Аль-Кусайс vs Аль-Варсан 1

Area comparison

Аль-Кусайс vs Аль-Варсан 1: prices, sales volume, and what to buy in 2026

Compare DLD-backed pricing, liquidity, off-plan share, mix, and active projects before choosing between these Dubai areas.

DLD snapshot, updated 5 февр. 2026 г.

Аль-Кусайс has the lower median AED/sqft in this pair.

Аль-Варсан 1 shows the higher 12-month transaction count.

Head to head

Crawler-readable comparison metrics

AED 681

AL QUSAIS median psf

AED 681

Al Warsan First median psf

94

AL QUSAIS 12M sales

2 357

Al Warsan First 12M sales

0%

AL QUSAIS off-plan share

+16,8%

Al Warsan First off-plan share

-

AL QUSAIS from price

AED 10,7 млн

Al Warsan First from price

Trend

Median AED/sqft trend

Аль-Кусайс is -0,1% versus Аль-Варсан 1 on median AED/sqft in the latest snapshot.

Preparing trend chart

Mix

What sells in each area

Аль-Кусайс mix

Top property type: Flat

Top bedroom layout: 1 BR

Off-plan share: 0%

Аль-Варсан 1 mix

Top property type: Flat

Top bedroom layout: 1 BR

Off-plan share: +16,8%

Projects

Top active projects

Аль-Кусайс projects

Жилой Район Аль-Кусайс

Private Owner

Price on request

Аль-Варсан 1 projects

Аль Варсан

Nakheel

AED 10.7M

Souk Warsan

Nakheel

Price on request

Аль-Кусайс area page Аль-Варсан 1 area page

Найдите идеальную недвижимость в Аль-Кусайс vs Аль-Варсан 1

Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Аль-Кусайс vs Аль-Варсан 1.

Часто задаваемые вопросы о Аль-Кусайс vs Аль-Варсан 1

Всё, что нужно знать об инвестициях в Аль-Кусайс vs Аль-Варсан 1.

Is Аль-Кусайс cheaper than Аль-Варсан 1?

Аль-Кусайс has the lower latest median AED/sqft in this comparison: Аль-Кусайс is AED 681 and Аль-Варсан 1 is AED 681.

Which is better for off-plan investment, Аль-Кусайс or Аль-Варсан 1?

Аль-Варсан 1 has the higher off-plan share in the latest DLD snapshot. This indicates new-build activity, not a guaranteed return.

Home

Areas