Загрузка объекта


Цена от
AED 913,888
3 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Art House Hills от Adaan и Tuscany — это инновационный и самобытный жилой проект в районе Arjan в Дубае. Проект предлагает 326 полностью меблированных и брендированных апартаментов — студии, 1-спальные и 2-спальные — в здании G+2B+19+крыша. Вдохновлённый арт-хаусной сценой Нью-Йо…
Застройщик
Adaan Developments
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2028
Право собственности
Фрихолд
10%
Down Payment
50%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Цены
От AED 913 888
Диапазон цен по 3 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
10% Down Payment · 50% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 500
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Арджан за 12 месяцев.
В среднем AED 1 505 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 220 сделок
Объём сделок в районе Арджан за последние 12 месяцев — AED 6,1 млрд.
2 414 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 60,6%
60,6% продаж в районе Арджан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+14% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Арджан зарегистрировано 4 220 сделок DLD на сумму AED 6,1 млрд, медианная цена — AED 1 500 за кв. фут. 60,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +14% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 500
Ликвидность рынка
4 220 сделок
Спрос на офф-план
60,6%
Динамика цен
+14%
Сделки DLD, связанные с проектом Арт Хаус Хилс и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 136 кв. фут | AED 1 983 295 | AED 1 746 |
| 8 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 503 кв. фут | AED 970 090 | AED 1 927 |
| 8 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 136 кв. фут | AED 2 047 561 | AED 1 803 |
| 8 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 506 кв. фут | AED 921 391 | AED 1 820 |
| 8 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 470 кв. фут | AED 909 751 | AED 1 937 |
| 8 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 136 кв. фут | AED 2 162 991 | AED 1 905 |
| 8 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 223 кв. фут | AED 2 322 071 | AED 1 899 |
| 8 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 200 кв. фут | AED 2 084 421 | AED 1 738 |
| 8 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 519 кв. фут | AED 2 352 141 | AED 1 549 |
| 7 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 517 кв. фут | AED 915 571 | AED 1 771 |
| 7 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 136 кв. фут | AED 2 102 851 | AED 1 852 |
| 7 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 511 кв. фут | AED 933 031 | AED 1 827 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 88 | AED 1 587 | AED 109,7 млн | 800 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 278 | AED 1 549 | AED 417,1 млн | 783 кв. фут |
| март 2026 г. | 317 | AED 1 638 | AED 420,9 млн | 849 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 368 | AED 1 595 | AED 460,4 млн | 820 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 349 | AED 1 560 | AED 380,3 млн | 699 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 517 | AED 1 644 | AED 822,6 млн | 959 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 497 | AED 1 528 | AED 743 млн | 957 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 355 | AED 1 460 | AED 511,9 млн | 1 051 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 330 | AED 1 409 | AED 515,9 млн | 1 081 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 206 | AED 1 374 | AED 624,3 млн | 1 970 кв. фут |
| июль 2025 г. | 320 | AED 1 395 | AED 379 млн | 977 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 258 | AED 1 378 | AED 290,1 млн | 908 кв. фут |
2 спальни
-
19 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
5 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 913 888 – AED 1,9 млн | - | 3 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Арт Хаус Хилс в Арджан с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутArt House Hills от Adaan и Tuscany — это инновационный и самобытный жилой проект в районе Arjan в Дубае. Проект предлагает 326 полностью меблированных и брендированных апартаментов — студии, 1-спальные и 2-спальные — в здании G+2B+19+крыша. Вдохновлённый арт-хаусной сценой Нью-Йорка, проект предлагает уникальный жилой опыт с технологиями умного дома, остеклением высотой 3,6 м от пола до потолка, дизайнерскими кухнями с европейской техникой и сантехникой TOTO. Инфраструктура включает инфинити-бассейн на крыше, японский сад дзен, фитнес-студию, студию сауны и холодного погружения, сеансы звукового исцеления и медитации, семейные и детские бассейны, лесной ландшафт, аквапарк, игровую комнату, сигарный лаундж и библиотеку. Проект ориентирован на ценителей искусства, творческих людей и всех, кто стремится к образу жизни, сочетающему искусство, изысканную эстетику и городскую культуру в растущем Arjan.
Art House Hills — это не обычный жилой проект; это живой художественный опыт, вдохновлённый арт-хаусным миром Нью-Йорка, где каждая деталь дизайна превращается в художественное полотно, выражающее элегантность и индивидуальность. Расположен в Arjan — сердце творческого развития Дубая и вблизи парка Butterfly Garden — что придаёт проекту неповторимый экологический и гуманистический характер.
Arjan стремительно трансформируется из тихого жилого района в творческое и урбанистическое направление:
Студия: Для одиночек и творческих людей, ищущих умное и вдохновляющее пространство.
Апартаменты с 1 спальней: Идеально для пар и молодых профессионалов, ценящих дизайн и качество.
Апартаменты с 2 спальнями: Оптимальный выбор для небольших семей или тех, кому нужно дополнительное рабочее пространство или творческая студия.
Характеристики, создающие разницу:
Art House Hills предлагает комплексную систему удобств, объединяющую здоровье, искусство и развлечения:
На крыше:
Здоровье и велнес:
Развлечения и общество:
Art House Hills от Adaan и Tuscany: Arjan, Дубай — 326 полностью меблированных апартаментов (студия+1BR+2BR) — G+2B+19+крыша — вдохновлён Arthouse NY — умный дом + остекление 3,6 м + европейская кухня + TOTO — инфинити-бассейн на крыше + японский сад дзен + сауна + звукотерапия + медитация + семейные бассейны + лесной ландшафт + аквапарк + игровая комната + сигарный лаундж + библиотека — где искусство создаёт дом и переопределяет городскую роскошь в Дубае.
Арт Хаус Хилс от Adaan Developments в районе Arjan начинается от AED 913,888. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Арт Хаус Хилс предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Арт Хаус Хилс запланирован к завершению в Q4 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Арт Хаус Хилс от Adaan Developments в районе Arjan предлагает сильный инвестиционный потенциал. Arjan — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Арт Хаус Хилс разработан Adaan Developments, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Арт Хаус Хилс предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gymnasium, 24/7 Security, Covered Parking, Children''s Play Area и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.