Загрузка объекта
Проект в районе Аль-Фурджан
01 / 05
Нук
ГотовАпартаментыПередача ключей: Jan 2022
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
The Nook — Готовые lifestyle-резиденции в Аль-Фурджан от Jag Development The Nook — завершённый жилой проект от Jag Development в Аль-Фурджан. Студии и апартаменты с 1–3 спальнями по ценам от 1 690 223 до 2 780 069 AED. Jag Development — застройщик, специализирующийся на…
Застройщик
Jag Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Jan 2022
Всего юнитов
605
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залДетская площадкаRelaxation LoungeMulti-Purpose RoomGames RoomSports FacilitiesПарковкаРозничная торговля
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Al Furjan with growth potential
Investment starts from AED 1.7M
Developed by Jag Development
Completion timeline to be announced
Growing community with strong rental demand and 5-7% yields
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 385
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Фурджан за 12 месяцев.
В среднем AED 1 420 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 242 сделок
Объём сделок в районе Аль-Фурджан за последние 12 месяцев — AED 7,4 млрд.
1 249 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 49,6%
49,6% продаж в районе Аль-Фурджан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+14,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Фурджан зарегистрировано 3 242 сделок DLD на сумму AED 7,4 млрд, медианная цена — AED 1 385 за кв. фут. 49,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +14,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 385
Ликвидность рынка
3 242 сделок
Спрос на офф-план
49,6%
Динамика цен
+14,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Нук и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 29 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 262 кв. фут | AED 150 000 | AED 573 |
| 26 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 746 кв. фут | AED 1 150 000 | AED 1 541 |
| 22 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 429 кв. фут | AED 685 000 | AED 1 597 |
| 19 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 780 кв. фут | AED 1 090 000 | AED 1 398 |
| 17 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 780 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 1 282 |
| 17 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 316 кв. фут | AED 598 777 | AED 1 893 |
| 11 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 762 кв. фут | AED 1 050 000 | AED 1 379 |
| 8 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 727 кв. фут | AED 1 005 000 | AED 1 383 |
| 4 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 523 кв. фут | AED 800 000 | AED 1 529 |
| 21 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 777 кв. фут | AED 1 090 777 | AED 1 403 |
| 13 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 778 кв. фут | AED 1 025 000 | AED 1 318 |
| 5 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 766 кв. фут | AED 1 275 000 | AED 1 664 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль-Фурджан
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 107 | AED 1 619 | AED 177,8 млн | 1 058 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 996 | AED 1 557 | AED 1,3 млрд | 842 кв. фут |
| май 2026 г. | 476 | AED 1 920 | AED 883 млн | 993 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 877 | AED 2 033 | AED 1,9 млрд | 1 050 кв. фут |
| март 2026 г. | 534 | AED 1 869 | AED 1 млрд | 1 117 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 716 | AED 1 438 | AED 1,1 млрд | 1 110 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 588 | AED 1 588 | AED 1,1 млрд | 1 171 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 750 | AED 1 834 | AED 1,4 млрд | 1 119 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 858 | AED 2 094 | AED 1,7 млрд | 1 044 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 836 | AED 1 941 | AED 1,8 млрд | 1 260 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 672 | AED 1 743 | AED 1,8 млрд | 1 627 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 055 | AED 1 951 | AED 2,6 млрд | 1 310 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
605
Юниты в реестре
605
Здания
2
Макс. этажей
15
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
316-2 108 sq ft
Парковочные места
629
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R134 юнитов · 523 sq ft
2 B/R347 юнитов · 763 sq ft
3 B/R91 юнитов · 1 003 sq ft
NA9 юнитов · 991 sq ft
Studio24 юнитов · 340 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 596Shop · 9
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Аль-Фурджан, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Нук в Аль-Фурджан, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
The Nook — Готовые lifestyle-резиденции в Аль-Фурджан от Jag Development
The Nook — завершённый жилой проект от Jag Development в Аль-Фурджан. Студии и апартаменты с 1–3 спальнями по ценам от 1 690 223 до 2 780 069 AED.
Jag Development — застройщик, специализирующийся на качественных жилых объектах в Аль-Фурджан. The Nook предлагает lifestyle-ориентированный подход к жизни в обустроенном районе.
Аль-Фурджан — хорошо развитое жилое сообщество с клубом, торговыми объектами и прямым метро-доступом через станцию Аль-Фурджан Красной линии.
The Nook — готовый объект с немедленным потенциалом аренды или заселения. Диапазон цен от 1,69 до 2,78 млн AED охватывает студии и 1–3-комнатные апартаменты для различных категорий покупателей.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Нук?
Нук от Jag Development в районе Аль-Фурджан начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Нук?
Нук предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Нук?
Нук запланирован к завершению в 2022-01-31. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Нук хорошей инвестицией?
Нук от Jag Development в районе Аль-Фурджан предлагает сильный инвестиционный потенциал. Аль-Фурджан — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Нук?
Нук разработан Jag Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Нук?
Нук предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gymnasium, Kids Play Area, Relaxation Lounge, Multi-Purpose Room и 4 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.