Проект в районе Аль-Йелайис
01 / 05
DAMAC Islands
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2027
Цена от
AED 2,170,000
2 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Обзор
Damac Islands is a luxurious master-planned community that will offer 5, 6, and 7-bedroom villas. Contact us for details, payment plan, prices.
Застройщик
Дамак Пропертиз (Damac Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2027
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2024
ОхранаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияКрытая парковкаБереговая линияДетская игровая площадка
План оплаты
20%
Booking
55%
During Construction
25%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 2,2 млн
Диапазон цен по 2 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
75% до передачи
20% Booking · 55% During Construction · 25% On Handover
25% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 602
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Йелайис за 12 месяцев.
В среднем AED 1 599 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,1 тыс. сделок
Объём сделок в районе Аль-Йелайис за последние 12 месяцев — AED 39,1 млрд.
5 776 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 46,7%
46,7% продаж в районе Аль-Йелайис за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+25,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Йелайис зарегистрировано 10,1 тыс. сделок DLD на сумму AED 39,1 млрд, медианная цена — AED 1 602 за кв. фут. 46,7% этих продаж — офф-план, цены изменились на +25,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 602
Ликвидность рынка
10,1 тыс. сделок
Спрос на офф-план
46,7%
Динамика цен
+25,2%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль-Йелайис
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 108 | AED 1 643 | AED 492,2 млн | 2 093 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 629 | AED 1 689 | AED 2,3 млрд | 2 284 кв. фут |
| март 2026 г. | 1 515 | AED 1 687 | AED 6,5 млрд | 2 693 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 485 | AED 1 709 | AED 8,2 млрд | 2 445 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 314 | AED 1 755 | AED 5,1 млрд | 1 752 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 357 | AED 1 583 | AED 749,2 млн | 1 371 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 368 | AED 1 519 | AED 2 млрд | 1 295 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 390 | AED 1 474 | AED 3,5 млрд | 1 621 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 544 | AED 1 547 | AED 1,3 млрд | 1 528 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 470 | AED 1 510 | AED 1,1 млрд | 1 540 кв. фут |
| июль 2025 г. | 589 | AED 1 432 | AED 1,5 млрд | 1 808 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 829 | AED 1 487 | AED 2,2 млрд | 1 836 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 2,2 млн – AED 2,3 млн | - | 2 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Al Yelayiss 1
Откройте для себя исключительное расположение DAMAC Islands в Al Yelayiss 1 с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Кратко: DAMAC Islands от Damac Properties — жилой комплекс на стадии строительства в Аль-Ялайсс 1, Дубай. Начальная цена: от AED 2 250 000. Премиальные резиденции, ультра-люксовая отделка, высокий инвестиционный потенциал.
Введение
DAMAC Islands от Damac Properties — знаковый жилой проект в Аль-Ялайсс 1: новом развивающемся жилом районе Дубая. Концепция острова создаёт уникальный образ жизни с водными элементами и экологически ориентированной застройкой в рамках масштабного видения Damac Properties. Начальная цена от AED 2 250 000 обеспечивает доступ к люксовому жилью Damac в активно растущем субрынке.
Расположение и транспортная доступность
Аль-Ялайсс 1 расположен в развивающемся жилом коридоре Дубая.
Транспортная доступность:
- Шейх Мухаммед бин Зайед Роуд (E311) — доступ
- Развивающаяся транспортная инфраструктура района
Архитектура и дизайн
Премиальные резиденции от Damac Properties: люксовая отделка, современные архитектурные решения и высококачественная отделка интерьеров в фирменном стиле Damac.
Удобства и образ жизни
- Премиальные удобства Damac
- Бассейны и зоны отдыха
- Спортивные и рекреационные объекты
- Охрана 24/7
- Парковка
Типы юнитов и план оплаты
Начальная цена: от AED 2 250 000
Объект на стадии строительства. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: Damac Properties
Damac Properties — один из крупнейших частных застройщиков ОАЭ, известный масштабными люксовыми жилыми проектами: DAMAC Hills, DAMAC Hills 2, Safa Two и другими. Репутация компании в сегменте доступного люкса и тематических мастер-сообществ обеспечивает устойчивый международный покупательский спрос.
Инвестиционный потенциал
DAMAC Islands предлагает точку входа в новый жилой кластер Дубая от одного из наиболее известных люксовых застройщиков региона. Бренд Damac обеспечивает устойчивую ликвидность на вторичном рынке и долгосрочный потенциал прироста стоимости. Начальная цена от AED 2,25 млн в новом жилом районе с тематической концепцией острова создаёт привлекательный входной профиль для инвесторов.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для DAMAC Islands?
DAMAC Islands от Damac Properties в районе Al Yelayiss начинается от AED 2,170,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для DAMAC Islands?
DAMAC Islands предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён DAMAC Islands?
DAMAC Islands запланирован к завершению в Q2 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли DAMAC Islands хорошей инвестицией?
DAMAC Islands от Damac Properties в районе Al Yelayiss предлагает сильный инвестиционный потенциал. Al Yelayiss — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик DAMAC Islands?
DAMAC Islands разработан Damac Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает DAMAC Islands?
DAMAC Islands предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Waterfront и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.