Загрузка объекта
Проект в районе Аль-Фурджан
01 / 05
Topaz Avenue
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Q
Цена от
AED 2,000,000
1 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Topaz Avenue от Grand Properties: Готовая семейная резиденция в районе Al Furjan Введение и краткое резюме Topaz Avenue — это успешный и полностью завершенный жилой комплекс средней этажности от компании Grand Properties, расположенный в развитом семейном сообществе Аль-Фурджан…
Застройщик
Grand Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2000
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Al Furjan with growth potential
Investment starts from AED 1.3M
Developed by Grand Properties
Completion timeline to be announced
Growing community with strong rental demand and 5-7% yields
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 2 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 385
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Фурджан за 12 месяцев.
В среднем AED 1 420 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 242 сделок
Объём сделок в районе Аль-Фурджан за последние 12 месяцев — AED 7,4 млрд.
1 249 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 49,6%
49,6% продаж в районе Аль-Фурджан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+14,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Фурджан зарегистрировано 3 242 сделок DLD на сумму AED 7,4 млрд, медианная цена — AED 1 385 за кв. фут. 49,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +14,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 385
Ликвидность рынка
3 242 сделок
Спрос на офф-план
49,6%
Динамика цен
+14,3%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль-Фурджан
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 107 | AED 1 619 | AED 177,8 млн | 1 058 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 996 | AED 1 557 | AED 1,3 млрд | 842 кв. фут |
| май 2026 г. | 476 | AED 1 920 | AED 883 млн | 993 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 877 | AED 2 033 | AED 1,9 млрд | 1 050 кв. фут |
| март 2026 г. | 534 | AED 1 869 | AED 1 млрд | 1 117 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 716 | AED 1 438 | AED 1,1 млрд | 1 110 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 588 | AED 1 588 | AED 1,1 млрд | 1 171 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 750 | AED 1 834 | AED 1,4 млрд | 1 119 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 858 | AED 2 094 | AED 1,7 млрд | 1 044 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 836 | AED 1 941 | AED 1,8 млрд | 1 260 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 672 | AED 1 743 | AED 1,8 млрд | 1 627 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 055 | AED 1 951 | AED 2,6 млрд | 1 310 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 2 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Аль-Фурджан
Откройте для себя исключительное расположение Topaz Avenue в Аль-Фурджан с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Topaz Avenue от Grand Properties: Готовая семейная резиденция в районе Al Furjan
Введение и краткое резюме
Topaz Avenue — это успешный и полностью завершенный жилой комплекс средней этажности от компании Grand Properties, расположенный в развитом семейном сообществе Аль-Фурджан (Al Furjan) в Дубае. Сданный в эксплуатацию в 2020 году, этот проект предлагает покупателям надежность готового жилья (ready-to-move), исключая любые риски задержки строительства. В комплексе представлена коллекция просторных апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями, разработанных специально для семейного проживания. На вторичном рынке цены на квартиры с 1 спальней начинаются примерно от 950 000 дирхамов ОАЭ. Благодаря близости к станции метро Al Furjan, комплекс пользуется стабильным спросом у арендаторов, обеспечивая инвесторам высокий чистый доход (ROI).
Ключевые характеристики проекта:
- Застройщик: Grand Properties
- Расположение: Al Furjan, Дубай
- Статус: Готовый объект (сдача ~2020 г.)
- Тип здания: Жилой дом средней этажности
- Типы квартир: Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями
- Цены на вторичном рынке: Студии/1BR от 950 000 до 1 300 000 AED; 2BR от 1,8 до 2,2 млн AED; 3BR до 3,5 млн AED (площадь до 240 кв. м)
- Удобства: Детский сад на территории, бассейн, сауны, паровая баня, двухуровневый паркинг
- Инвестиционный профиль: Зрелый актив с высокой арендной доходностью и отличной транспортной доступностью
Расположение и транспортная доступность
Район Аль-Фурджан известен своей развитой инфраструктурой и ориентированностью на семейный образ жизни.
- Близость к метро: Topaz Avenue находится всего в 10 минутах ходьбы от станции метро Al Furjan, что позволяет жильцам быстро и без пробок добираться до основных деловых центров, таких как Dubai Marina, JLT и Downtown Dubai.
- Дорожная сеть: Удобный выезд на Al Asayel Street и трассы Yalayis Street и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311).
- Развитая инфраструктура: В непосредственной близости расположены торговые центры Al Furjan Pavilions, Ibn Battuta Mall и Festival Plaza (с гипермаркетом IKEA), а также ведущие международные школы, включая Jebel Ali School.
Architecture & Design
Topaz Avenue представляет собой прочное современное здание средней этажности с акцентом на практичность и долговечность. Фасад выполнен в теплых тонах с четкими геометрическими линиями и просторными балконами.
Интерьеры апартаментов отличаются увеличенной площадью по сравнению со строящимися новостройками:
- Просторные планировки: Квартиры с 3 спальнями имеют площадь до 240 кв. м (2 600 кв. футов), что идеально подходит для больших семей.
- Практичные решения: Планировки включают просторные кухни, открытые гостиные и столовые, а также встроенные шкафы. Большинство двух- и трехкомнатных квартир оборудованы комнатой для прислуги (maid's room).
Удобства и инфраструктура
Комплекс предлагает все необходимые удобства для комфортной жизни:
- Спорт и отдых: Поддерживаемый в идеальном состоянии открытый бассейн с подогревом, современный тренажерный зал, джакузи на открытом воздухе, сауна и паровая баня.
- Для семей с детьми: Главной уникальной особенностью комплекса является собственный детский сад на территории, а также безопасная игровая площадка для детей.
- Сервис и безопасность: Розничные магазины на первом этаже, круглосуточная охрана, видеонаблюдение (CCTV) и двухуровневый подземный паркинг.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Topaz Avenue?
Topaz Avenue от Grand Properties в районе Аль-Фурджан начинается от AED 2,000,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Topaz Avenue?
Topaz Avenue предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Topaz Avenue?
Topaz Avenue запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Topaz Avenue хорошей инвестицией?
Topaz Avenue от Grand Properties в районе Аль-Фурджан предлагает сильный инвестиционный потенциал. Аль-Фурджан — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Topaz Avenue?
Topaz Avenue разработан Grand Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Topaz Avenue?
Topaz Avenue предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.