Загрузка объекта
Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
The Brooks at Sobha Sanctuary — это wellness-ориентированный жилой квартал вилл, расположенный вдоль центрального зелёного бульвара мастер-плана Sobha Sanctuary в районе Аль-Юфра, Дубай. Проект разработан компанией Sobha Realty и предназначен для активных семей, ставящих…
Застройщик
Собха Риалти (Sobha Realty)
Тип недвижимости
4 Bedroom Villa
Состав юнитов
4 & 5 спальни
Передача ключей
Уточняется
Право собственности
Фрихолд
20% on booking, 40% during construction in staged installments (at 6, 12, 24, and 30 months from booking), 40% on handover (Q2/Q3 2029)
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 387
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Юфра за 12 месяцев.
В среднем AED 1 434 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 703 сделок
Объём сделок в районе Аль-Юфра за последние 12 месяцев — AED 11,6 млрд.
486 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 58,8%
58,8% продаж в районе Аль-Юфра за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Юфра зарегистрировано 1 703 сделок DLD на сумму AED 11,6 млрд, медианная цена — AED 1 387 за кв. фут. 58,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 387
Ликвидность рынка
1 703 сделок
Спрос на офф-план
58,8%
Динамика цен
+13,2%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 61 | AED 1 286 | AED 255,5 млн | 3 458 кв. фут |
| май 2026 г. | 41 | AED 1 329 | AED 178,4 млн | 3 507 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 65 | AED 1 383 | AED 376,6 млн | 4 227 кв. фут |
| март 2026 г. | 48 | AED 1 376 | AED 194,3 млн | 3 070 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 89 | AED 1 290 | AED 436,7 млн | 4 178 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 164 | AED 1 302 | AED 891 млн | 4 506 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 102 | AED 1 405 | AED 4,2 млрд | 3 214 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 338 | AED 1 571 | AED 1,3 млрд | 2 631 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 345 | AED 1 594 | AED 1,4 млрд | 2 616 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 156 | AED 1 379 | AED 800,7 млн | 3 856 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 86 | AED 1 292 | AED 488,4 млн | 4 502 кв. фут |
| июль 2025 г. | 190 | AED 1 315 | AED 1,1 млрд | 4 278 кв. фут |
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5 спален | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Де Брукс Собха Сэнктуари в Аль-Юфра с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутThe Brooks at Sobha Sanctuary — это wellness-ориентированный жилой квартал вилл, расположенный вдоль центрального зелёного бульвара мастер-плана Sobha Sanctuary в районе Аль-Юфра, Дубай. Проект разработан компанией Sobha Realty и предназначен для активных семей, ставящих здоровый образ жизни в центр своего быта.
Уникальное расположение The Brooks — непосредственно вдоль зелёного коридора мастер-плана — означает, что жители имеют мгновенный доступ к ландшафтным паркам, пешеходным тропам, активным зелёным маршрутам, центру оздоровления и велосипедной инфраструктуре прямо из своего дома.
В продаже представлены виллы двух типов: 4-спальные виллы с садом и 5-спальные виллы с внутренним двором. Площади: 4-спальные — тип A: 234,23 м², тип B: 228,47 м², тип C: 318,69 м², тип D: 309,26 м²; 5-спальные — тип A: 381,46 м². Планировки максимально функциональны и рассчитаны на семейное проживание с акцентом на пространство и свет.
Инфраструктура комплекса включает: центральный парк, велосипедные и фитнес-петли, спортивные объекты, лагуну и водные зоны, ландшафтные тропы, школы, торговые площади, общественные пространства, приключенческую тропу, площадки для йоги и медитации, сад сообщества, спортивные корты, фитнес и wellness-палубы, клубный дом, беговой маршрут, пляжную лагуну, лесной игровой парк, коворкинг. Через прилегающий районный парк и торгово-общественный центр жители получают доступ ко всей экосистеме Sobha Sanctuary.
The Brooks — это концепция движения и энергии, воплощённая в архитектуре и городском планировании. Это выбор для семей, которые хотят, чтобы утренняя пробежка, велопрогулка или занятие йогой были органичной частью домашней жизни, а не требовали поездки в клуб. Для инвестора это надёжный актив в рамках премиального мастер-плана с доказанным спросом на wellness-жильё в Дубае.
Де Брукс Собха Сэнктуари от Собха Риалти (Sobha Realty) в районе Аль-Юфра начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Де Брукс Собха Сэнктуари предлагает структуру платежей 20% on booking, 40% during construction in staged installments (at 6, 12, 24, and 30 months from booking), 40% on handover (Q2/Q3 2029). Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Де Брукс Собха Сэнктуари запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Де Брукс Собха Сэнктуари от Собха Риалти (Sobha Realty) в районе Аль-Юфра предлагает сильный инвестиционный потенциал. Аль-Юфра — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Де Брукс Собха Сэнктуари разработан Собха Риалти (Sobha Realty), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Де Брукс Собха Сэнктуари предлагает удобства мирового класса, включая Beach lagoon & lazy river, Wellness centre & spa facilities, Yoga zone & meditation deck, Central park and district park, ~800,000 sq.ft. park и 14 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.