транспортная доступность
Auria Gardens расположен в самом сердце мастер-плана Арджан с пешей доступностью к мировым аттракционам: Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden. Прямые выезды на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), Umm Suqeim Road и Al Khail Road обеспечивают удобное сообщение с Дубай Мариной, Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Даунтаун Дубаем и аэропортом Аль-Мактум (DWC) в пределах 15 минут.
Архитектура и дизайн
Архитектура Auria Gardens — великолепное свидетельство инновационной жилой инженерии с вечным тосканским шармом. Лаконичное малоэтажное здание отличается высококачественными фасадными материалами: панорамным остеклением от пола до потолка, элегантной современной отделкой с натуральными каменными текстурами и просторными террасами. Интерьеры выполнены с применением ультра-премиальных импортных европейских материалов, изысканных землистых цветовых палитр и инновационных пространственных решений. Каждый юнит оснащён полностью интегрированной системой умного дома и кухнями в европейском стиле.
Amenities и образ жизни
В Auria Gardens благополучие резидентов — наивысший приоритет. Комплекс располагает: инфинити-бассейном с климат-контролем и просторными солнечными террасами среди итальянских садов, современными фитнес-центрами, СПА, крытым кинозалом, детскими игровыми площадками, зонами барбекю и развлекательными террасами. Профессиональная управляющая команда обеспечивает бесперебойный премиальный образ жизни.
Типология юнитов и план оплаты
Auria Gardens предлагает тщательно подобранный ассортимент просторных апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями. Ценовой диапазон AED 1 053 226 — AED 2 611 174 обеспечивает исключительную точку входа в высококлассный, насыщенный amenities объект Арджана. Как строящийся проект, он предоставляет возможность воспользоваться гибкими планами оплаты застройщика с расчётом на прирост капитала до завершения строительства.
Профиль застройщика
Tuscany Development — высококлассный, быстро растущий бутик-застройщик, синоним амбициозных проектов и ультра-премиального жилого строительства по всему Дубаю. Щепетильный подход к европейскому дизайну формирует репутацию компании как создателя долговечных высококачественных активов.
Инвестиционный потенциал
Инфраструктурная зрелость центрального Арджана непрерывно повышает стоимость Auria Gardens. Сочетание итальянской архитектуры, комплексных объектов пятизвёздочного уровня и уникальной локации рядом с Miracle Garden обеспечивает Auria Gardens статус топ-класса с высоким потенциалом ROI в Арджане.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Auria Gardens?
Auria Gardens от Tuscany Development в районе Arjan начинается от AED 3,850,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Auria Gardens?
Auria Gardens предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Auria Gardens?
Auria Gardens запланирован к завершению в Q3 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Auria Gardens хорошей инвестицией?
Auria Gardens от Tuscany Development в районе Arjan предлагает сильный инвестиционный потенциал. Arjan — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Auria Gardens?
Auria Gardens разработан Tuscany Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Auria Gardens?
Auria Gardens предлагает удобства мирового класса, включая Infinity pool, Spa and wellness facilities, Landscaped gardens, Walking pathways, Children play area и 6 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.