Проект в районе Аль-Суфух
J5
ГотовАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2015
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
J5 is a six-storey residential building in Sufouh Gardens, Al Sufouh 1, Al Sufouh, Jumeirah District, Dubai.
Застройщик
Aqua Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2015
Всего юнитов
48
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2014
Бесконечный бассейн на крышеBurj Al Arab ViewsRoof GardenТренажёрный залSpa (Sauna/Steam)Детская игровая площадкаFive-star LobbyОхрана 24/7Крытая парковкаСкоростные лифты
План оплаты
100%
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 8 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 716
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Суфух за 12 месяцев.
В среднем AED 2 907 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 106 сделок
Объём сделок в районе Аль-Суфух за последние 12 месяцев — AED 4,7 млрд.
673 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 64,9%
64,9% продаж в районе Аль-Суфух за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+11,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
5,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Суфух зарегистрировано 1 106 сделок DLD на сумму AED 4,7 млрд, медианная цена — AED 2 716 за кв. фут. 64,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +11,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 716
Ликвидность рынка
1 106 сделок
Спрос на офф-план
64,9%
Динамика цен
+11,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом J5 и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 24 февр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 261 кв. фут | AED 2 100 000 | AED 1 666 |
| 12 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 739 кв. фут | AED 1 280 000 | AED 1 731 |
| 20 нояб. 2025 г. | Готово | - | 1 | 779 кв. фут | AED 1 250 000 | AED 1 606 |
| 24 окт. 2025 г. | Готово | - | 1 | 779 кв. фут | AED 1 250 000 | AED 1 605 |
| 4 июн. 2025 г. | Готово | - | 3 | 1 783 кв. фут | AED 2 775 000 | AED 1 556 |
| 19 мая 2025 г. | Готово | - | 3 | 1 831 кв. фут | AED 2 600 000 | AED 1 420 |
| 11 нояб. 2024 г. | Готово | - | 3 | 1 856 кв. фут | AED 2 750 000 | AED 1 482 |
| 4 сент. 2024 г. | Готово | - | 3 | 1 755 кв. фут | AED 2 450 000 | AED 1 396 |
| 6 авг. 2024 г. | Готово | - | 1 | 793 кв. фут | AED 1 125 000 | AED 1 419 |
| 2 июл. 2024 г. | Готово | - | 1 | 781 кв. фут | AED 1 100 000 | AED 1 408 |
| 24 июн. 2024 г. | Готово | - | 3 | 1 783 кв. фут | AED 2 250 000 | AED 1 262 |
| 14 июн. 2024 г. | Готово | - | 1 | 778 кв. фут | AED 1 050 000 | AED 1 349 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль-Суфух
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 8 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 17 | AED 4 006 | AED 56,1 млн | 895 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 64 | AED 3 714 | AED 226,6 млн | 1 082 кв. фут |
| март 2026 г. | 67 | AED 3 766 | AED 965,4 млн | 1 153 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 201 | AED 3 790 | AED 775,5 млн | 1 087 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 247 | AED 3 785 | AED 805,5 млн | 837 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 38 | AED 2 929 | AED 164,6 млн | 1 426 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 39 | AED 2 530 | AED 403,7 млн | 1 756 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 267 | AED 1 210 | AED 300 млн | 765 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 22 | AED 2 107 | AED 181,6 млн | 4 206 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 21 | AED 2 340 | AED 82,5 млн | 1 595 кв. фут |
| июль 2025 г. | 57 | AED 2 776 | AED 386,4 млн | 1 997 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 42 | AED 2 692 | AED 242,9 млн | 2 001 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
3 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
2 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
1 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Al Sufouh 2, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение J5 в Al Sufouh 2, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
J5 — Бутиковые апартаменты в Al Sufouh 2 от Aqua Properties
Краткая сводка
- Проект: J5
- Застройщик: Aqua Properties
- Расположение: Al Sufouh 2, Дубай
- Статус: Завершён (Q4 2015)
- Тип здания: G+5, 48 юнитов
- Типы юнитов: 1-спальные (~720 кв. фут), 2-спальные (~1 200 кв. фут), 3-спальные (~1 780 кв. фут)
- Ценовой диапазон (вторичный рынок): AED 575 000 – AED 4 600 000
- Доходность от аренды: ~6–8% годовых
- Ключевая особенность: Кровельный инфинити-бассейн с прямым видом на Burj Al Arab
Введение
J5 — изысканный жилой адрес в одном из наиболее престижных прибрежных кварталов Дубая — Al Sufouh 2: тенистом анклаве рядом с Jumeirah Beach Road, Palm Jumeirah и культовым Burj Al Arab. Boutique-концепция Aqua Properties: 48 юнитов, G+5, кровельный инфинити-бассейн с видом на Burj Al Arab — создаёт среду, качество которой сопоставимо с пятизвёздочным гостиничным проживанием.
Сданный в Q4 2015 года, J5 доказал устойчивость как premium-арендный адрес с доходностью 6–8% годовых.
Расположение: Al Sufouh 2
- Вид на Burj Al Arab с кровельного бассейна
- ~5 минут до Palm Jumeirah
- ~10 минут до Dubai Marina
- ~15 минут до Downtown Dubai
- Прямой выезд на Jumeirah Beach Road
Инвестиционный потенциал
- Вторичный рынок от AED 575 000 — premium Al Sufouh 2 с видом на Burj Al Arab
- Доходность 6–8% годовых — подтверждена многолетней арендной историей
- 48 юнитов: бутиковый масштаб обеспечивает камерное сообщество
- Al Sufouh 2: один из наиболее дефицитных прибрежных адресов Дубая
Цены вторичного рынка и характеристики могут изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к сертифицированному брокеру AiGents.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для J5?
J5 от Aqua Properties в районе Al Sufouh начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для J5?
J5 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён J5?
J5 запланирован к завершению в Q4 2015. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли J5 хорошей инвестицией?
J5 от Aqua Properties в районе Al Sufouh предлагает сильный инвестиционный потенциал. Al Sufouh — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик J5?
J5 разработан Aqua Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает J5?
J5 предлагает удобства мирового класса, включая Rooftop Infinity Pool, Burj Al Arab Views, Roof Garden, Gymnasium, Spa (Sauna/Steam) и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.