Загрузка объекта


Цена от
AED 35,067,410
1 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Al Wasl Villas offer a premium residential experience in one of Dubai’s most sought-after neighborhoods, Al Wasl. Contact for prices, payment plan.
Застройщик
Al Wasl Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2013
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2009
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
От AED 35,1 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 3 110
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Васл за 12 месяцев.
В среднем AED 3 221 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 202 сделок
Объём сделок в районе Аль-Васл за последние 12 месяцев — AED 13,1 млрд.
951 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 78,9%
78,9% продаж в районе Аль-Васл за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Васл зарегистрировано 2 202 сделок DLD на сумму AED 13,1 млрд, медианная цена — AED 3 110 за кв. фут. 78,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 110
Ликвидность рынка
2 202 сделок
Спрос на офф-план
78,9%
Динамика цен
+13,4%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 24 | AED 3 229 | AED 357,1 млн | 3 764 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 181 | AED 3 125 | AED 1,2 млрд | 2 016 кв. фут |
| март 2026 г. | 134 | AED 3 111 | AED 713,2 млн | 1 692 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 343 | AED 1,4 млрд | 1 571 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 125 | AED 3 238 | AED 647,8 млн | 1 493 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 122 | AED 3 298 | AED 759 млн | 1 756 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 88 | AED 3 131 | AED 432,7 млн | 1 509 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 208 | AED 3 174 | AED 1 млрд | 1 533 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 166 | AED 3 133 | AED 780 млн | 1 448 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 170 | AED 3 244 | AED 955 млн | 1 717 кв. фут |
| июль 2025 г. | 151 | AED 3 209 | AED 1,8 млрд | 1 533 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 212 | AED 3 156 | AED 989,5 млн | 1 366 кв. фут |
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 35,1 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Al Wasl Villas в Аль-Васл с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Al Wasl Villas — исключительная коллекция бespoke-объектов жилой недвижимости в исторически сложившемся и высокопрестижном квартале Аль-Васл в Дубае. Разработанный и управляемый государственной компанией Al Wasl Development (Wasl Properties), этот проект воплощает слияние традиционной эмиратской роскоши с современным архитектурным мастерством. В высококонкурентной среде недвижимости Дубая, где новые масштабные мастер-плановые сообщества доминируют на окраинах, Al Wasl Villas представляют редкую инвестиционную возможность в самом центре города — идеальный оазис для больших семей в классическом жилом квартале.
Расположенный в сердце центрального коридора Джумейра/Сафа, Аль-Васл обеспечивает жильцам удобное сообщение с ключевыми точками деловой и торговой жизни города при сохранении спокойной малоэтажной атмосферы с зелёными улицами. Район непосредственно граничит с City Walk, Boxpark, Дубайским каналом и Бурдж-Халифой. Жильцы пользуются прямым доступом к основным магистралям — Шейх Зайед Роуд (E11) и Аль-Васл Роуд — для быстрых поездок в Международный финансовый центр Дубая (DIFC), Дубай Марина и международный аэропорт Дубая (DXB).
Архитектура Al Wasl Villas сочетает традиционные арабские мотивы с современными инженерными решениями. Просторные многоэтажные строения на крупных частных участках выполнены из высококачественных материалов: энергоэффективного остекления, облицовки натуральным камнем и изысканных архитектурных деталей. Интерьеры максимизируют естественное освещение и гарантируют полную приватность. В отделке применяются импортный мрамор премиального класса, нестандартные цветовые решения и инновационные пространственные концепции.
В отличие от плотных высотных сообществ, образ жизни в Al Wasl Villas ориентирован на частный комфорт и непревзойдённое центральное расположение. Каждая вилла, как правило, оснащена охраняемым въездным шлюзом с системой умного доступа, крытой парковкой на несколько автомобилей, частным термостатируемым бассейном, озеленённым садом и продуманными помещениями для обслуживающего персонала. Расположение в Аль-Васл обеспечивает пешую доступность до парков сообщества (в том числе Safa Park), исторических мечетей, авторитетных школ и крупных супермаркетов.
Al Wasl Villas предлагает разнообразные конфигурации отдельно стоящих вилл с 4, 5, 6 и 7 спальнями под индивидуальную застройку, ориентированных на большие семьи и состоятельных инвесторов. Ценовой диапазон — от AED 12 000 000 до AED 18 000 000 и выше (отдельные крупные объекты наследия — значительно выше) — отражает редкость земельного фонда в данной локации, где новое предложение практически отсутствует. Как полностью готовые объекты или объекты под реновацию, они открывают возможность полной кастомизации с гибким планом оплаты. Каждая вилла, как правило, включает просторный маджлис, несколько кухонь и исключительно гибкие планировки.
Al Wasl Development (Wasl Properties) — государственный застройщик Дубая с обширным портфелем знаковых жилых и коммерческих проектов по всему эмирату. Компания зарекомендовала себя как создатель долговечных активов высочайшего качества, управляемых с высоким профессионализмом. Инвестиции в объект Wasl Properties — это уверенность в сохранности капитала и соответствии объекта международным стандартам строительства.
Аль-Васл занимает одну из сильнейших позиций в жилом сегменте Дубая благодаря центральному расположению и отсутствию нового предложения. Спрос на крупные отдельно стоящие виллы в устоявшихся кварталах вблизи City Walk и Даунтауна устойчиво превышает предложение, обеспечивая высокий уровень сохранности капитала. Al Wasl Villas представляют первоклассный инвестиционный актив и объект семейного наследия с долгосрочной перспективой удорожания стоимости.
Al Wasl Villas от Al Wasl Development в районе Al Wasl начинается от AED 35,067,410. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Al Wasl Villas предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Al Wasl Villas запланирован к завершению в Q4 2013. Проект готов к немедленному заселению.
Al Wasl Villas от Al Wasl Development в районе Al Wasl предлагает сильный инвестиционный потенциал. Al Wasl — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Al Wasl Villas разработан Al Wasl Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Al Wasl Villas предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, Covered Parking, Landmark View. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.