Загрузка объекта
Проект в районе Арджан
01 / 12
Adhara Star
ГотовАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2025
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Adhara Star — Жилая башня с расширенной спортивной инфраструктурой в Arjan Adhara Star от Acube Developers (ACUBE) — завершённая (ноябрь 2025 г.) 13-этажная жилая башня в Arjan (Al Barsha South), Дубай. 113 апартаментов с 1–3 спальнями. Начальная цена — от AED 999 000. Фрихолд.…
Застройщик
Acube Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2025
Всего юнитов
115
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2023
Rooftop Beach PoolJapanese Tea GardenPrivate Terrace PoolsPaddle Tennis CourtGymnasium (Indoor/Outdoor)Sprint TrackBOSCH Fitted KitchensДетская игровая площадкаYoga AreaОхрана 24/7
План оплаты
10%
60%
30%
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Arjan with growth potential
Investment starts from AED 1.4M
Developed by Acube Development
Expected completion: Q4 2025
Growing community with strong rental demand and 5-7% yields
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 501
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Арджан за 12 месяцев.
В среднем AED 1 511 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 099 сделок
Объём сделок в районе Арджан за последние 12 месяцев — AED 5,7 млрд.
2 196 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 61,2%
61,2% продаж в районе Арджан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,8% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Арджан зарегистрировано 4 099 сделок DLD на сумму AED 5,7 млрд, медианная цена — AED 1 501 за кв. фут. 61,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,8% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 501
Ликвидность рынка
4 099 сделок
Спрос на офф-план
61,2%
Динамика цен
+13,8%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Adhara Star и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 6 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 июл. 2026 г. | Готово | - | 1 | 780 кв. фут | AED 1 100 000 | AED 1 410 |
| 30 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 854 кв. фут | AED 1 175 000 | AED 1 376 |
| 21 мая 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 551 кв. фут | AED 2 475 000 | AED 1 596 |
| 1 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 130 кв. фут | AED 1 800 000 | AED 1 593 |
| 30 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 842 кв. фут | AED 1 140 000 | AED 1 355 |
| 29 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 250 кв. фут | AED 1 930 000 | AED 1 544 |
| 29 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 780 кв. фут | AED 1 150 000 | AED 1 474 |
| 13 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 854 кв. фут | AED 1 300 000 | AED 1 522 |
| 16 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 842 кв. фут | AED 1 280 000 | AED 1 521 |
| 12 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 859 кв. фут | AED 1 247 378 | AED 1 452 |
| 5 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 238 кв. фут | AED 1 820 000 | AED 1 470 |
| 25 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 130 кв. фут | AED 1 680 000 | AED 1 487 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Арджан
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 71 | AED 1 713 | AED 133,3 млн | 1 435 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 365 | AED 1 661 | AED 385,2 млн | 659 кв. фут |
| май 2026 г. | 199 | AED 1 581 | AED 242,5 млн | 786 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 278 | AED 1 549 | AED 417,1 млн | 783 кв. фут |
| март 2026 г. | 317 | AED 1 638 | AED 420,9 млн | 849 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 368 | AED 1 595 | AED 460,4 млн | 820 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 349 | AED 1 560 | AED 380,3 млн | 699 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 517 | AED 1 644 | AED 822,6 млн | 959 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 497 | AED 1 528 | AED 743 млн | 957 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 355 | AED 1 460 | AED 511,9 млн | 1 051 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 330 | AED 1 409 | AED 515,9 млн | 1 081 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 206 | AED 1 374 | AED 624,3 млн | 1 970 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
115
Юниты в реестре
115
Здания
1
Макс. этажей
18
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
780-2 929 sq ft
Парковочные места
118
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R61 юнитов · 855 sq ft
2 B/R44 юнитов · 1 238 sq ft
3 B/R8 юнитов · 1 551 sq ft
NA2 юнитов · 2 052 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 113Shop · 2
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Арджан, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Adhara Star в Арджан, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Adhara Star — Жилая башня с расширенной спортивной инфраструктурой в Arjan
Adhara Star от Acube Developers (ACUBE) — завершённая (ноябрь 2025 г.) 13-этажная жилая башня в Arjan (Al Barsha South), Дубай. 113 апартаментов с 1–3 спальнями. Начальная цена — от AED 999 000. Фрихолд. Арендная доходность: 8–9% (валовая).
Ключевые параметры
| Характеристика | Данные | |---|---| | Застройщик | Acube Developers (ACUBE) | | Расположение | Arjan (Al Barsha South 3), Дубай | | Статус | Завершён (ноябрь 2025 г.) | | Этажность | 13 этажей | | Объём | 113 апартаментов | | Типы юнитов | Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями | | Начальная цена | от AED 999 000 | | Форма собственности | Фрихолд | | Арендная доходность | 8–9% (валовая) |
Уникальная инфраструктура
Корт для падел-тенниса, спринт-трек, баскетбольный полукорт, открытый тренажёрный зал, сауна, паровая комната, бассейн, крытый тренажёрный зал — нетипичный набор для среднерыночной застройки Arjan.
Инвестиционный потенциал
Новый завершённый объект ноября 2025 года в одном из наиболее стабильно доходных районов Дубая с близостью к Mediclinic Parkview Hospital, Dubai Miracle Garden и Dubai Hills.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Adhara Star?
Adhara Star от Acube Development в районе Арджан начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Adhara Star?
Adhara Star предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Adhara Star?
Adhara Star запланирован к завершению в Q4 2025. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Adhara Star хорошей инвестицией?
Adhara Star от Acube Development в районе Арджан предлагает сильный инвестиционный потенциал. Арджан — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Adhara Star?
Adhara Star разработан Acube Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Adhara Star?
Adhara Star предлагает удобства мирового класса, включая Rooftop Beach Pool, Japanese Tea Garden, Private Terrace Pools, Paddle Tennis Court, Gymnasium (Indoor/Outdoor) и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.