La Suite Hotel & Residences

NH Collection La Suite Hotel & Apartments в Sidra Tower — Премиальные апартаменты под управлением мирового бренда в Аль-Суфух, Дубай

Краткое описание

• Расположение: Аль-Суфух 1 (Al Sufouh 1), Дубай — на первой линии шоссе Sheikh Zayed Road.
• Статус проекта: Сдан в эксплуатацию, полностью реновирован в 2023 году.
• Здание: 45-этажный многофункциональный небоскреб Sidra Tower высотой 187 метров.
• Управление: Международный отельный оператор Minor Hotels (бренд NH Collection).
• Характеристики фонда: 265 номеров на верхних 23 этажах (с 23 по 45 этаж), включая 180 полностью оборудованных обслуживаемых апартаментов и 85 гостиничных номеров премиум-класса.
• Видовые характеристики: Панорамные виды на Персидский залив, остров Palm Jumeirah и отель-парус Burj Al Arab.
• Локация: В непосредственной близости от Dubai Internet City, Dubai Media City и свободной зоны TECOM.
• Инвестиции: Чистая безусловная собственность (Freehold), стабильная доходность 6–7% годовых за счет круглогодичного спроса со стороны корпоративного сектора.

1. Обзор проекта и ребрендинг: Второе дыхание легендарной башни

NH Collection La Suite Hotel & Apartments располагается в культовой башне Sidra Tower в элитном прибрежном районе Аль-Суфух. Здание, построенное в 2010 году, на протяжении 13 лет функционировало как Fraser Suites Dubai. В 2023 году один из крупнейших азиатских холдингов Minor Hotels взял комплекс под свое управление, проведя масштабную модернизацию интерьеров и сервисной инфраструктуры и открыв здесь первый в ОАЭ отель бренда NH Collection.

Благодаря этой трансформации собственники апартаментов получили доступ к международной системе лояльности GHA Discovery и маркетинговым мощностям глобальной сети отелей, что существенно повысило заполняемость и стоимость аренды жилья.

2. Стратегическое расположение в деловом сердце Дубая

Район Аль-Суфух 1 граничит с Дубай Марина и престижным побережьем Умм-Сукейм. Sidra Tower находится в самом центре технологического и образовательного коридора эмирата, что гарантирует постоянный приток арендаторов-бизнесменов и сотрудников транснациональных корпораций.

Близость к ключевым деловым хабам:

• Dubai Internet City (офисы Google, Microsoft, IBM): 1.4 км (5 минут езды).
• Dubai Media City (офисы Reuters, BBC, CNN): 1.5 км.
• Dubai Knowledge Park (Университеты Wollongong, Middlesex): 5 минут на авто.
• Станция метро Dubai Internet City: 1.4 км (18 минут пешком).
• Пляж Джумейра и отель Burj Al Arab: 5–10 минут езды.
• Международный аэропорт Дубая (DXB): 20 минут езды.

3. Архитектура, типы жилья и стоимость аренды

Дизайн башни разработан знаменитым бюро RSP Architects Planners & Engineers. Резидентам предлагаются различные типы планировок с полной отделкой, дизайнерской мебелью и встроенной бытовой техникой премиум-класса:

• Делюкс и Премьер номера: от 37 до 50 кв. м с балконами и панорамным остеклением.
• Студии: от 55 кв. м с оборудованной кухней-нишей.
• 1-комнатные апартаменты: от 80 до 99 кв. м с полноценной изолированной кухней и гостиной.
• 2-комнатные апартаменты: от 116 до 135 кв. м с великолепным видом на море.
• 3-комнатные пентхаусы: от 205 до 255 кв. м на 45-м этаже с просторными видовыми террасами.

Средняя стоимость годовой аренды студий начинается от 96 000 AED, а пентхаусов — от 460 000 AED в год. В стоимость аренды по системе отеля включены коммунальные услуги, Wi-Fi и уборка дважды в неделю.

4. Пятизвездочный сервис и инфраструктура

Жители NH Collection La Suite пользуются первоклассными отельными удобствами:

• Спорт и отдых: 25-метровый открытый бассейн с подогревом на 7-м этаже, детский бассейн, теннисный корт на крыше, сквош-корт, фитнес-центр премиум-класса с тренажерами последнего поколения и залом для йоги.
• Велнес: Элитный спа-центр Armonia Spa с сауной, хаммамом, джакузи и массажными кабинетами, а также салон красоты.
• Гастрономия: Ресторан интернациональной кухни Aqua Cafe, лаунж-бар Serai Lounge в лобби, рестораны Absolute Barbecue и Cartel Urban. Круглосуточный заказ еды в номер.
• Сервис для жильцов: Консьерж-сервис 24/7, охрана, бесплатный трансфер до метро и Mall of the Emirates, бизнес-центр с конференц-залами.