Проект в районе Аль-Суфух
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
The project J8 by Aqua Real Estate Development is a ground plus eight storey low-rise residential structure at Al Sufouh, Jumeirah.
Застройщик
Aqua Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2016
Всего юнитов
92
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2015
ОхранаЦентральное кондиционированиеОбщий бассейнКрытая парковкаПарковка с сервисом
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 8 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 716
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Суфух за 12 месяцев.
В среднем AED 2 907 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 106 сделок
Объём сделок в районе Аль-Суфух за последние 12 месяцев — AED 4,7 млрд.
673 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 64,9%
64,9% продаж в районе Аль-Суфух за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+11,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Суфух зарегистрировано 1 106 сделок DLD на сумму AED 4,7 млрд, медианная цена — AED 2 716 за кв. фут. 64,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +11,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 716
Ликвидность рынка
1 106 сделок
Спрос на офф-план
64,9%
Динамика цен
+11,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом J8 и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 9 мар. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 819 кв. фут | AED 1 350 000 | AED 1 649 |
| 2 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 862 кв. фут | AED 1 350 000 | AED 1 566 |
| 23 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 845 кв. фут | AED 1 400 000 | AED 1 658 |
| 8 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 841 кв. фут | AED 1 280 000 | AED 1 521 |
| 26 нояб. 2025 г. | Готово | - | 1 | 827 кв. фут | AED 1 310 000 | AED 1 585 |
| 23 окт. 2025 г. | Готово | - | 1 | 820 кв. фут | AED 1 210 000 | AED 1 476 |
| 9 сент. 2025 г. | Готово | - | 1 | 858 кв. фут | AED 1 240 000 | AED 1 445 |
| 3 июн. 2025 г. | Готово | - | 1 | 844 кв. фут | AED 1 300 000 | AED 1 541 |
| 23 апр. 2025 г. | Готово | - | 1 | 824 кв. фут | AED 1 250 000 | AED 1 518 |
| 13 мар. 2025 г. | Готово | - | 1 | 828 кв. фут | AED 1 250 000 | AED 1 510 |
| 3 мар. 2025 г. | Готово | - | 1 | 911 кв. фут | AED 1 200 000 | AED 1 318 |
| 27 февр. 2025 г. | Готово | - | 1 | 854 кв. фут | AED 1 200 000 | AED 1 404 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль-Суфух
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 8 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 17 | AED 4 006 | AED 56,1 млн | 895 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 64 | AED 3 714 | AED 226,6 млн | 1 082 кв. фут |
| март 2026 г. | 67 | AED 3 766 | AED 965,4 млн | 1 153 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 201 | AED 3 790 | AED 775,5 млн | 1 087 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 247 | AED 3 785 | AED 805,5 млн | 837 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 38 | AED 2 929 | AED 164,6 млн | 1 426 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 39 | AED 2 530 | AED 403,7 млн | 1 756 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 267 | AED 1 210 | AED 300 млн | 765 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 22 | AED 2 107 | AED 181,6 млн | 4 206 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 21 | AED 2 340 | AED 82,5 млн | 1 595 кв. фут |
| июль 2025 г. | 57 | AED 2 776 | AED 386,4 млн | 1 997 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 42 | AED 2 692 | AED 242,9 млн | 2 001 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
8 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Аль-Суфух
Откройте для себя исключительное расположение J8 в Аль-Суфух с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
J8: малоэтажный freehold-проект в Al Sufouh
J8, также известный как AQUA J8, — готовый малоэтажный жилой проект от Aqua Properties в районе Al Sufouh 1, внутри Sufouh Gardens. По данным базы, проект имеет статус Ready, завершён в Q4 2016, а ценовой диапазон составляет от AED 750 000 до AED 1 500 000. В исходном описании здание представлено как G+8 проект с ограниченным числом премиальных апартаментов, включая 1BR, 2BR и 3BR, в редкой для коридора Jumeirah/Al Sufouh freehold-локации.
Главная ценность J8 — сочетание прибрежного окружения, низкой этажности и близости к ключевым точкам города. Al Sufouh Beach, Burj Al Arab, Souk Madinat Jumeirah, Dubai Internet City, Dubai Media City, Dubai Knowledge Park, Palm Jumeirah и Mall of the Emirates находятся в практичной транспортной доступности. База фиксирует такие удобства, как security, central A/C, shared pool, covered parking и valet parking; исходное описание также подчёркивает rooftop infinity pool, lobby высокого уровня и concierge service. J8 подходит покупателям, которым нужен готовый, проверяемый адрес в спокойном Al Sufouh, а также инвесторам, оценивающим редкость freehold-предложения в этом прибрежном коридоре без добавления неподтверждённых обещаний доходности.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для J8?
J8 от Aqua Properties в районе Al Sufouh начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для J8?
J8 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён J8?
J8 запланирован к завершению в Q4 2016. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли J8 хорошей инвестицией?
J8 от Aqua Properties в районе Al Sufouh предлагает сильный инвестиционный потенциал. Al Sufouh — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик J8?
J8 разработан Aqua Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает J8?
J8 предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, Shared Pool, Covered Parking, Valet Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.