Проект в районе Аль-Васл
01 / 14
Каса Канал в Аль-Васль
СтроящийсяПентхаусПередача ключей: Q
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Discover Casa Canal in Al Wasl by AHS Canal Development LLC. Find the best off-plan properties and explore new real estate projects in Dubai.
Застройщик
Ahs Canal Development
Тип недвижимости
Пентхаус
Состав юнитов
3, 4, 5 & 6 спальни
Передача ключей
Q
Всего юнитов
68
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2023
Тренажёрный залКонсьерж-сервисДжакузиБереговая линияРестораны в здании
План оплаты
5%
First Installment
5%
First Installment
55%
Under Construction
55%
Under Construction
40%
On Handover
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 110
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Васл за 12 месяцев.
В среднем AED 3 221 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 202 сделок
Объём сделок в районе Аль-Васл за последние 12 месяцев — AED 13,1 млрд.
951 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 78,9%
78,9% продаж в районе Аль-Васл за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
6,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Васл зарегистрировано 2 202 сделок DLD на сумму AED 13,1 млрд, медианная цена — AED 3 110 за кв. фут. 78,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 110
Ликвидность рынка
2 202 сделок
Спрос на офф-план
78,9%
Динамика цен
+13,4%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Каса Канал в Аль-Васль и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 28 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 6 127 кв. фут | AED 33 250 000 | AED 5 426 |
| 6 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 5 | 9 551 кв. фут | AED 45 000 000 | AED 4 712 |
| 31 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 5 313 кв. фут | AED 28 000 000 | AED 5 270 |
| 22 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 5 324 кв. фут | AED 30 000 000 | AED 5 635 |
| 22 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 6 | 12,9 тыс. кв. фут | AED 82 200 000 | AED 6 379 |
| 4 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 5 | 10,4 тыс. кв. фут | AED 50 000 000 | AED 4 785 |
| 10 янв. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 5 316 кв. фут | AED 28 700 000 | AED 5 399 |
| 13 дек. 2024 г. | Офф-план | - | 4 | 6 140 кв. фут | AED 32 500 000 | AED 5 293 |
| 6 сент. 2024 г. | Офф-план | - | 3 | 4 651 кв. фут | AED 27 949 341 | AED 6 009 |
| 14 авг. 2024 г. | Офф-план | - | 5 | 9 313 кв. фут | AED 58 500 000 | AED 6 281 |
| 27 июн. 2024 г. | Офф-план | - | 3 | 4 631 кв. фут | AED 27 500 000 | AED 5 939 |
| 12 июн. 2024 г. | Офф-план | - | 5 | 9 185 кв. фут | AED 45 000 000 | AED 4 899 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль-Васл
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 24 | AED 3 229 | AED 357,1 млн | 3 764 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 181 | AED 3 125 | AED 1,2 млрд | 2 016 кв. фут |
| март 2026 г. | 134 | AED 3 111 | AED 713,2 млн | 1 692 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 343 | AED 1,4 млрд | 1 571 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 125 | AED 3 238 | AED 647,8 млн | 1 493 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 122 | AED 3 298 | AED 759 млн | 1 756 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 88 | AED 3 131 | AED 432,7 млн | 1 509 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 208 | AED 3 174 | AED 1 млрд | 1 533 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 166 | AED 3 133 | AED 780 млн | 1 448 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 170 | AED 3 244 | AED 955 млн | 1 717 кв. фут |
| июль 2025 г. | 151 | AED 3 209 | AED 1,8 млрд | 1 533 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 212 | AED 3 156 | AED 989,5 млн | 1 366 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
3 спальни
-
2 сделок за 12 месяцев
5 спален
-
2 сделок за 12 месяцев
4 спальни
-
1 сделок за 12 месяцев
6 спален
-
1 сделок за 12 месяцев
Пентхаус3 спальни
4,289 - 4,289 кв. фут1 планировок
Пентхаус
3 спальни
4,289 - 4,289 кв. фут
1 планировок
-
4,289 кв. фут
Пентхаус4 спальни
5,935 - 5,935 кв. фут1 планировок
Пентхаус
4 спальни
5,935 - 5,935 кв. фут
1 планировок
-
5,935 кв. фут
Пентхаус5 спален
8,615 - 8,615 кв. фут1 планировок
Пентхаус
5 спален
8,615 - 8,615 кв. фут
1 планировок
-
8,615 кв. фут
Пентхаус6 спален
12,500 - 12,500 кв. фут1 планировок
Пентхаус
6 спален
12,500 - 12,500 кв. фут
1 планировок
-
12,500 кв. фут
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 4 289 – 4 289 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | 5 935 – 5 935 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5 спален | 8 615 – 8 615 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 6 спален | 12,5 тыс. – 12,5 тыс. кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Аль-Васль, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Каса Канал в Аль-Васль в Аль-Васль, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Burj Al ArabCanal and SZR
О проекте
Обзор
Каса Канал — Ультра-Люксовые Резиденции с Видами на Бурдж Аль-Арабский
Каса Канал — редкий ультра-люксовый жилой объект от Ahs Canal Development, расположенный непосредственно на Дубайском водном канале в Аль-Васль — одном из наиболее желанных прибрежных адресов Дубая. Только 68 резиденций: 3, 4, 5 и 6-спальные конфигурации. Цены: 55 000 000 – 82 500 000 AED. Уникальное сочетание видов: Бурдж Аль-Арабский + канал + горизонт Шейх Зайед Роуд. Задаток 5%, ресторан в здании, консьерж, джакузи, прибрежное расположение.
Ключевые характеристики
| Характеристика | Детали | |---|---| | Проект | Casa Canal | | Застройщик | Ahs Canal Development | | Расположение | Аль-Васль, Дубайский водный канал | | Статус | Офф-план | | Всего | 68 резиденций | | Типы | 3 сп., 4 сп., 5 сп., 6 сп. | | Диапазон цен | 55 000 000 – 82 500 000 AED | | Задаток | 5% |
Расположение: Аль-Васль
- Непосредственно на Дубайском водном канале
- Виды на Бурдж Аль-Арабский
- Аль-Васль — один из наиболее эксклюзивных районов Дубая
- Пляж Джумейра: рядом
- DIFC: 15–20 мин
Инвестиционный потенциал
- Только 68 резиденций — абсолютная редкость
- Виды на Бурдж Аль-Арабский — уникальная панорама
- Аль-Васль — самый эксклюзивный прибрежный адрес
- Трофейный актив ультра-премиального сегмента
- Фрихолд для иностранных инвесторов
Заключение
Каса Канал от Ahs Canal Development — 68 ультра-люксовых резиденций 3–6 сп. прямо на Дубайском водном канале в Аль-Васль с уникальными видами на Бурдж Аль-Арабский. Трофейный актив от 55 до 82,5 млн AED — абсолютная редкость в Дубае.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Каса Канал в Аль-Васль?
Каса Канал в Аль-Васль от Ahs Canal Development в районе Al Wasl начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Каса Канал в Аль-Васль?
Каса Канал в Аль-Васль предлагает структуру платежей 5% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Каса Канал в Аль-Васль?
Каса Канал в Аль-Васль запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Каса Канал в Аль-Васль хорошей инвестицией?
Каса Канал в Аль-Васль от Ahs Canal Development в районе Al Wasl предлагает сильный инвестиционный потенциал. Al Wasl — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Каса Канал в Аль-Васль?
Каса Канал в Аль-Васль разработан Ahs Canal Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Каса Канал в Аль-Васль?
Каса Канал в Аль-Васль предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Concierge Service, Jacuzzi, Waterfront, Dining in Building. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.