Загрузка объекта
Проект в районе Аль-Суфух
01 / 02
La Suite Hotel & Residences
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Q
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
NH Collection La Suite Hotel & Apartments в Sidra Tower — Премиальные апартаменты под управлением мирового бренда в Аль-Суфух, Дубай Краткое описание Расположение: Аль-Суфух 1 (Al Sufouh 1), Дубай — на первой линии шоссе Sheikh Zayed Road. Статус проекта: Сдан в эксплуатацию,…
Застройщик
Али бин Халфан Рашид Аль-Дахери
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Всего юнитов
99
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2014
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Al Sufouh with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Ali Bin Khalfan Rashid Al Dhaheri
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 3 442
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Суфух за 12 месяцев.
В среднем AED 3 028 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 146 сделок
Объём сделок в районе Аль-Суфух за последние 12 месяцев — AED 4,7 млрд.
702 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 66,8%
66,8% продаж в районе Аль-Суфух за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+15,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Суфух зарегистрировано 1 146 сделок DLD на сумму AED 4,7 млрд, медианная цена — AED 3 442 за кв. фут. 66,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +15,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 442
Ликвидность рынка
1 146 сделок
Спрос на офф-план
66,8%
Динамика цен
+15,4%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль-Суфух
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 87 | AED 4 075 | AED 252,7 млн | 808 кв. фут |
| май 2026 г. | 30 | AED 4 041 | AED 92,2 млн | 864 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 64 | AED 3 714 | AED 226,6 млн | 1 082 кв. фут |
| март 2026 г. | 67 | AED 3 766 | AED 965,4 млн | 1 153 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 201 | AED 3 790 | AED 775,5 млн | 1 087 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 247 | AED 3 785 | AED 805,5 млн | 837 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 38 | AED 2 929 | AED 164,6 млн | 1 426 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 39 | AED 2 530 | AED 403,7 млн | 1 756 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 267 | AED 1 210 | AED 300 млн | 765 кв. фут |
| июль 2025 г. | 57 | AED 2 776 | AED 386,4 млн | 1 997 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 42 | AED 2 692 | AED 242,9 млн | 2 001 кв. фут |
| апр. 2025 г. | 28 | AED 2 471 | AED 374 млн | 3 363 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Al Sufouh
Откройте для себя исключительное расположение La Suite Hotel & Residences в Al Sufouh с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
NH Collection La Suite Hotel & Apartments в Sidra Tower — Премиальные апартаменты под управлением мирового бренда в Аль-Суфух, Дубай
Краткое описание
- Расположение: Аль-Суфух 1 (Al Sufouh 1), Дубай — на первой линии шоссе Sheikh Zayed Road.
- Статус проекта: Сдан в эксплуатацию, полностью реновирован в 2023 году.
- Здание: 45-этажный многофункциональный небоскреб Sidra Tower высотой 187 метров.
- Управление: Международный отельный оператор Minor Hotels (бренд NH Collection).
- Характеристики фонда: 265 номеров на верхних 23 этажах (с 23 по 45 этаж), включая 180 полностью оборудованных обслуживаемых апартаментов и 85 гостиничных номеров премиум-класса.
- Видовые характеристики: Панорамные виды на Персидский залив, остров Palm Jumeirah и отель-парус Burj Al Arab.
- Локация: В непосредственной близости от Dubai Internet City, Dubai Media City и свободной зоны TECOM.
- Инвестиции: Чистая безусловная собственность (Freehold), стабильная доходность 6–7% годовых за счет круглогодичного спроса со стороны корпоративного сектора.
1. Обзор проекта и ребрендинг: Второе дыхание легендарной башни
NH Collection La Suite Hotel & Apartments располагается в культовой башне Sidra Tower в элитном прибрежном районе Аль-Суфух. Здание, построенное в 2010 году, на протяжении 13 лет функционировало как Fraser Suites Dubai. В 2023 году один из крупнейших азиатских холдингов Minor Hotels взял комплекс под свое управление, проведя масштабную модернизацию интерьеров и сервисной инфраструктуры и открыв здесь первый в ОАЭ отель бренда NH Collection.
Благодаря этой трансформации собственники апартаментов получили доступ к международной системе лояльности GHA Discovery и маркетинговым мощностям глобальной сети отелей, что существенно повысило заполняемость и стоимость аренды жилья.
2. Стратегическое расположение в деловом сердце Дубая
Район Аль-Суфух 1 граничит с Дубай Марина и престижным побережьем Умм-Сукейм. Sidra Tower находится в самом центре технологического и образовательного коридора эмирата, что гарантирует постоянный приток арендаторов-бизнесменов и сотрудников транснациональных корпораций.
Близость к ключевым деловым хабам:
- Dubai Internet City (офисы Google, Microsoft, IBM): 1.4 км (5 минут езды).
- Dubai Media City (офисы Reuters, BBC, CNN): 1.5 км.
- Dubai Knowledge Park (Университеты Wollongong, Middlesex): 5 минут на авто.
- Станция метро Dubai Internet City: 1.4 км (18 минут пешком).
- Пляж Джумейра и отель Burj Al Arab: 5–10 минут езды.
- Международный аэропорт Дубая (DXB): 20 минут езды.
3. Архитектура, типы жилья и стоимость аренды
Дизайн башни разработан знаменитым бюро RSP Architects Planners & Engineers. Резидентам предлагаются различные типы планировок с полной отделкой, дизайнерской мебелью и встроенной бытовой техникой премиум-класса:
- Делюкс и Премьер номера: от 37 до 50 кв. м с балконами и панорамным остеклением.
- Студии: от 55 кв. м с оборудованной кухней-нишей.
- 1-комнатные апартаменты: от 80 до 99 кв. м с полноценной изолированной кухней и гостиной.
- 2-комнатные апартаменты: от 116 до 135 кв. м с великолепным видом на море.
- 3-комнатные пентхаусы: от 205 до 255 кв. м на 45-м этаже с просторными видовыми террасами.
Средняя стоимость годовой аренды студий начинается от 96 000 AED, а пентхаусов — от 460 000 AED в год. В стоимость аренды по системе отеля включены коммунальные услуги, Wi-Fi и уборка дважды в неделю.
4. Пятизвездочный сервис и инфраструктура
Жители NH Collection La Suite пользуются первоклассными отельными удобствами:
- Спорт и отдых: 25-метровый открытый бассейн с подогревом на 7-м этаже, детский бассейн, теннисный корт на крыше, сквош-корт, фитнес-центр премиум-класса с тренажерами последнего поколения и залом для йоги.
- Велнес: Элитный спа-центр Armonia Spa с сауной, хаммамом, джакузи и массажными кабинетами, а также салон красоты.
- Гастрономия: Ресторан интернациональной кухни Aqua Cafe, лаунж-бар Serai Lounge в лобби, рестораны Absolute Barbecue и Cartel Urban. Круглосуточный заказ еды в номер.
- Сервис для жильцов: Консьерж-сервис 24/7, охрана, бесплатный трансфер до метро и Mall of the Emirates, бизнес-центр с конференц-залами.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для La Suite Hotel & Residences?
La Suite Hotel & Residences от Али бин Халфан Рашид Аль-Дахери в районе Аль-Суфух начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для La Suite Hotel & Residences?
La Suite Hotel & Residences предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён La Suite Hotel & Residences?
La Suite Hotel & Residences запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли La Suite Hotel & Residences хорошей инвестицией?
La Suite Hotel & Residences от Али бин Халфан Рашид Аль-Дахери в районе Аль-Суфух предлагает сильный инвестиционный потенциал. Аль-Суфух — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик La Suite Hotel & Residences?
La Suite Hotel & Residences разработан Али бин Халфан Рашид Аль-Дахери, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает La Suite Hotel & Residences?
La Suite Hotel & Residences предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.