Загрузка объекта
Проект в районе Арджан
01 / 15
Эшли Хиллс
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2027
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Ashley Hills — Арджан, Аль-Барша Саут | TownX Development Краткое резюме: Ashley Hills — строящийся бутиковый жилой комплекс от TownX Development в Арджане (Аль-Барша Саут 3), Дубай. Два малоэтажных блока (Северный и Южный, подвал + цокольный + 6 этажей + крыша). Студии от 726…
Застройщик
TownX Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2027
Всего юнитов
616
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2025
Тренажёрный залЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковкаДетская игровая площадка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Arjan with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by TownX Development
Expected completion: Q1 2027
Growing community with strong rental demand and 5-7% yields
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 501
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Арджан за 12 месяцев.
В среднем AED 1 511 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 099 сделок
Объём сделок в районе Арджан за последние 12 месяцев — AED 5,7 млрд.
2 196 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 61,2%
61,2% продаж в районе Арджан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,8% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Арджан зарегистрировано 4 099 сделок DLD на сумму AED 5,7 млрд, медианная цена — AED 1 501 за кв. фут. 61,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,8% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 501
Ликвидность рынка
4 099 сделок
Спрос на офф-план
61,2%
Динамика цен
+13,8%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Эшли Хиллс и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 15 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 485 кв. фут | AED 758 827 | AED 1 566 |
| 25 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 897 кв. фут | AED 1 109 447 | AED 1 237 |
| 21 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 349 кв. фут | AED 2 046 167 | AED 1 516 |
| 21 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 484 кв. фут | AED 700 717 | AED 1 449 |
| 21 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 349 кв. фут | AED 2 046 167 | AED 1 516 |
| 21 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 485 кв. фут | AED 700 717 | AED 1 446 |
| 20 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 485 кв. фут | AED 700 717 | AED 1 446 |
| 20 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 895 кв. фут | AED 1 109 447 | AED 1 239 |
| 20 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 485 кв. фут | AED 700 717 | AED 1 446 |
| 19 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 897 кв. фут | AED 1 109 447 | AED 1 237 |
| 19 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 895 кв. фут | AED 1 109 447 | AED 1 239 |
| 19 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 896 кв. фут | AED 1 109 447 | AED 1 238 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Арджан
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 71 | AED 1 713 | AED 133,3 млн | 1 435 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 365 | AED 1 661 | AED 385,2 млн | 659 кв. фут |
| май 2026 г. | 199 | AED 1 581 | AED 242,5 млн | 786 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 278 | AED 1 549 | AED 417,1 млн | 783 кв. фут |
| март 2026 г. | 317 | AED 1 638 | AED 420,9 млн | 849 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 368 | AED 1 595 | AED 460,4 млн | 820 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 349 | AED 1 560 | AED 380,3 млн | 699 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 517 | AED 1 644 | AED 822,6 млн | 959 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 497 | AED 1 528 | AED 743 млн | 957 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 355 | AED 1 460 | AED 511,9 млн | 1 051 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 330 | AED 1 409 | AED 515,9 млн | 1 081 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 206 | AED 1 374 | AED 624,3 млн | 1 970 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
616
Юниты в реестре
616
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
482-1 455 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R80 юнитов · 843 sq ft
2 B/R64 юнитов · 1 246 sq ft
3 B/R24 юнитов · 1 455 sq ft
Studio448 юнитов · 485 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 616
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Арджан
Откройте для себя исключительное расположение Эшли Хиллс в Арджан с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Ashley Hills — Арджан, Аль-Барша Саут | TownX Development
Краткое резюме: Ashley Hills — строящийся бутиковый жилой комплекс от TownX Development в Арджане (Аль-Барша Саут 3), Дубай. Два малоэтажных блока (Северный и Южный, подвал + цокольный + 6 этажей + крыша). Студии от 726 000 AED, апарт. с 1 сп. от 1,3 млн AED, с 2 сп. от 1,8 млн AED, с 3 сп. от 2,3 млн AED. Сдача в Q1 2027. Ключевые удобства: два раздельных небесных пляжных бассейна на крыше (25 м × 5 м каждый), два тренажёрных зала, ландшафтный парк площадью более 2 300 кв. м, амфитеатр, многофункциональные лаунджи. Схема оплаты: 10% бронирование, 30% в период строительства, 60% при сдаче.
Введение
Ashley Hills — флагманский бутиковый проект TownX Development в Арджане. Два малоэтажных блока обрамляют центральный ландшафтный парк — зелёное курортное сердце, которое выгодно выделяет Ashley Hills на фоне типичных высотных башен Дубая.
TownX Development создана с фокусом на бутиковые жилые сообщества в растущих коридорах Дубая, отдающих приоритет качеству образа жизни и архитектурной самобытности. Ashley Hills — наиболее полное воплощение этой философии.
Арджан превратился из пригородного района в хорошо связанный городской квартал с прямым доступом к E311. Близость к Miracle Garden, Butterfly Garden и Dubai Hills обеспечивает устойчивый спрос. Ashley Hills нацелен на выгоду от продолжающегося созревания Арджана.
Расположение и транспортная доступность
Арджан (Аль-Барша Саут 3) расположен в центрально-южной зоне Дубая между E311 и дорогой Умм-Сукейм. Прямой доступ к ключевым объектам Дубая.
Ключевые удобства
- Два раздельных небесных пляжных бассейна на крыше (25 × 5 м каждый)
- Два профессиональных тренажёрных зала
- Ландшафтный парк >2 300 кв. м с амфитеатром
- Многофункциональные лаунджи
Схема оплаты
10% бронирование / 30% в период строительства / 60% при сдаче (Q1 2027).
Заключение
Ashley Hills — бутиковый жилой комплекс с центральным парком, небесными бассейнами на крыше и доступными ценами в одном из быстро развивающихся районов Дубая — Арджане.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Эшли Хиллс?
Эшли Хиллс от TownX Development в районе Арджан начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Эшли Хиллс?
Эшли Хиллс предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Эшли Хиллс?
Эшли Хиллс запланирован к завершению в Q1 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Эшли Хиллс хорошей инвестицией?
Эшли Хиллс от TownX Development в районе Арджан предлагает сильный инвестиционный потенциал. Арджан — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Эшли Хиллс?
Эшли Хиллс разработан TownX Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Эшли Хиллс?
Эшли Хиллс предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.