Проект в районе Арджан
Adhara Star
ГотовАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2025
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Adhara Star is a newly launched project that will offer spacious apartments at Arjan Dubai. Contact us for details, prices, payment plan.
Застройщик
Acube Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2025
Всего юнитов
115
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2023
Rooftop Beach PoolJapanese Tea GardenPrivate Terrace PoolsPaddle Tennis CourtGymnasium (Indoor/Outdoor)Sprint TrackBOSCH Fitted KitchensДетская игровая площадкаYoga AreaОхрана 24/7
План оплаты
10%
60%
30%
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 500
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Арджан за 12 месяцев.
В среднем AED 1 505 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 220 сделок
Объём сделок в районе Арджан за последние 12 месяцев — AED 6,1 млрд.
2 414 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 60,6%
60,6% продаж в районе Арджан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+14% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
7,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Арджан зарегистрировано 4 220 сделок DLD на сумму AED 6,1 млрд, медианная цена — AED 1 500 за кв. фут. 60,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +14% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 500
Ликвидность рынка
4 220 сделок
Спрос на офф-план
60,6%
Динамика цен
+14%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Adhara Star и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 1 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 130 кв. фут | AED 1 800 000 | AED 1 593 |
| 30 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 842 кв. фут | AED 1 140 000 | AED 1 355 |
| 29 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 250 кв. фут | AED 1 930 000 | AED 1 544 |
| 29 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 780 кв. фут | AED 1 150 000 | AED 1 474 |
| 13 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 854 кв. фут | AED 1 300 000 | AED 1 522 |
| 16 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 842 кв. фут | AED 1 280 000 | AED 1 521 |
| 12 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 859 кв. фут | AED 1 247 378 | AED 1 452 |
| 5 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 238 кв. фут | AED 1 820 000 | AED 1 470 |
| 25 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 130 кв. фут | AED 1 680 000 | AED 1 487 |
| 5 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 149 кв. фут | AED 1 700 000 | AED 1 479 |
| 2 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 872 кв. фут | AED 1 310 000 | AED 1 503 |
| 22 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 859 кв. фут | AED 1 350 000 | AED 1 571 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Арджан
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 88 | AED 1 587 | AED 109,7 млн | 800 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 278 | AED 1 549 | AED 417,1 млн | 783 кв. фут |
| март 2026 г. | 317 | AED 1 638 | AED 420,9 млн | 849 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 368 | AED 1 595 | AED 460,4 млн | 820 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 349 | AED 1 560 | AED 380,3 млн | 699 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 517 | AED 1 644 | AED 822,6 млн | 959 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 497 | AED 1 528 | AED 743 млн | 957 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 355 | AED 1 460 | AED 511,9 млн | 1 051 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 330 | AED 1 409 | AED 515,9 млн | 1 081 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 206 | AED 1 374 | AED 624,3 млн | 1 970 кв. фут |
| июль 2025 г. | 320 | AED 1 395 | AED 379 млн | 977 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 258 | AED 1 378 | AED 290,1 млн | 908 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
13 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
10 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
2 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Арджан, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Adhara Star в Арджан, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Adhara Star — Жилая башня с расширенной спортивной инфраструктурой в Arjan
Adhara Star от Acube Developers (ACUBE) — завершённая (ноябрь 2025 г.) 13-этажная жилая башня в Arjan (Al Barsha South), Дубай. 113 апартаментов с 1–3 спальнями. Начальная цена — от AED 999 000. Фрихолд. Арендная доходность: 8–9% (валовая).
Ключевые параметры
| Характеристика | Данные | |---|---| | Застройщик | Acube Developers (ACUBE) | | Расположение | Arjan (Al Barsha South 3), Дубай | | Статус | Завершён (ноябрь 2025 г.) | | Этажность | 13 этажей | | Объём | 113 апартаментов | | Типы юнитов | Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями | | Начальная цена | от AED 999 000 | | Форма собственности | Фрихолд | | Арендная доходность | 8–9% (валовая) |
Уникальная инфраструктура
Корт для падел-тенниса, спринт-трек, баскетбольный полукорт, открытый тренажёрный зал, сауна, паровая комната, бассейн, крытый тренажёрный зал — нетипичный набор для среднерыночной застройки Arjan.
Инвестиционный потенциал
Новый завершённый объект ноября 2025 года в одном из наиболее стабильно доходных районов Дубая с близостью к Mediclinic Parkview Hospital, Dubai Miracle Garden и Dubai Hills.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Adhara Star?
Adhara Star от Acube Development в районе Arjan начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Adhara Star?
Adhara Star предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Adhara Star?
Adhara Star запланирован к завершению в Q4 2025. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Adhara Star хорошей инвестицией?
Adhara Star от Acube Development в районе Arjan предлагает сильный инвестиционный потенциал. Arjan — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Adhara Star?
Adhara Star разработан Acube Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Adhara Star?
Adhara Star предлагает удобства мирового класса, включая Rooftop Beach Pool, Japanese Tea Garden, Private Terrace Pools, Paddle Tennis Court, Gymnasium (Indoor/Outdoor) и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.