Проект в районе Аль-Суфух
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Al Bahia 2 is an eight storey residential building that accommodates 48 residential apartments and 32 two-bedroom apartments.
Застройщик
Deyaar
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2014
Всего юнитов
48
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2008
ОхранаЦентральное кондиционированиеКрытая парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 8 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 716
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Суфух за 12 месяцев.
В среднем AED 2 907 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 106 сделок
Объём сделок в районе Аль-Суфух за последние 12 месяцев — AED 4,7 млрд.
673 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 64,9%
64,9% продаж в районе Аль-Суфух за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+11,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Суфух зарегистрировано 1 106 сделок DLD на сумму AED 4,7 млрд, медианная цена — AED 2 716 за кв. фут. 64,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +11,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 716
Ликвидность рынка
1 106 сделок
Спрос на офф-план
64,9%
Динамика цен
+11,7%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль-Суфух
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 8 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 17 | AED 4 006 | AED 56,1 млн | 895 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 64 | AED 3 714 | AED 226,6 млн | 1 082 кв. фут |
| март 2026 г. | 67 | AED 3 766 | AED 965,4 млн | 1 153 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 201 | AED 3 790 | AED 775,5 млн | 1 087 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 247 | AED 3 785 | AED 805,5 млн | 837 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 38 | AED 2 929 | AED 164,6 млн | 1 426 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 39 | AED 2 530 | AED 403,7 млн | 1 756 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 267 | AED 1 210 | AED 300 млн | 765 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 22 | AED 2 107 | AED 181,6 млн | 4 206 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 21 | AED 2 340 | AED 82,5 млн | 1 595 кв. фут |
| июль 2025 г. | 57 | AED 2 776 | AED 386,4 млн | 1 997 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 42 | AED 2 692 | AED 242,9 млн | 2 001 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Аль-Суфух, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Al Bahia 2 в Аль-Суфух, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
American School Of DubaiSharaf DgCommunity
О проекте
Обзор
Al Bahia 2 — Бутиковые апартаменты Deyaar с видом на Burj Al Arab в Al Sufouh 1
Al Bahia 2 (Bahia Residence 2) от Deyaar Development — завершённое (II кв. 2014 г.) бутиковое 8-этажное жилое здание в Acacia Avenues, Al Sufouh 1, Дубай. 48 апартаментов фрихолд (16 × 1BR и 32 × 2BR) с частными балконами и прямыми видами на Burj Al Arab и Palm Jumeirah. Вторичный рынок: от AED 950 000 (1BR); 14,5–15 млн AED за объект.
Ключевые параметры
| Характеристика | Данные | |---|---| | Застройщик | Deyaar Development PJSC | | Расположение | Acacia Avenues, Al Sufouh 1, Дубай | | Статус | Завершён (II кв. 2014 г.) | | Объём | 48 апартаментов | | Типы юнитов | Апартаменты с 1 и 2 спальнями | | Форма собственности | Фрихолд (редкость для коридора Jumeirah/Al Sufouh) | | Виды | Burj Al Arab, Palm Jumeirah |
Инфраструктура
Оздоровительный клуб на крыше, бассейн, спа; общие объекты сообщества Acacia Avenues: сквош-корты, ритейл, рестораны.
Инвестиционный потенциал
Один из редких фрихолд-объектов в коридоре Jumeirah/Al Sufouh с прямыми видами на Burj Al Arab; листинговая компания (Deyaar PJSC) гарантирует институциональную надёжность.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Al Bahia 2?
Al Bahia 2 от Deyaar в районе Al Sufouh начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Al Bahia 2?
Al Bahia 2 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Al Bahia 2?
Al Bahia 2 запланирован к завершению в Q2 2014. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Al Bahia 2 хорошей инвестицией?
Al Bahia 2 от Deyaar в районе Al Sufouh предлагает сильный инвестиционный потенциал. Al Sufouh — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Al Bahia 2?
Al Bahia 2 разработан Deyaar, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Al Bahia 2?
Al Bahia 2 предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, Covered Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.