Загрузка объекта
Цен пока нет? Получите письмо, когда их опубликуют.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
60/40 · оплата от бронирования до сдачи
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомУзнайте, сколько он стоит, или продайте с нами. Оценка основана на недавних сделках DLD и актуальных объявлениях в этом здании; консультант ответит диапазоном цены.
Тренд района Арджан
| дек. 2025 г. | 1 633 AED/кв. фут |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 1 542 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 552 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 1 635 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 538 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 1 622 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 1 697 AED/кв. фут |
| июль 2026 г. | 1 747 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Арджан · месячные медианы · дек. 2025 г. – июль 2026 г.
Arjan
TL;DR — Al Sayyah Residence, Arjan (Dubailand): Крупный завершённый freehold жилой комплекс от Al Sayyah and Sons Investment Co. в Arjan, Дубай. Завершён в 2018 году. Массивные озеленённые сады, несколько бассейнов, сквош-корт, беговая дорожка, сауна, парная и спортивная площадка — всё в self-contained community-обстановке в нескольких шагах от Dubai Miracle Garden.
Al Sayyah Residence — один из самых существенных завершённых freehold жилых комплексов Arjan — шесть среднеэтажных 14-этажных башен, разработанных Al Sayyah and Sons Investment Co. и переданных резидентам в 2018 году. Определяющая характеристика застройки — масштаб: шесть башен, соединённых обширной shared инфраструктурой, создающих настоящее жилое сообщество с критической массой для поддержки всеобъемлющей amenity-программы, которую меньшие single-tower здания экономически не могут предоставить.
Поскольку рынок недвижимости Дубая всё больше trended в сторону меньших конфигураций юнитов, optimised для доходности, Al Sayyah Residence намеренно chose другой путь — фокус на щедрых, семейного масштаба квартирах, prioritisирующих livability над density. Комплекс entirely omits студийные конфигурации, offering вместо них 1-, 2- и 3-комнатные квартиры с планировками, providing внутреннее пространство, необходимое семьям для долгосрочного комфортного проживания. Эта философия дизайна сделала Al Sayyah Residence одним из самых популярных долгосрочных семейных жилых адресов Arjan с момента завершения.
Шестибашенный формат также enables amenity-инвестицию, которая была бы prohibitive для single-tower проекта сопоставимого размера. Несколько плавательных бассейнов, сквош-кортов, полная беговая дорожка, спортивная площадка, сауна, парная и озеленённые сады распределены по комплексу, giving резидентам resort-calibre lifestyle-инфраструктуру, embedded в affordable пригородном сообществе.
Arjan — один из самых признанных sub-сообществ Dubailand — средне-масштабный жилой район, существенно grown с 2015 года и сегодня home для плотной сети завершённых жилых зданий, розничных полос, школ, клиник и всемирно известных Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden ориентиров.
Расположение Al Sayyah Residence в Arjan places резидентов в пределах досягаемости:
| Назначение | Приблизительное время поездки | |---|---| | Dubai Miracle Garden | 3–5 минут | | Dubai Butterfly Garden | 5 минут | | Umm Suqeim Road | 5 минут | | Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) | 8–10 минут | | Mall of the Emirates | 15–18 минут | | Dubai Marina / JBR | 18–22 минуты | | Downtown Dubai / Бурдж-Халифа | 25–28 минут | | Международный аэропорт Дубая (DXB) | 25–30 минут | | Al Maktoum International Airport (DWC) | 22–25 минут | | Jumeirah Village Circle (JVC) | 8–10 минут | | Jumeirah Village Triangle (JVT) | 10–12 минут |
Umm Suqeim Road (D63) — primary артерия, servicing Arjan, connecting сообщество directly с южной Jumeirah прибрежной полосой к северу и с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) к югу — providing эффективную dual-direction связность без requiring Al Khail Road или Sheikh Zayed Road navigation для большинства daily поездок.
Dubai Miracle Garden смежность — уникальное качество Arjan-расположения. Dubai Miracle Garden — крупнейший в мире natural flower garden, spanning свыше 72 000 квадратных метров и featuring 150+ миллионов цветов в bloom с ноября по апрель — 3–5 минут езды, making его genuine сезонным lifestyle-привлечением для Al Sayyah Residence семей с детьми. Сад draws приблизительно 1,5 миллиона посетителей ежегодно и hosts dedicated butterfly garden в adjacent facility.
Образовательный доступ: Arjan/Dubailand коридор served растущим cluster школ:
Шестибашенная композиция Al Sayyah Residence создаёт интегрированный жилой campus, а не standalone здание — connected shared amenity-инфраструктурой и озеленёнными садами, forming социальный и рекреационный spine сообщества.
Спецификации юнитов:
| Тип | Прибл. размер | Стартовая цена | |---|---|---| | 2-комнатный | Просторные семейные планировки | 1 200 000+ дирхамов ОАЭ | | 3-комнатный | Экспансивные конфигурации | 1 500 000+ дирхамов ОАЭ |
Все типы юнитов characterized щедрыми пропорциями, distinguishing Al Sayyah Residence от более новых compact-format зданий Arjan. 1-комнатные квартиры start от приблизительно 926 кв. футов — размер, при котором competing застройки typically offered бы large 2-комнатную. 2- и 3-комнатные квартиры commensurately просторные, с closed kitchen форматами, separate dining зонами и large балконами, providing genuine outdoor extension жилого пространства.
Строительные спецификации include:
Шесть башен комплекса arranged для maximизации cross-ventilation в озеленённых садах между зданиями, reducing heat loading в outdoor пространствах и creating более temperate микроклимат в common зонах в течение тёплых месяцев Arjan.
Масштаб amenity offering Al Sayyah Residence reflects инвестицию, которую может sustain шестибашенный community-проект. Комплекс provides:
Несколько плавательных бассейнов: Несколько бассейнов distributed по комплексу — включая dedicated adults' и children's в отдельных зонах. Это multi-pool provision ensures, что peak-time overcrowding (common в single-pool tower зданиях) avoided.
Озеленённые сады: Centrepiece комплекса — extensive, beautifully manicured communal сад — large central green пространство, connecting башни с planted walkways, mature trees, water features и shaded seating зонами. Масштаб сада exceptional для mid-market Arjan-застройки, providing resort-like outdoor окружение в footprint здания.
Сквош-корт: Dedicated сквош-корты — premium amenity, редко included в Arjan жилом stock — servicing спортивные и fitness needs active резидентов.
Спортивная площадка: Multi-purpose спортивная площадка, supporting баскетбол, football five-a-side и other team sports в комплексе.
Беговая дорожка: Внутренний running circuit в комплексе allows резидентам run в secure, traffic-free окружении без leaving grounds.
Тренажёрный зал: State-of-the-art gym объекты с cardiovascular и resistance training оборудованием.
Сауна: Dry-heat сауна, providing heat терапию и расслабление.
Парная: Wet-heat парная, completing thermal wellness trio комплекса (сауна, парная, бассейн).
Детская игровая зона: Safe, dedicated outdoor play зоны для младших резидентов в озеленённом саду.
Зона барбекю: Outdoor cooking и social dining зоны для communal entertaining резидентов.
24-часовая охрана: Full-time security staffing с CCTV камерами, covering common зоны, парковку и entry points.
Крытая парковка: Allocated крытая парковка для каждой квартиры, protecting транспортные средства от intense sun Дубая и providing secure overnight парковку.
Arjan evolved от early-stage Dubailand sub-сообщества до established жилого района с track record стабильного rental спроса и competitive gross доходностей. Близость сообщества к Dubai Miracle Garden, Umm Suqeim Road и broader New Dubai жилому cluster делает его attractive для family арендаторов, seeking affordable пространство, и для молодых профессионалов, looking for value-oriented mid-size квартиры close к western corridor employment хабам Дубая.
Потенциал валовой доходности:
Факторы инвестиционного качества:
Al Sayyah Residence — freehold застройка в Arjan, registered с Dubai Land Department. Non-UAE nationals acquire full perpetual ownership права:
Al Sayyah Residence от Al Sayyah and Sons Investment Co. represents редкую категорию на Arjan жилом рынке: community-scale, family-first застройка с critical mass для deliver resort-grade удобств при accessible ценовой точке. Для инвесторов и семей, seeking proven, space-generous rental недвижимость в mature сообществе Arjan, этот шестибашенный комплекс продолжает deliver above-market yield производительность пять лет спустя после завершения.
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Al Sayyah Residence от Al Sayyah And Sons Investment Co. в районе Арджан начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Al Sayyah Residence предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Al Sayyah Residence запланирован к завершению в 2018. Проект готов к немедленному заселению.
Al Sayyah Residence от Al Sayyah And Sons Investment Co. в районе Арджан предлагает сильный инвестиционный потенциал. Арджан — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Al Sayyah Residence разработан Al Sayyah And Sons Investment Co., признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Al Sayyah Residence предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pools, Kids Pool, Gym, Sauna, Steam Room и 9 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.