Проект в районе Аль-Юфра
01 / 14
Собха Сэнктуари
СтроящийсяВиллаПередача ключей: 4-й кв. 2029
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Sobha Sanctuary in Al Yufrah, Dubai: Sobha Realty's largest green masterplan with villas, apartments, 50,000+ trees, an ~800,000 sq ft park and wellness loops.
Застройщик
Собха Риалти (Sobha Realty)
Тип недвижимости
Вилла
Передача ключей
4-й кв. 2029
Право собственности
Фрихолд
Запуск
26 янв. 2026 г.
~800,000 sq ft destination parkMore than 50,000 trees~50% open and green spacesForest walks and shaded trailsBotanical gardens and sensory landscapes~5 km leisure loop9+ km wellness loop~20 km connected cycling networksOutdoor fitness zonesСпортивные площадкиFull-size football fieldТеннисный кортCricket groundInclusive wellness areas for seniorsHydrotherapy facilitiesSaunas and steam roomsWater sculpture plazasSplash padResort-style beach lagoonMeditation lawnsZen rock gardensHammock courtsReflexology pathsCommunity hubs and shared courtyardsEvent lawnsAmphitheatre settingsCo-working spacesMulti-purpose hallsSocial clubChildren's play spaces and youth zonesWalkable retail and Sobha Sanctuary MallFarmers' market experiencesPet therapy gardens and play zonesSmart mobility and sustainable infrastructure
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 362
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Юфра за 12 месяцев.
В среднем AED 1 410 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 134 сделок
Объём сделок в районе Аль-Юфра за последние 12 месяцев — AED 14 млрд.
821 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 64,3%
64,3% продаж в районе Аль-Юфра за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+12,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Юфра зарегистрировано 2 134 сделок DLD на сумму AED 14 млрд, медианная цена — AED 1 362 за кв. фут. 64,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +12,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 362
Ликвидность рынка
2 134 сделок
Спрос на офф-план
64,3%
Динамика цен
+12,1%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль-Юфра
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 15 | AED 1 366 | AED 73,3 млн | 3 600 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 65 | AED 1 383 | AED 376,6 млн | 4 227 кв. фут |
| март 2026 г. | 48 | AED 1 376 | AED 194,3 млн | 3 070 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 89 | AED 1 290 | AED 436,7 млн | 4 178 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 164 | AED 1 302 | AED 891 млн | 4 506 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 102 | AED 1 405 | AED 4,2 млрд | 3 214 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 338 | AED 1 571 | AED 1,3 млрд | 2 631 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 345 | AED 1 594 | AED 1,4 млрд | 2 616 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 156 | AED 1 379 | AED 800,7 млн | 3 856 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 86 | AED 1 292 | AED 488,4 млн | 4 502 кв. фут |
| июль 2025 г. | 190 | AED 1 315 | AED 1,1 млрд | 4 278 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 283 | AED 1 306 | AED 1,6 млрд | 4 406 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Villas - The Willows | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Villas - The Grove | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Villas - The Greens | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Villas - The Brooks | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Apartments - The Woods | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Аль-Юфра
Откройте для себя исключительное расположение Собха Сэнктуари в Аль-Юфра с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Собха Сэнктуари — масштабный жилой комплекс, ориентированный на здоровый образ жизни и благополучие жителей, разработанный компанией Sobha Realty в районе Аль-Юфра, Дубай. Проект представляет собой многофазовый генеральный план с виллами и апартаментами, возведёнными в гармоничной природной среде с разветвлённой системой зеленых пространств, продуманной архитектурой и богатой инфраструктурой для комфортной жизни.
Концепция мастерплана объединяет все ключевые аспекты современной жизни: жильё, питание, образование и разнообразные развлечения — в единое, целостное сообщество. Инфраструктура здоровья и благополучия в Собха Сэнктуари включает: медитативные сады и зоны восстановления, велнес-центры и зоны здоровья с профессиональным оборудованием, фитнес-залы с новейшими тренажёрами, павильоны для йоги и пилатеса, беговые и прогулочные маршруты, плавательные бассейны, клубные дома, общественные пространства для встреч и мероприятий, ухоженные сады и аллеи с вековыми деревьями, устойчивые зелёные зоны, рестораны и учебные пространства, а также открытые рекреационные территории для детей и взрослых.
Sobha Realty — один из самых уважаемых застройщиков класса люкс в Дубае, работающий по принципу полной вертикальной интеграции производственного цикла: от проектирования и дизайна до строительства и финишной отделки. Такой подход гарантирует исключительное качество строительства и отделки каждого объекта. К знаковым проектам Sobha в Дубае относятся: Sobha Hartland в МБРГ Сити, Sobha SeaHaven в Дубай Харбор и Sobha One в районе Рас-эль-Хор.
Коридор Аль-Юфра — перспективное жилое направление Дубая, расположенное вблизи Вади Аль-Сафа и Дубайленда, с удобным выездом на главные дорожные магистрали эмирата. Мастер-план Собха Сэнктуари ставит в приоритет природное окружение: сине-зелёные водные пути, линейные парки, затенённые пешеходные дорожки, велосипедные маршруты и вело-велнес-петли пронизывают всё сообщество, создавая комфортную, озеленённую среду для жизни.
Собха Сэнктуари — идеальный выбор для семей, ценящих здоровый образ жизни, природу и современные жилые технологии, а также для инвесторов, рассчитывающих на долгосрочный рост стоимости в динамично развивающемся районе Дубая.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Собха Сэнктуари?
Собха Сэнктуари от Sobha Realty в районе Al Yufrah начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Собха Сэнктуари?
Собха Сэнктуари предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Собха Сэнктуари?
Собха Сэнктуари запланирован к завершению в Q4 2029. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Собха Сэнктуари хорошей инвестицией?
Собха Сэнктуари от Sobha Realty в районе Al Yufrah предлагает сильный инвестиционный потенциал. Al Yufrah — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Собха Сэнктуари?
Собха Сэнктуари разработан Sobha Realty, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Собха Сэнктуари?
Собха Сэнктуари предлагает удобства мирового класса, включая ~800,000 sq ft destination park, More than 50,000 trees, ~50% open and green spaces, Forest walks and shaded trails, Botanical gardens and sensory landscapes и 29 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.