Загрузка объекта
Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
«Алма 2» — это завершенный жилой суб-район в пределах «Арабиан Ранчес», одного из флагманских генеральных планов застройки от Emaar Properties, расположенного на пересечении улицы Шейха Мохаммеда бин Зайда и улицы Хесса в Дубае. Застройка была полностью завершена в феврале 2013…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Вилла
Состав юнитов
3 спальни
Передача ключей
Уточняется
Всего юнитов
62
Право собственности
Фрихолд
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 411
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Арабиан Ранчез 1 за 12 месяцев.
В среднем AED 1 441 / кв. фут
Ликвидность рынка
332 сделок
Объём сделок в районе Арабиан Ранчез 1 за последние 12 месяцев — AED 2,7 млрд.
150 сделок за 6 месяцев
Динамика цен
+15,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Арабиан Ранчез 1 зарегистрировано 332 сделок DLD на сумму AED 2,7 млрд, медианная цена — AED 1 411 за кв. фут. 0% этих продаж — офф-план, цены изменились на +15,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 411
Ликвидность рынка
332 сделок
Динамика цен
+15,1%
Сделки DLD, связанные с проектом Алма 2 и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 июн. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 511 кв. фут | AED 4 700 000 | AED 1 872 |
| 3 дек. 2025 г. | Готово | - | 2 | 3 458 кв. фут | AED 4 400 000 | AED 1 272 |
| 6 авг. 2025 г. | Готово | - | 3 | 2 745 кв. фут | AED 6 450 000 | AED 2 350 |
| 24 апр. 2025 г. | Готово | - | 2 | 2 231 кв. фут | AED 4 200 000 | AED 1 882 |
| 18 апр. 2025 г. | Готово | - | 3 | 4 089 кв. фут | AED 4 900 000 | AED 1 198 |
| 22 окт. 2024 г. | Готово | - | 2 | 2 231 кв. фут | AED 3 200 000 | AED 1 434 |
| 17 окт. 2024 г. | Готово | - | 3 | 2 745 кв. фут | AED 4 050 000 | AED 1 476 |
| 21 июн. 2024 г. | Готово | - | 3 | 2 779 кв. фут | AED 4 225 000 | AED 1 520 |
| 21 мая 2024 г. | Готово | - | 2 | 3 588 кв. фут | AED 3 000 000 | AED 836 |
| 23 окт. 2023 г. | Готово | - | 3 | 4 071 кв. фут | AED 4 000 000 | AED 983 |
| 8 сент. 2023 г. | Готово | - | 3 | 1 800 кв. фут | AED 1 800 000 | AED 1 000 |
| 25 авг. 2023 г. | Готово | - | 3 | 4 732 кв. фут | AED 2 800 000 | AED 592 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| февр. 2026 г. | 27 | AED 1 508 | AED 198,6 млн | 5 092 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 41 | AED 1 405 | AED 400,1 млн | 6 849 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 34 | AED 1 406 | AED 254,5 млн | 5 532 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 27 | AED 1 402 | AED 234 млн | 6 206 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 35 | AED 1 376 | AED 275,2 млн | 6 088 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 25 | AED 1 472 | AED 169,9 млн | 4 887 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 39 | AED 1 458 | AED 302,7 млн | 5 646 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 27 | AED 1 401 | AED 208,5 млн | 5 912 кв. фут |
| май 2025 г. | 31 | AED 1 334 | AED 226,2 млн | 5 649 кв. фут |
| апр. 2025 г. | 25 | AED 1 391 | AED 227,4 млн | 6 697 кв. фут |
| март 2025 г. | 30 | AED 1 352 | AED 227,6 млн | 6 051 кв. фут |
| февр. 2025 г. | 27 | AED 1 285 | AED 209,5 млн | 6 048 кв. фут |
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 3 | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Алма 2 в Арабиан Ранчез 1 с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрут«Алма 2» — это завершенный жилой суб-район в пределах «Арабиан Ранчес», одного из флагманских генеральных планов застройки от Emaar Properties, расположенного на пересечении улицы Шейха Мохаммеда бин Зайда и улицы Хесса в Дубае. Застройка была полностью завершена в феврале 2013 года и включает 64 виллы, дополняя соседний кластер «Алма 1» и образуя более широкий жилой анклав «Алма» в пределах «Арабиан Ранчес 1».
Сообщество предлагает виллы с тремя спальнями в различных архитектурных конфигурациях, с площадью участков от примерно 2100 до 3500 квадратных футов и застроенной площадью от 2437 до 3377 квадратных футов. Все типы вилл включают гараж на две машины или крытый навес для автомобиля, просторные частные сады, большие террасы, комнату для прислуги и кабинеты, в зависимости от варианта планировки. Резиденции выполнены в современном стиле, который дополняет испанскую архитектурную эстетику, определяющую большую часть сообщества «Арабиан Ранчес».
Общие удобства сообщества «Алма» включают бассейн для взрослых и отдельный детский бассейн, баскетбольную площадку, теннисный корт, зоны для барбекю, детские игровые площадки и два специализированных парка. Спокойное озеро Алма является центральным элементом района, окруженным зеленым ландшафтом, который идеально подходит для вечерних прогулок, утренних пробежек и досуга. Из резиденций открывается вид на гольф-поле «Арабиан Ранчес» и парковые зоны сообщества.
«Арабиан Ранчес» — одно из самых устоявшихся и востребованных вилловых сообществ Дубая, разработанное Emaar Properties — одной из крупнейших мировых компаний в сфере недвижимости и застройщиком «Даунтаун Дубай» и «Бурдж-Халифа». Район предлагает близость к больницам, торговым центрам и крупным моллам, а поло-клуб и конноспортивные сооружения в пределах «Арабиан Ранчес» добавляют району особый образ жизни.
Алма 2 от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Арабиан Ранчез 1 начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Алма 2 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Алма 2 запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Алма 2 от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Арабиан Ранчез 1 предлагает сильный инвестиционный потенциал. Арабиан Ранчез 1 — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Алма 2 разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Алма 2 предлагает удобства мирового класса, включая Kids play areas, Lawns/gardens, Medical facilities, Swimming pools, Central air conditioning и 15 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.