Проект в районе Арабиан Ранчез 3
01 / 06
Rubaat Arabian Ranches III
ГотовТаунхаусПередача ключей: 1-й кв. 2023
Цена от
AED 3,200,000
1 активных объявлений · обновлено 25 мая 2026 г.
Обзор
Ruba at Arabian Ranches III is a prestigious townhouse community developed by Emaar Properties in the heart of Arabian Ranches 3, one of Dubai largest gated communities. The development offers a refined collection of three and four-bedroom townhouses available in three distinct a…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Таунхаус
Состав юнитов
3 & 4 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2023
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залОхрана 24/7Крытая парковкаДетская площадкаЛандшафтные сады
План оплаты
10%
Down Payment
50%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 11 мая 2026 г.
Цены
От AED 3,2 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
10% Down Payment · 50% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 788
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Арабиан Ранчез 3 за 12 месяцев.
В среднем AED 1 829 / кв. фут
Ликвидность рынка
469 сделок
Объём сделок в районе Арабиан Ранчез 3 за последние 12 месяцев — AED 2 млрд.
209 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 35,4%
35,4% продаж в районе Арабиан Ранчез 3 за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+15,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Арабиан Ранчез 3 зарегистрировано 469 сделок DLD на сумму AED 2 млрд, медианная цена — AED 1 788 за кв. фут. 35,4% этих продаж — офф-план, цены изменились на +15,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 788
Ликвидность рынка
469 сделок
Спрос на офф-план
35,4%
Динамика цен
+15,1%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Ruba at Arabian Ranches III и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 11 мар. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 мар. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 559 кв. фут | AED 3 475 000 | AED 2 229 |
| 19 февр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 570 кв. фут | AED 3 475 000 | AED 2 213 |
| 17 февр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 559 кв. фут | AED 3 365 000 | AED 2 158 |
| 9 февр. 2026 г. | Готово | - | 4 | 2 679 кв. фут | AED 4 700 000 | AED 1 755 |
| 23 янв. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 565 кв. фут | AED 3 300 000 | AED 2 109 |
| 24 дек. 2025 г. | Готово | - | 4 | 2 692 кв. фут | AED 4 850 000 | AED 1 802 |
| 21 нояб. 2025 г. | Готово | - | 3 | 1 569 кв. фут | AED 3 450 000 | AED 2 199 |
| 3 окт. 2025 г. | Готово | - | 3 | 1 569 кв. фут | AED 3 300 000 | AED 2 103 |
| 3 сент. 2025 г. | Готово | - | 3 | 1 559 кв. фут | AED 3 375 000 | AED 2 165 |
| 8 авг. 2025 г. | Готово | - | 4 | 2 687 кв. фут | AED 4 750 000 | AED 1 768 |
| 7 авг. 2025 г. | Готово | - | 3 | 1 559 кв. фут | AED 3 450 000 | AED 2 213 |
| 1 авг. 2025 г. | Готово | - | 4 | 2 683 кв. фут | AED 2 214 888 | AED 826 |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
3 спальни
-
19 сделок за 12 месяцев
4 спальни
-
5 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 3 Bedroom Townhouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Townhouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 3,2 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 25 мая 2026 г. |
Расположение
Арабиан Ранчез 3
Откройте для себя исключительное расположение Ruba at Arabian Ranches III в Арабиан Ранчез 3 с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Ruba at Arabian Ranches III is a prestigious townhouse community developed by Emaar Properties in the heart of Arabian Ranches 3, one of Dubai largest gated communities. The development offers a refined collection of three and four-bedroom townhouses available in three distinct architectural styles: Siraj, Atheer, and Manar, each reflecting a different approach to contemporary luxury living. Tucked away in a secure, family-friendly neighbourhood, Ruba provides seclusion, safety, and peace of mind while maintaining excellent connectivity to Downtown Dubai and Dubai Marina. The community features world-class amenities including beautifully landscaped gardens, swimming pools, a state-of-the-art gymnasium, a BBQ area, sports facilities, and a clubhouse. Homes are designed with spacious interiors, open-plan living areas, private gardens, and high-end finishes that complement the modern family lifestyle. With its superb location offering easy access to Global Village just five minutes away, Downtown Dubai in twenty minutes, and Dubai Marina in thirty-five minutes, Ruba delivers a balanced lifestyle between the bustle of the city and the tranquillity of the desert.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Ruba at Arabian Ranches III?
Ruba at Arabian Ranches III от Emaar Properties в районе Arabian Ranches 3 начинается от AED 3,200,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Ruba at Arabian Ranches III?
Ruba at Arabian Ranches III предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Ruba at Arabian Ranches III?
Ruba at Arabian Ranches III запланирован к завершению в Q1 2023. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Ruba at Arabian Ranches III хорошей инвестицией?
Ruba at Arabian Ranches III от Emaar Properties в районе Arabian Ranches 3 предлагает сильный инвестиционный потенциал. Arabian Ranches 3 — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Ruba at Arabian Ranches III?
Ruba at Arabian Ranches III разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Ruba at Arabian Ranches III?
Ruba at Arabian Ranches III предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gymnasium, 24/7 Security, Covered Parking, Children''s Play Area и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.