Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Discover Al Ghaf 1 in Arjan, Dubai. Stylish apartments with premium amenities in a vibrant and well-connected community.
Застройщик
Jersey Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2000
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 500
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Арджан за 12 месяцев.
В среднем AED 1 505 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 220 сделок
Объём сделок в районе Арджан за последние 12 месяцев — AED 6,1 млрд.
2 414 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 60,6%
60,6% продаж в районе Арджан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+14% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Арджан зарегистрировано 4 220 сделок DLD на сумму AED 6,1 млрд, медианная цена — AED 1 500 за кв. фут. 60,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +14% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 500
Ликвидность рынка
4 220 сделок
Спрос на офф-план
60,6%
Динамика цен
+14%
Сделки DLD, связанные с проектом Аль-Гаф 1 и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 847 кв. фут | AED 1 150 000 | AED 1 358 |
| 6 янв. 2026 г. | Готово | - | 0 | 393 кв. фут | AED 423 288 | AED 1 078 |
| 22 дек. 2025 г. | Готово | - | 0 | 415 кв. фут | AED 630 000 | AED 1 517 |
| 11 дек. 2025 г. | Готово | - | 0 | 416 кв. фут | AED 607 000 | AED 1 460 |
| 24 нояб. 2025 г. | Готово | - | 0 | 416 кв. фут | AED 595 000 | AED 1 430 |
| 5 нояб. 2025 г. | Готово | - | 1 | 740 кв. фут | AED 732 768 | AED 991 |
| 5 нояб. 2025 г. | Готово | - | 0 | 415 кв. фут | AED 657 000 | AED 1 582 |
| 2 окт. 2025 г. | Готово | - | 1 | 906 кв. фут | AED 1 060 000 | AED 1 170 |
| 30 сент. 2025 г. | Готово | - | 1 | 821 кв. фут | AED 1 100 000 | AED 1 340 |
| 21 авг. 2025 г. | Готово | - | 0 | 415 кв. фут | AED 500 000 | AED 1 203 |
| 25 июл. 2025 г. | Готово | - | 0 | 434 кв. фут | AED 630 000 | AED 1 453 |
| 16 июн. 2025 г. | Готово | - | 1 | 888 кв. фут | AED 1 100 000 | AED 1 239 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 88 | AED 1 587 | AED 109,7 млн | 800 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 278 | AED 1 549 | AED 417,1 млн | 783 кв. фут |
| март 2026 г. | 317 | AED 1 638 | AED 420,9 млн | 849 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 368 | AED 1 595 | AED 460,4 млн | 820 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 349 | AED 1 560 | AED 380,3 млн | 699 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 517 | AED 1 644 | AED 822,6 млн | 959 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 497 | AED 1 528 | AED 743 млн | 957 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 355 | AED 1 460 | AED 511,9 млн | 1 051 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 330 | AED 1 409 | AED 515,9 млн | 1 081 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 206 | AED 1 374 | AED 624,3 млн | 1 970 кв. фут |
| июль 2025 г. | 320 | AED 1 395 | AED 379 млн | 977 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 258 | AED 1 378 | AED 290,1 млн | 908 кв. фут |
1 спальня
-
5 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Аль-Гаф 1 в Арджан, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Добро пожаловать в Al Ghaf 1 — обаятельный, насыщенный жизнью и полностью интегрированный премиальный жилой комплекс, расположенный в популярном и полностью спланированном районе Arjan в Дубае. Реализованный компанией Jersey Properties, этот проект воплощает в себе синтез исключительно просторного архитектурного дизайна, подлинного духа сообщества и комфортного современного образа жизни по доступной цене. На высококонкурентном рынке быстро развивающегося южного пригородного коридора Дубая Al Ghaf 1 выделяется как надёжная инвестиционная возможность и спокойный городской оазис для семей и молодых специалистов.
Al Ghaf 1 расположен в самом сердце мастер-плана Arjan, предоставляя жителям доступ к ключевым образовательным, коммерческим и транспортным объектам при сохранении уютной озеленённой пригородной атмосферы. Комплекс находится в пешей доступности от Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden. Прямой выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), Umm Suqeim Road и Al Khail Road обеспечивает удобные поездки в Dubai Marina, Jumeirah Village Circle (JVC), Downtown Dubai и Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC) — все эти направления буквально в 15 минутах езды. Недвижимость в Arjan исторически демонстрирует стабильный высокий спрос и исключительно высокую доходность от аренды.
Архитектура Al Ghaf 1 сочетает современную эстетику люксового жилья с высоко функциональным пространственным дизайном. Хорошо пропорциональная среднеэтажная структура выполнена из высококачественных внешних материалов с элегантной современной отделкой, стеклянными балконами и текстурными фасадами. Апартаменты спланированы с максимальным использованием естественного освещения и значительных жилых площадей. Применяется эксклюзивная долговечная отделка премиального класса в изысканных цветовых решениях.
В Al Ghaf 1 активный образ жизни, удобство и всестороннее благополучие жителей являются главными приоритетами. Комплекс включает инфинити-бассейн с просторными солнечными террасами, фитнес-центры с современным оборудованием, спа-зоны, детские игровые площадки, а также террасы для барбекю и отдыха на открытом воздухе. Все пространства находятся под управлением профессиональной команды. Комплекс интегрирован с масштабными пешеходными трассами мастер-плана.
Al Ghaf 1 предлагает тщательно подобранный выбор просторных конфигураций: студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями — для семей и инвесторов, ориентированных на доходность. Стоимость — от 581 000 до 1 045 800 дирхамов — обеспечивает исключительно доступную точку входа в первоклассный объект с развитой инфраструктурой. Как объект на стадии строительства, проект предоставляет возможность приобрести активы по гибким планам оплаты застройщика с высоким потенциалом двузначной рентабельности инвестиций (ROI) и прироста капитальной стоимости до сдачи объекта. Каждый апартамент оснащён системами умного дома и кухнями европейского класса.
Jersey Properties — престижный бутиковый застройщик, неизменно ассоциируемый с амбициозными проектами, финансовой надёжностью и реализацией ультрапремиальных жилых объектов в Дубае по доступным ценам. Обширный портфель успешно реализованных объектов подтверждает репутацию компании как партнёра, последовательно переопределяющего стандарты пригородного роскошного жилья. Инвестиция в проект Jersey Properties — это уверенность в том, что ваш капитал вложен в актив, возведённый по высочайшим международным стандартам качества.
Последовательное развитие инфраструктуры центрального Arjan неизменно способствует повышению стоимости объектов Al Ghaf 1. По мере того как район окончательно утверждается в роли ведущего элитного пригородного направления Дубая для активных семей и молодых специалистов, спрос на люксовые апартаменты в этом узле стабильно растёт, обгоняя предложение. Это обеспечивает долгосрочную защитную функцию актива с отраслевой лидерской рентабельностью инвестиций (ROI). Al Ghaf 1 — это сочетание элегантной современной архитектуры, пятизвёздочной инфраструктуры и непревзойдённого расположения в Arjan.
Аль-Гаф 1 от Jersey Properties в районе Arjan начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Аль-Гаф 1 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Аль-Гаф 1 запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Аль-Гаф 1 от Jersey Properties в районе Arjan предлагает сильный инвестиционный потенциал. Arjan — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Аль-Гаф 1 разработан Jersey Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Аль-Гаф 1 предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.