Загрузка объекта
Проект в районе Аль-Суфух
01 / 10
Biltmore Sufouh
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2026
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Biltmore Residences Sufouh — Брендированные резиденции Art Deco в Al Sufouh 1 Biltmore Residences Sufouh от GJ Properties в партнёрстве с брендом The Biltmore (Millennium Hotels and Resorts) — 44-этажная брендированная люксовая жилая башня в Al Sufouh 1, Дубай. Около 480…
Застройщик
GJ Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2026
Всего юнитов
477
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2023
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai Studio City with growth potential
Investment starts from AED 2.1M
Developed by G J Properties
Expected completion: Q1 2026
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 3 442
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Суфух за 12 месяцев.
В среднем AED 3 028 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 146 сделок
Объём сделок в районе Аль-Суфух за последние 12 месяцев — AED 4,7 млрд.
702 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 66,8%
66,8% продаж в районе Аль-Суфух за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+15,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Суфух зарегистрировано 1 146 сделок DLD на сумму AED 4,7 млрд, медианная цена — AED 3 442 за кв. фут. 66,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +15,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 442
Ликвидность рынка
1 146 сделок
Спрос на офф-план
66,8%
Динамика цен
+15,4%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Biltmore Sufouh и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 6 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 161 кв. фут | AED 2 352 417 | AED 2 027 |
| 5 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 327 кв. фут | AED 3 429 240 | AED 2 583 |
| 5 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 270 кв. фут | AED 3 510 840 | AED 2 764 |
| 5 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 327 кв. фут | AED 3 663 840 | AED 2 760 |
| 5 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 270 кв. фут | AED 3 398 640 | AED 2 676 |
| 24 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 128 кв. фут | AED 2 600 000 | AED 2 306 |
| 9 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 270 кв. фут | AED 3 623 040 | AED 2 852 |
| 7 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 327 кв. фут | AED 3 745 440 | AED 2 822 |
| 3 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 156 кв. фут | AED 3 452 000 | AED 2 987 |
| 2 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 047 кв. фут | AED 3 392 640 | AED 3 240 |
| 1 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 679 кв. фут | AED 2 059 200 | AED 3 034 |
| 1 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 322 кв. фут | AED 2 988 480 | AED 2 260 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль-Суфух
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 87 | AED 4 075 | AED 252,7 млн | 808 кв. фут |
| май 2026 г. | 30 | AED 4 041 | AED 92,2 млн | 864 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 64 | AED 3 714 | AED 226,6 млн | 1 082 кв. фут |
| март 2026 г. | 67 | AED 3 766 | AED 965,4 млн | 1 153 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 201 | AED 3 790 | AED 775,5 млн | 1 087 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 247 | AED 3 785 | AED 805,5 млн | 837 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 38 | AED 2 929 | AED 164,6 млн | 1 426 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 39 | AED 2 530 | AED 403,7 млн | 1 756 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 267 | AED 1 210 | AED 300 млн | 765 кв. фут |
| июль 2025 г. | 57 | AED 2 776 | AED 386,4 млн | 1 997 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 42 | AED 2 692 | AED 242,9 млн | 2 001 кв. фут |
| апр. 2025 г. | 28 | AED 2 471 | AED 374 млн | 3 363 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
477
Юниты в реестре
477
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
282-4 849 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R146 юнитов · 701 sq ft
2 B/R298 юнитов · 1 252 sq ft
5 B/R12 юнитов · 4 842 sq ft
NA21 юнитов · 870 sq ft
Типы недвижимости
Hotel Apartment · 456Shop · 21
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубай Студио Сити
Откройте для себя исключительное расположение Biltmore Sufouh в Дубай Студио Сити с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Biltmore Residences Sufouh — Брендированные резиденции Art Deco в Al Sufouh 1
Biltmore Residences Sufouh от GJ Properties в партнёрстве с брендом The Biltmore (Millennium Hotels and Resorts) — 44-этажная брендированная люксовая жилая башня в Al Sufouh 1, Дубай. Около 480 полностью меблированных апартаментов фрихолд. Начальная цена — от AED 1 630 000. Сдача объекта: I квартал 2026 года. Строительная готовность: 76%.
Ключевые параметры
| Характеристика | Данные | |---|---| | Застройщик | GJ Properties | | Партнёр (бренд) | The Biltmore (Millennium Hotels and Resorts / Hong Leong Group) | | Расположение | Al Sufouh 1, Sheikh Zayed Road, Дубай | | Статус | На стадии строительства (сдача объекта: I кв. 2026 г.; готовность 76%) | | Этажность | 44 этажа | | Объём | ~480 апартаментов | | Начальная цена | от AED 1 630 000 | | Форма собственности | Фрихолд | | Стоимость проекта | AED 620,15 млн (зарегистрировано в DLD) |
Plan оплаты
60% — после сдачи объекта (рассрочка на 4 года).
Концепция
Полностью управляемое брендированное жилое здание с ежедневной уборкой, консьержем, room service и услугой парковки с водителем — принципиально иная продуктовая категория по сравнению с обычными жилыми апартаментами.
Виды
Аравийский залив, Burj Al Arab, Palm Jumeirah.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Biltmore Sufouh?
Biltmore Sufouh от GJ Properties в районе Аль-Суфух начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Biltmore Sufouh?
Biltmore Sufouh предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Biltmore Sufouh?
Biltmore Sufouh запланирован к завершению в Q1 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Biltmore Sufouh хорошей инвестицией?
Biltmore Sufouh от GJ Properties в районе Аль-Суфух предлагает сильный инвестиционный потенциал. Аль-Суфух — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Biltmore Sufouh?
Biltmore Sufouh разработан GJ Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Biltmore Sufouh?
Biltmore Sufouh предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.