Проект в районе Аль-Суфух
01 / 06
The S Tower
ГотовАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2025
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Sobha The S Tower is a 751-ft luxury residential building in Al Sufouh district, Dubai. Developed by Sobha Realty, the building will have 43 residential levels.
Застройщик
Собха Риалти (Sobha Realty)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
4 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2025
Всего юнитов
95
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2022
Роскошная высококлассная отделкаТренажёрный залОбщий спа-центрОхранаОбщий бассейнКрытая парковка
План оплаты
10%
First Installment
80%
Under Construction
10%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 8 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
90% до передачи
10% First Installment · 80% Under Construction · 10% On Handover
10% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 716
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Суфух за 12 месяцев.
В среднем AED 2 907 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 106 сделок
Объём сделок в районе Аль-Суфух за последние 12 месяцев — AED 4,7 млрд.
673 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 64,9%
64,9% продаж в районе Аль-Суфух за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+11,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Суфух зарегистрировано 1 106 сделок DLD на сумму AED 4,7 млрд, медианная цена — AED 2 716 за кв. фут. 64,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +11,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 716
Ликвидность рынка
1 106 сделок
Спрос на офф-план
64,9%
Динамика цен
+11,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом The S Tower и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 27 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 апр. 2026 г. | Готово | - | 4 | 5 062 кв. фут | AED 12 600 000 | AED 2 489 |
| 10 февр. 2026 г. | Готово | - | 4 | 4 815 кв. фут | AED 17 700 000 | AED 3 676 |
| 6 февр. 2026 г. | Готово | - | 4 | 4 815 кв. фут | AED 18 000 000 | AED 3 738 |
| 3 февр. 2026 г. | Готово | - | 4 | 4 815 кв. фут | AED 17 550 000 | AED 3 645 |
| 2 февр. 2026 г. | Готово | - | 4 | 2 408 кв. фут | AED 7 518 661 | AED 3 123 |
| 14 нояб. 2025 г. | Готово | - | 4 | 5 062 кв. фут | AED 14 000 000 | AED 2 766 |
| 29 авг. 2025 г. | Готово | - | 4 | 5 062 кв. фут | AED 14 800 000 | AED 2 924 |
| 27 авг. 2025 г. | Готово | - | 4 | 4 815 кв. фут | AED 17 000 000 | AED 3 530 |
| 23 июл. 2025 г. | Готово | - | 4 | 4 815 кв. фут | AED 17 000 000 | AED 3 530 |
| 14 июл. 2025 г. | Готово | - | 4 | 4 742 кв. фут | AED 17 500 000 | AED 3 691 |
| 23 июн. 2025 г. | Готово | - | 4 | 5 062 кв. фут | AED 15 812 170 | AED 3 124 |
| 23 июн. 2025 г. | Готово | - | 4 | 5 062 кв. фут | AED 15 885 237 | AED 3 138 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль-Суфух
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 8 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 17 | AED 4 006 | AED 56,1 млн | 895 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 64 | AED 3 714 | AED 226,6 млн | 1 082 кв. фут |
| март 2026 г. | 67 | AED 3 766 | AED 965,4 млн | 1 153 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 201 | AED 3 790 | AED 775,5 млн | 1 087 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 247 | AED 3 785 | AED 805,5 млн | 837 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 38 | AED 2 929 | AED 164,6 млн | 1 426 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 39 | AED 2 530 | AED 403,7 млн | 1 756 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 267 | AED 1 210 | AED 300 млн | 765 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 22 | AED 2 107 | AED 181,6 млн | 4 206 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 21 | AED 2 340 | AED 82,5 млн | 1 595 кв. фут |
| июль 2025 г. | 57 | AED 2 776 | AED 386,4 млн | 1 997 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 42 | AED 2 692 | AED 242,9 млн | 2 001 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
4 спальни
-
13 сделок за 12 месяцев
Апартаменты4 спальни
4,884 - 4,884 кв. фут2 планировок
Апартаменты
4 спальни
4,884 - 4,884 кв. фут
2 планировок
-
4,884 кв. фут
-
4,884 кв. фут
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 4 884 – 4 884 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Al Sufouh
Откройте для себя исключительное расположение The S Tower в Al Sufouh с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Bluewaters IslandDubai MarinaThe Palm JumeirahCommunity View
О проекте
Обзор
The S Tower — Al Sufouh, Sheikh Zayed Road, Дубай
Кратко
The S Tower — наиболее престижный ультрароскошный жилой небоскрёб Sobha Realty, завершённый во II квартале 2025 года на Sheikh Zayed Road в Al Sufouh — в сердце района медиа- и технологической свободной зоны Дубая. Всего 95 юнитов, каждый — просторная резиденция с 4 спальнями площадью около 4 884 кв. фут в конфигурации полуэтажа или целого этажа, цены от AED 55 000 000 до AED 82 500 000. The S Tower переопределяет понятие ультрапрестижного жилья в Дубае. Панорамные виды на Palm Jumeirah, Дубай Марина, Bluewaters Island и открытый Аравийский залив — визитная карточка этого адреса.
Строительство завершено. Немедленное заселение. Собственник — Sobha Realty, ведущий в ОАЭ застройщик с обратной интеграцией, управляющий полным производственным циклом — от карьера до финальной отделки интерьера.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для The S Tower?
The S Tower от Sobha Realty в районе Al Sufouh начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для The S Tower?
The S Tower предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён The S Tower?
The S Tower запланирован к завершению в Q2 2025. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли The S Tower хорошей инвестицией?
The S Tower от Sobha Realty в районе Al Sufouh предлагает сильный инвестиционный потенциал. Al Sufouh — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик The S Tower?
The S Tower разработан Sobha Realty, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает The S Tower?
The S Tower предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Gym, Shared Spa, Security, Shared Pool и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.