Загрузка объекта
Проект в районе Аль-Суфух
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
J8: малоэтажный freehold-проект в Al Sufouh J8, также известный как AQUA J8, — готовый малоэтажный жилой проект от Aqua Properties в районе Al Sufouh 1, внутри Sufouh Gardens. По данным базы, проект имеет статус Ready, завершён в Q4 2016, а ценовой диапазон составляет от AED 750…
Застройщик
Aqua Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2016
Всего юнитов
92
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2015
ОхранаЦентральное кондиционированиеОбщий бассейнКрытая парковкаПарковка с сервисом
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Al Sufouh with growth potential
Investment starts from AED 750K
Developed by Aqua Properties
Expected completion: Q4 2016
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 3 442
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Суфух за 12 месяцев.
В среднем AED 3 028 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 146 сделок
Объём сделок в районе Аль-Суфух за последние 12 месяцев — AED 4,7 млрд.
702 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 66,8%
66,8% продаж в районе Аль-Суфух за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+15,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Суфух зарегистрировано 1 146 сделок DLD на сумму AED 4,7 млрд, медианная цена — AED 3 442 за кв. фут. 66,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +15,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 442
Ликвидность рынка
1 146 сделок
Спрос на офф-план
66,8%
Динамика цен
+15,4%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом J8 и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 26 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 196 кв. фут | AED 1 600 000 | AED 1 338 |
| 3 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 849 кв. фут | AED 1 200 000 | AED 1 413 |
| 9 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 819 кв. фут | AED 1 350 000 | AED 1 649 |
| 2 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 862 кв. фут | AED 1 350 000 | AED 1 566 |
| 23 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 845 кв. фут | AED 1 400 000 | AED 1 658 |
| 8 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 841 кв. фут | AED 1 280 000 | AED 1 521 |
| 26 нояб. 2025 г. | Готово | - | 1 | 827 кв. фут | AED 1 310 000 | AED 1 585 |
| 23 окт. 2025 г. | Готово | - | 1 | 820 кв. фут | AED 1 210 000 | AED 1 476 |
| 9 сент. 2025 г. | Готово | - | 1 | 858 кв. фут | AED 1 240 000 | AED 1 445 |
| 3 июн. 2025 г. | Готово | - | 1 | 844 кв. фут | AED 1 300 000 | AED 1 541 |
| 23 апр. 2025 г. | Готово | - | 1 | 824 кв. фут | AED 1 250 000 | AED 1 518 |
| 13 мар. 2025 г. | Готово | - | 1 | 828 кв. фут | AED 1 250 000 | AED 1 510 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль-Суфух
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 87 | AED 4 075 | AED 252,7 млн | 808 кв. фут |
| май 2026 г. | 30 | AED 4 041 | AED 92,2 млн | 864 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 64 | AED 3 714 | AED 226,6 млн | 1 082 кв. фут |
| март 2026 г. | 67 | AED 3 766 | AED 965,4 млн | 1 153 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 201 | AED 3 790 | AED 775,5 млн | 1 087 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 247 | AED 3 785 | AED 805,5 млн | 837 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 38 | AED 2 929 | AED 164,6 млн | 1 426 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 39 | AED 2 530 | AED 403,7 млн | 1 756 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 267 | AED 1 210 | AED 300 млн | 765 кв. фут |
| июль 2025 г. | 57 | AED 2 776 | AED 386,4 млн | 1 997 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 42 | AED 2 692 | AED 242,9 млн | 2 001 кв. фут |
| апр. 2025 г. | 28 | AED 2 471 | AED 374 млн | 3 363 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
92
Юниты в реестре
92
Здания
1
Макс. этажей
8
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
804-2 027 sq ft
Парковочные места
127
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R56 юнитов · 826 sq ft
2 B/R32 юнитов · 1 367 sq ft
3 B/R4 юнитов · 1 709 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 92
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Аль-Суфух
Откройте для себя исключительное расположение J8 в Аль-Суфух с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
J8: малоэтажный freehold-проект в Al Sufouh
J8, также известный как AQUA J8, — готовый малоэтажный жилой проект от Aqua Properties в районе Al Sufouh 1, внутри Sufouh Gardens. По данным базы, проект имеет статус Ready, завершён в Q4 2016, а ценовой диапазон составляет от AED 750 000 до AED 1 500 000. В исходном описании здание представлено как G+8 проект с ограниченным числом премиальных апартаментов, включая 1BR, 2BR и 3BR, в редкой для коридора Jumeirah/Al Sufouh freehold-локации.
Главная ценность J8 — сочетание прибрежного окружения, низкой этажности и близости к ключевым точкам города. Al Sufouh Beach, Burj Al Arab, Souk Madinat Jumeirah, Dubai Internet City, Dubai Media City, Dubai Knowledge Park, Palm Jumeirah и Mall of the Emirates находятся в практичной транспортной доступности. База фиксирует такие удобства, как security, central A/C, shared pool, covered parking и valet parking; исходное описание также подчёркивает rooftop infinity pool, lobby высокого уровня и concierge service. J8 подходит покупателям, которым нужен готовый, проверяемый адрес в спокойном Al Sufouh, а также инвесторам, оценивающим редкость freehold-предложения в этом прибрежном коридоре без добавления неподтверждённых обещаний доходности.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для J8?
J8 от Aqua Properties в районе Аль-Суфух начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для J8?
J8 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён J8?
J8 запланирован к завершению в Q4 2016. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли J8 хорошей инвестицией?
J8 от Aqua Properties в районе Аль-Суфух предлагает сильный инвестиционный потенциал. Аль-Суфух — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик J8?
J8 разработан Aqua Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает J8?
J8 предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, Shared Pool, Covered Parking, Valet Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.