Topaz Avenue

Topaz Avenue от Grand Properties: Готовая семейная резиденция в районе Al Furjan

Введение и краткое резюме

Topaz Avenue — это успешный и полностью завершенный жилой комплекс средней этажности от компании Grand Properties, расположенный в развитом семейном сообществе Аль-Фурджан (Al Furjan) в Дубае. Сданный в эксплуатацию в 2020 году, этот проект предлагает покупателям надежность готового жилья (ready-to-move), исключая любые риски задержки строительства. В комплексе представлена коллекция просторных апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями, разработанных специально для семейного проживания. Благодаря близости к станции метро Al Furjan, комплекс пользуется стабильным спросом у арендаторов, обеспечивая инвесторам высокий чистый доход (ROI).

Ключевые характеристики проекта:

• Застройщик: Grand Properties
• Расположение: Al Furjan, Дубай
• Статус: Готовый объект (сдача ~2020 г.)
• Тип здания: Жилой дом средней этажности
• Типы квартир: Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями
• Удобства: Детский сад на территории, бассейн, сауны, паровая баня, двухуровневый паркинг
• Инвестиционный профиль: Зрелый актив с высокой арендной доходностью и отличной транспортной доступностью

Расположение и транспортная доступность

Район Аль-Фурджан известен своей развитой инфраструктурой и ориентированностью на семейный образ жизни.

• Близость к метро: Topaz Avenue находится всего в 10 минутах ходьбы от станции метро Al Furjan, что позволяет жильцам быстро и без пробок добираться до основных деловых центров, таких как Dubai Marina, JLT и Downtown Dubai.
• Дорожная сеть: Удобный выезд на Al Asayel Street и трассы Yalayis Street и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311).
• Развитая инфраструктура: В непосредственной близости расположены торговые центры Al Furjan Pavilions, Ibn Battuta Mall и Festival Plaza (с гипермаркетом IKEA), а также ведущие международные школы, включая Jebel Ali School.

Architecture & Design

Topaz Avenue представляет собой прочное современное здание средней этажности с акцентом на практичность и долговечность. Фасад выполнен в теплых тонах с четкими геометрическими линиями и просторными балконами.

Интерьеры апартаментов отличаются увеличенной площадью по сравнению со строящимися новостройками:

• Просторные планировки: Квартиры с 3 спальнями имеют площадь до 240 кв. м (2 600 кв. футов), что идеально подходит для больших семей.
• Практичные решения: Планировки включают просторные кухни, открытые гостиные и столовые, а также встроенные шкафы. Большинство двух- и трехкомнатных квартир оборудованы комнатой для прислуги (maid's room).

Удобства и инфраструктура

Комплекс предлагает все необходимые удобства для комфортной жизни:

• Спорт и отдых: Поддерживаемый в идеальном состоянии открытый бассейн с подогревом, современный тренажерный зал, джакузи на открытом воздухе, сауна и паровая баня.
• Для семей с детьми: Главной уникальной особенностью комплекса является собственный детский сад на территории, а также безопасная игровая площадка для детей.
• Сервис и безопасность: Розничные магазины на первом этаже, круглосуточная охрана, видеонаблюдение (CCTV) и двухуровневый подземный паркинг.