Загрузка объекта
Проект в районе Арабиан Ранчез 1
01 / 06
La Avenida 2
ГотовВиллаПередача ключей: Jan 2014
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
La Avenida 2 — эксклюзивная коллекция из 33 роскошных вилл в испанском стиле от Emaar Properties, расположенных между центральным озером и гольф-клубом Arabian Ranches в одном из наиболее устоявшихся сообществ Дубая. Эти великолепные двухуровневые резиденции с четырьмя-шестью…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Вилла
Состав юнитов
4, 5 & 6 спальни
Передача ключей
Jan 2014
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залОхрана 24/7Крытая парковкаДетская площадкаЛандшафтные сады
План оплаты
25%
Down Payment
75%
Post-Handover 3 Years
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 8 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
25% до передачи
25% Down Payment · 75% Post-Handover 3 Years
75% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 411
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Арабиан Ранчез 1 за 12 месяцев.
В среднем AED 1 441 / кв. фут
Ликвидность рынка
332 сделок
Объём сделок в районе Арабиан Ранчез 1 за последние 12 месяцев — AED 2,7 млрд.
150 сделок за 6 месяцев
Динамика цен
+15,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Арабиан Ранчез 1 зарегистрировано 332 сделок DLD на сумму AED 2,7 млрд, медианная цена — AED 1 411 за кв. фут. 0% этих продаж — офф-план, цены изменились на +15,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 411
Ликвидность рынка
332 сделок
Динамика цен
+15,1%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом La Avenida 2 и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 21 янв. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 янв. 2026 г. | Готово | - | - | 12,1 тыс. кв. фут | AED 40 000 000 | AED 3 313 |
| 19 авг. 2025 г. | Готово | - | - | 7 825 кв. фут | AED 13 250 000 | AED 1 693 |
| 27 июн. 2025 г. | Готово | - | - | 6 988 кв. фут | AED 13 000 000 | AED 1 860 |
| 7 апр. 2025 г. | Готово | - | - | 8 502 кв. фут | AED 10 000 000 | AED 1 176 |
| 27 февр. 2025 г. | Готово | - | - | 7 874 кв. фут | AED 13 000 000 | AED 1 651 |
| 3 янв. 2025 г. | Готово | - | - | 7 606 кв. фут | AED 11 100 000 | AED 1 459 |
| 7 окт. 2024 г. | Готово | - | - | 6 988 кв. фут | AED 12 000 000 | AED 1 717 |
| 14 июн. 2024 г. | Готово | - | - | 8 227 кв. фут | AED 11 500 000 | AED 1 398 |
| 25 мар. 2024 г. | Готово | - | - | 7 867 кв. фут | AED 10 200 000 | AED 1 297 |
| 20 нояб. 2023 г. | Готово | - | - | 12,1 тыс. кв. фут | AED 15 000 000 | AED 1 243 |
| 14 сент. 2023 г. | Готово | - | - | 8 086 кв. фут | AED 8 500 000 | AED 1 051 |
| 12 июл. 2023 г. | Готово | - | - | 10,2 тыс. кв. фут | AED 10 380 000 | AED 1 022 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Арабиан Ранчез 1
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 8 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| февр. 2026 г. | 27 | AED 1 508 | AED 198,6 млн | 5 092 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 41 | AED 1 405 | AED 400,1 млн | 6 849 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 34 | AED 1 406 | AED 254,5 млн | 5 532 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 27 | AED 1 402 | AED 234 млн | 6 206 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 35 | AED 1 376 | AED 275,2 млн | 6 088 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 25 | AED 1 472 | AED 169,9 млн | 4 887 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 39 | AED 1 458 | AED 302,7 млн | 5 646 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 27 | AED 1 401 | AED 208,5 млн | 5 912 кв. фут |
| май 2025 г. | 31 | AED 1 334 | AED 226,2 млн | 5 649 кв. фут |
| апр. 2025 г. | 25 | AED 1 391 | AED 227,4 млн | 6 697 кв. фут |
| март 2025 г. | 30 | AED 1 352 | AED 227,6 млн | 6 051 кв. фут |
| февр. 2025 г. | 27 | AED 1 285 | AED 209,5 млн | 6 048 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 6 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Арабиан Ранчез 1
Откройте для себя исключительное расположение La Avenida 2 в Арабиан Ранчез 1 с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
La Avenida 2 — эксклюзивная коллекция из 33 роскошных вилл в испанском стиле от Emaar Properties, расположенных между центральным озером и гольф-клубом Arabian Ranches в одном из наиболее устоявшихся сообществ Дубая. Эти великолепные двухуровневые резиденции с четырьмя-шестью спальнями занимают площадь от 5 395 до 6 960 кв. футов, предлагая несравненное сочетание классического обаяния и современного комфорта. Архитектура демонстрирует великолепные арочные окна и двери, ведущие в круглые вестибюли, с панорамными окнами и потолками высотой двенадцать футов, создающими яркие и воодушевляющие жилые пространства. Изысканные столешницы из гранита украшают мастерски спроектированные кухни, а мраморная отделка продолжается в ванных комнатах люкс-класса. Каждая деталь служит определённой цели, дополняя архитектуру виллы и добавляя неповторимое очарование каждой комнате. Разделённые на четыре уникальных типа, все виллы La Avenida включают комнату прислуги, крытую парковку на два автомобиля и просторный сад, достаточно большой для частного бассейна. Жители пользуются близостью к 18-луночному гольф-клубу Arabian Ranches и Dubai Polo & Equestrian Club.
Краткое описание
- Проект: La Avenida 2
- Застройщик: Emaar Properties
- Местоположение: Между центральным озером и гольф-клубом, Arabian Ranches 1, Дубай
- Объекты: 33 виллы, 4-6 спален
- Площади: 5 395–6 960 кв. футов
- Архитектурный стиль: Испанский традиционный + современный, 2 этажа
- Ключевые особенности: Арочные окна + круглые вестибюли + 12-футовые потолки + гранит + мрамор + сад с возможностью бассейна + комната прислуги + близость к гольф-клубу
Введение: La Avenida 2 — Испанское великолепие в сердце Arabian Ranches 1
La Avenida 2 воплощает видение Emaar по слиянию европейского архитектурного очарования с уровнем жизни в сообществе Дубая. С всего 33 виллами, стратегически расположенными между центральным озером и известным гольф-клубом, La Avenida 2 представляет подлинную эксклюзивность и редкость в одном из наиболее устоявшихся сообществ Дубая.
Местоположение и доступность
Проект находится в привилегированном месте в Arabian Ranches 1:
- Между центральным озером и гольф-клубом: Великолепные природные виды из виллы
- Arabian Ranches Golf Club (18 лунок): Прямое соседство с международным гольф-полем
- Dubai Polo & Equestrian Club: Престижное направление для любителей конного спорта и поло
- Полностью сложившееся сообщество Arabian Ranches 1: Объекты инфраструктуры, школы и услуги высочайшего уровня
Жилые объекты
Вилла с 4 спальнями: Входная точка в мир La Avenida 2 с подлинным испанским дизайном и полноценными жилыми пространствами.
Вилла с 5 спальнями: Просторное семейное пространство с роскошной отделкой и приватным садом.
Вилла с 6 спальнями (до 6 960 кв. футов): Крупнейшие виллы проекта, идеальные для больших семей, с возможностью частного бассейна в саду.
Общие характеристики:
- Подлинный испанский архитектурный стиль, два полных этажа
- Арочные окна и двери, ведущие к уникальным круглым вестибюлям
- Потолки высотой 12 футов для светлых и просторных жилых пространств
- Столешницы из гранита в мастерски спроектированных кухнях
- Мраморная отделка в ванных комнатах главных спален
- Комната прислуги + крытая парковка на два автомобиля
Сад и возможность бассейна
Каждая вилла предоставляет просторный приватный сад, достаточно большой для добавления частного бассейна — деталь, которая делает La Avenida 2 идеальным выбором для семей, ценящих приватность и пространство.
Заключение
La Avenida 2: Emaar Properties, Arabian Ranches 1, Дубай — 33 эксклюзивные испанские виллы — 4-6 спален (5 395–6 960 кв. футов) — 2 этажа + арочные окна + круглые вестибюли + потолки 12 футов + гранит + мрамор + приватный сад с возможностью бассейна + комната прислуги + крытая парковка на 2 авто — между центральным озером и гольф-клубом — рядом Arabian Ranches Golf Club и Dubai Polo & Equestrian Club — подлинная эксклюзивность в одном из наиболее устоявшихся сообществ Дубая.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для La Avenida 2?
La Avenida 2 от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Арабиан Ранчез 1 начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для La Avenida 2?
La Avenida 2 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён La Avenida 2?
La Avenida 2 запланирован к завершению в 2014. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли La Avenida 2 хорошей инвестицией?
La Avenida 2 от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Арабиан Ранчез 1 предлагает сильный инвестиционный потенциал. Арабиан Ранчез 1 — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик La Avenida 2?
La Avenida 2 разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает La Avenida 2?
La Avenida 2 предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gymnasium, 24/7 Security, Covered Parking, Children''s Play Area и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.