Проект в районе Аль-Суфух
01 / 04
Shahrukhz by Danube
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2029
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Shahrukhz is a modern mixed-use development by Danube Properties, located in the prestigious Al Sufouh district of Dubai. Contact for details
Застройщик
Danube Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2029
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2025
Тренажёрный залОхранаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковкаДетская игровая площадкаЛобби в здании
План оплаты
10%
Down Payment
60%
During Construction
30%
Post-Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 8 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
70% до передачи
10% Down Payment · 60% During Construction · 30% Post-Handover
30% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 716
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Суфух за 12 месяцев.
В среднем AED 2 907 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 106 сделок
Объём сделок в районе Аль-Суфух за последние 12 месяцев — AED 4,7 млрд.
673 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 64,9%
64,9% продаж в районе Аль-Суфух за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+11,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
+0,6% за месяц
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Суфух зарегистрировано 1 106 сделок DLD на сумму AED 4,7 млрд, медианная цена — AED 2 716 за кв. фут. 64,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +11,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 716
Ликвидность рынка
1 106 сделок
Спрос на офф-план
64,9%
Динамика цен
+11,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Shahrukhz by Danube и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 8 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 мая 2026 г. | Офф-план | - | - | 558 кв. фут | AED 2 347 200 | AED 4 206 |
| 6 мая 2026 г. | Офф-план | - | - | 563 кв. фут | AED 2 524 500 | AED 4 484 |
| 6 мая 2026 г. | Офф-план | - | - | 655 кв. фут | AED 2 591 040 | AED 3 957 |
| 6 мая 2026 г. | Офф-план | - | - | 562 кв. фут | AED 2 911 180 | AED 5 181 |
| 5 мая 2026 г. | Офф-план | - | - | 465 кв. фут | AED 2 350 000 | AED 5 050 |
| 5 мая 2026 г. | Офф-план | - | - | 466 кв. фут | AED 2 351 000 | AED 5 050 |
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | - | 466 кв. фут | AED 1 910 000 | AED 4 103 |
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | - | 760 кв. фут | AED 3 838 000 | AED 5 050 |
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | - | 466 кв. фут | AED 2 351 000 | AED 5 050 |
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | - | 965 кв. фут | AED 4 050 240 | AED 4 198 |
| 30 апр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 466 кв. фут | AED 2 351 000 | AED 5 050 |
| 29 апр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 1 189 кв. фут | AED 4 221 000 | AED 3 549 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль-Суфух
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 8 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 17 | AED 4 006 | AED 56,1 млн | 895 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 64 | AED 3 714 | AED 226,6 млн | 1 082 кв. фут |
| март 2026 г. | 67 | AED 3 766 | AED 965,4 млн | 1 153 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 201 | AED 3 790 | AED 775,5 млн | 1 087 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 247 | AED 3 785 | AED 805,5 млн | 837 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 38 | AED 2 929 | AED 164,6 млн | 1 426 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 39 | AED 2 530 | AED 403,7 млн | 1 756 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 267 | AED 1 210 | AED 300 млн | 765 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 22 | AED 2 107 | AED 181,6 млн | 4 206 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 21 | AED 2 340 | AED 82,5 млн | 1 595 кв. фут |
| июль 2025 г. | 57 | AED 2 776 | AED 386,4 млн | 1 997 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 42 | AED 2 692 | AED 242,9 млн | 2 001 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Al Sufouh
Откройте для себя исключительное расположение Shahrukhz by Danube в Al Sufouh с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Shahrukhz by Danube в Al Sufouh
Shahrukhz by Danube — проект Danube Properties в районе Al Sufouh, Дубай. В базе он указан как находящийся в строительстве с завершением во втором квартале 2029 года, ценовым диапазоном от AED 1,700,000 до AED 17,850,000 и планом оплаты 10% первоначальный взнос, 60% во время строительства и 30% после передачи. Английское описание представляет проект как 55-этажную коммерческую башню премиального уровня, вдохновлённую глобальной узнаваемостью Shah Rukh Khan и ориентированную на предпринимателей, компании и инвесторов в офисную недвижимость.
Ключевая ценность проекта — коммерческий адрес в Al Sufouh 1 с сильной видимостью на Sheikh Zayed Road. Район находится между Dubai Marina, Palm Jumeirah, Dubai Media City и Dubai Internet City, что важно для компаний, работающих с медиа, технологиями и международными клиентами. Источник подчёркивает офисные площади разных форматов, retail-компонент и набор сервисов, рассчитанных на современную рабочую среду, включая представительские лобби, пространства для встреч, sky pool и другие удобства, заявленные в материалах проекта.
В базе среди удобств указаны спортзал, охрана, центральное кондиционирование, CCTV, общий бассейн, крытая парковка, детская зона и лобби в здании. Инвестиционный интерес Shahrukhz связан с брендом Danube, доступной поэтапной оплатой, редкостью новых коммерческих площадей в таком коридоре и сильной маркетинговой узнаваемостью башни. Так как проект ещё строится, покупателю нужно отдельно проверить юридический статус, актуальную площадь офиса, парковочные места, сервисные сборы, правила использования помещения и финальный график платежей.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Shahrukhz by Danube?
Shahrukhz by Danube от Danube Properties в районе Al Sufouh начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Shahrukhz by Danube?
Shahrukhz by Danube предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Shahrukhz by Danube?
Shahrukhz by Danube запланирован к завершению в Q2 2029. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Shahrukhz by Danube хорошей инвестицией?
Shahrukhz by Danube от Danube Properties в районе Al Sufouh предлагает сильный инвестиционный потенциал. Al Sufouh — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Shahrukhz by Danube?
Shahrukhz by Danube разработан Danube Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Shahrukhz by Danube?
Shahrukhz by Danube предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.