Загрузка объекта
Проект в районе Аль-Фурджан
01 / 05
The Estate II
ГотовАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2022
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
The Estate II — Таунхаусы и виллы в Al Furjan Краткая сводка Проект: The Estate II Расположение: Al Furjan, Дубай Застройщик: Invest Group Overseas (IGO) Статус: Завершён (готов к заселению) Ценовой диапазон: AED 1 690 223 – AED 2 780 068 Тип объекта: Таунхаусы и виллы…
Застройщик
Invest Group Overseas
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2022
Всего юнитов
40
Право собственности
Фрихолд
Dining OutletsFitness FacilitiesHealthcare CenterИнфинити-бассейнПарковкаТорговые точкиКруглосуточная охранаDubai Skyline Views
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Al Furjan with growth potential
Investment starts from AED 1.7M
Developed by Invest Group Overseas
Completion timeline to be announced
Growing community with strong rental demand and 5-7% yields
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 385
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Фурджан за 12 месяцев.
В среднем AED 1 420 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 242 сделок
Объём сделок в районе Аль-Фурджан за последние 12 месяцев — AED 7,4 млрд.
1 249 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 49,6%
49,6% продаж в районе Аль-Фурджан за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+14,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Фурджан зарегистрировано 3 242 сделок DLD на сумму AED 7,4 млрд, медианная цена — AED 1 385 за кв. фут. 49,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +14,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 385
Ликвидность рынка
3 242 сделок
Спрос на офф-план
49,6%
Динамика цен
+14,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом The Estate II и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 27 дек. 2024 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 дек. 2024 г. | Готово | - | 3 | 2 398 кв. фут | AED 3 350 000 | AED 1 397 |
| 13 дек. 2024 г. | Готово | - | 3 | 2 421 кв. фут | AED 3 550 000 | AED 1 466 |
| 4 апр. 2024 г. | Готово | - | 3 | 2 421 кв. фут | AED 3 100 000 | AED 1 280 |
| 25 янв. 2024 г. | Готово | - | 3 | 2 421 кв. фут | AED 2 775 000 | AED 1 146 |
| 16 авг. 2022 г. | Готово | - | 3 | 2 421 кв. фут | AED 1 600 000 | AED 661 |
| 27 апр. 2022 г. | Офф-план | - | 3 | 2 421 кв. фут | AED 2 500 000 | AED 1 033 |
| 9 мар. 2022 г. | Офф-план | - | 3 | 2 398 кв. фут | AED 2 400 000 | AED 1 001 |
| 23 февр. 2022 г. | Готово | - | - | 6 514 кв. фут | AED 4 250 000 | AED 652 |
| 17 янв. 2022 г. | Готово | - | - | 6 577 кв. фут | AED 3 825 000 | AED 582 |
| 20 дек. 2021 г. | Готово | - | - | 6 582 кв. фут | AED 4 700 000 | AED 714 |
| 20 дек. 2021 г. | Готово | - | - | 6 511 кв. фут | AED 4 250 000 | AED 653 |
| 27 сент. 2021 г. | Офф-план | - | 3 | 2 398 кв. фут | AED 2 170 000 | AED 905 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль-Фурджан
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 107 | AED 1 619 | AED 177,8 млн | 1 058 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 996 | AED 1 557 | AED 1,3 млрд | 842 кв. фут |
| май 2026 г. | 476 | AED 1 920 | AED 883 млн | 993 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 877 | AED 2 033 | AED 1,9 млрд | 1 050 кв. фут |
| март 2026 г. | 534 | AED 1 869 | AED 1 млрд | 1 117 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 716 | AED 1 438 | AED 1,1 млрд | 1 110 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 588 | AED 1 588 | AED 1,1 млрд | 1 171 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 750 | AED 1 834 | AED 1,4 млрд | 1 119 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 858 | AED 2 094 | AED 1,7 млрд | 1 044 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 836 | AED 1 941 | AED 1,8 млрд | 1 260 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 672 | AED 1 743 | AED 1,8 млрд | 1 627 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 055 | AED 1 951 | AED 2,6 млрд | 1 310 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Al Furjan, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение The Estate II в Al Furjan, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
The Estate II — Таунхаусы и виллы в Al Furjan
Краткая сводка
- Проект: The Estate II
- Расположение: Al Furjan, Дубай
- Застройщик: Invest Group Overseas (IGO)
- Статус: Завершён (готов к заселению)
- Ценовой диапазон: AED 1 690 223 – AED 2 780 068
- Тип объекта: Таунхаусы и виллы premium-класса в закрытом охраняемом сообществе
- Ключевые особенности: Закрытое охраняемое сообщество, обширные зелёные зоны, семейная среда
Введение
The Estate II — завершённое закрытое жилое сообщество от Invest Group Overseas (IGO) в Al Furjan. Таунхаусы и виллы premium-класса с обширными зелёными зонами и семейно-ориентированной инфраструктурой создают дефицитное предложение в Al Furjan.
Al Furjan — одно из наиболее стабильно развивающихся жилых сообществ среднего ценового сегмента Дубая с прямым метро-доступом и отличной транспортной связью.
Расположение: Al Furjan
- Станция метро Al Furjan в пешей доступности
- ~15 минут до Dubai Marina
- ~20 минут до Downtown Dubai
- Прямой выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311)
Инвестиционный потенциал
- Стартовая цена от AED 1 690 223 — вилльный формат в Al Furjan
- Закрытое охраняемое сообщество: редкий формат в ценовом сегменте
- Завершённый актив: немедленная сдача в аренду без риска стадии строительства
- Высокий семейный арендный спрос в Al Furjan
Цены и характеристики могут изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к сертифицированному брокеру AiGents.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для The Estate II?
The Estate II от Invest Group Overseas в районе Аль-Фурджан начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для The Estate II?
The Estate II предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён The Estate II?
The Estate II запланирован к завершению в Q2 2022. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли The Estate II хорошей инвестицией?
The Estate II от Invest Group Overseas в районе Аль-Фурджан предлагает сильный инвестиционный потенциал. Аль-Фурджан — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик The Estate II?
The Estate II разработан Invest Group Overseas, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает The Estate II?
The Estate II предлагает удобства мирового класса, включая Dining Outlets, Fitness Facilities, Healthcare Center, Infinity Pool, Parking и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.